导读：在购置房产时，商业贷款是其实可以让一个借款人登记两位所有权人的。如果是夫妻，就得提供身份证、户口簿、结婚证；要是非...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

贷款房子名字能写两个吗

导读：在购置房产时，商业贷款是其实可以让一个借款人登记两位所有权人的。如果是夫妻，就得提供身份证、户口簿、结婚证；要是非本地户籍，除了这些，还得提供纳税或社保证明以及住址信息，同时要出具户籍所在地的房产证明。双方一起签订了购房合同后，房产证上就会登记两人的名字。不是夫妻的话，也其实可以通过共同所有权来添加姓名，并且明确各自的占比。

一、贷款房子名字能写两个吗

购房贷款的房屋所有权能有两个名字吗？

在购置房产时，若涉及到贷款事宜，购屋者可选择为个人单独贷款，也可选择购房合同上同时注记两人的姓名。如是已婚夫妇，二人均需携带各自的身份证件、户藉簿、婚姻证书，而如身处异地且有跨区域购房意愿，还需提供本地税务缴纳或社会保险凭证、居所在地的住房状况证明等材料进行审核通过并签订购房合同时，房产证之上将印制两人的姓名。但对于未婚伴侣或非直系亲属关系人士而言，仍其实可以共同成为房产的共有产权人并附名于房契之内，比例分配应由两方自行商定达成共识。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

二、贷款房子加名需要哪些手续？

若要在贷款房子上加名，通常需以下手续：首先，取得贷款银行的同意，银行会对加名后的还款能力等进行评估。其次，双方需携带身份证、结婚证（若有）、贷款合同等相关资料前往房产交易中心办理加名手续，填写不动产登记申请表等文件。在办理过程中，可能会涉及到一定的税费，如印花税等。需注意的是，不同地区的具体要求和流程可能会有所差异。若在办理过程中遇到问题，可咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保手续的合法合规办理，避免后续产生不必要的法律纠纷。

三、贷款买房时房产名字能否写两人？

其实可以。在贷款买房时，房产名字其实可以写两人。这种情况下，两人通常为房屋的共有人，享有对该房屋的同等权利和义务。在办理贷款手续时，银行会将两人视为共同借款人，共同承担还款责任。需注意的是，两人共同拥有房产，在处置房产时需双方协商一致，如出售、抵押等。同时，若其中一方未能按时还款，另一方需承担连带还款责任。此外，在办理房产登记等相关手续时，需提供双方的身份证明、婚姻状况证明等材料，并按照相关规定缴纳相应的税费。

购置房产时，商业贷款允许单一借款人登记两位所有权人。夫妻需提供身份证、户口簿、结婚证，非本地户籍需额外提供纳税或社保证明及住址信息，并出具户籍所在地房产证明。双方共同签订购房合同后，房产证将登记两人名字。非夫妻可通过共同所有权添加姓名，并明确占比。

贷款房可以写两个人名字么

根据相关法律规定，房产证只能标注一位所有人姓名。但可通过申办房屋共有权证书来增添共有人的权益及身份。房产证以一人为单位颁发，若希望多位人士共同拥有产权，可在办理房产证时同步申请房屋共有权证书。

一、贷款房其实可以写两个人名字么

的确如此，根据相关法律规定，房产证仅可标注一位所有人姓名。

然而，我们其实可以通过申办房屋共有权证书来增添共有人的权益及身份。房地产权属证书以一人为单位进行颁发，这意味着房产证上只能出现一个所有人的姓名。

然而，若您希望两位或更多人士共同享有该处房产的所有权，那么在向房屋管理部门申请办理房屋产权证的过程中，您还其实可以同步申请办理房屋共有权证书。

《城市商品房预售管理办法》第十二条

预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人其实我们应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

开发企业其实我们应当予以协助，并提供必要的证明文件。

由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业其实我们应当承担违约责任。

二、贷款房其实可以加配偶的名字吗

在现代社会中，贷款购买房产已成为许多家庭的首要选择。

然而，如何保障双方的权益便成为了一个重要问题。

本文旨在探讨在婚后是否可将配偶姓名加入到已购房产名称之中。

关于此问题，首先需明确的是，若该房产系婚姻关系成立之前购置，且房款已经全额支付完毕，则其应被视为个人的婚前财产，在离婚诉讼中不属于夫妻共同财产的范畴，因此无需进行分割。

那么，对于已婚夫妇而言，若在婚前所购房产仅支付了首付款，剩余款项通过申请按揭还款方式进行偿还，此时房产证上显示的是单方面的姓名（或附带其亲生父母的姓名），是不是意味着这整套房产都属于个人婚前财产呢？答案并非如此。

依据现行法律规定，这种类型的房产事实上仍然属于个人婚前财产，即使在婚后仍是用夫妻双方共同财产来偿还借款，但离婚之时仍不纳入共同财产分割的范围。

反之，若该房产所有权人在结婚前借钱/借款购房，并在房产证上只登记了其中一方的名字，在婚后，这类房产亦应归属名义所有者所有。

然而，如若是婚后以夫妻双方的共同财产来偿还此类房产的欠款，那么在将来的离婚诉讼中，房屋增值部分及其对应的还款部分也必须纳入财产分割范畴中。

倘若该房产是在结婚之后登记在两人名下的，则毫无疑问地将视作夫妻共同财产，由双方自行协商处置权属，如果协商未果，甚至其实可以提出诉讼解决争议。

在处理离婚事件时，对于房产的分割，我们应该秉持男女平等原则、保护妇女和儿童权益原则、照顾无过错方原则以及居利于生产和生活的原则，同时还要遵重当事人自主意愿，避免对国家、集体和他人利益造成侵害。

依据中国法律规定，在离婚案件中，夫妻双方应对共同财产进行充分协商;

如果协商无法达成共识，则应交由人民法院参照财产具体状况和子女、女等无错方的权益来做出最终判决。

若在此过程当中一方因为抚养孩子、赡养老人、帮助另一方做家务等原因承担了大量的责任，在离婚时分得的财产份额将会更多，有权利要求另一方作出相应的补偿，而另一方在法律层面上也应积极响应并对此给予合理的补充。

具体的分配方法，依然由双方自行协商决定;

如果双方商量不出结果，就只能由人民法院依职权依法裁决。

另外，值得注意的是，若因为某些原因导致了离婚的发生，没有过错的一方有权要求对方承担违约损害赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

一工资、奖金、劳务报酬;

二生产、经营、投资的收益;

三知识产权的收益;

四继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

五其他其实我们应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款房其实可以写两个人名字么”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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