导读：购房时交的定金，在某些情况下是其实可以退回来的哦。要是购房者因为特别的原因没办法继续履行合约啦，那他就有权利让卖家...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房已经交了定金可以退吗

导读：购房时交的定金，在某些情况下是其实可以退回来的哦。要是购房者因为特别的原因没办法继续履行合约啦，那他就有权利让卖家把定金退回来。可要是购房者自己违约了，那可就没资格要回定金啦。反过来，如果是卖家违约了，那卖家就得给购房者双倍的定金作为赔偿呢。不过呢，到底怎么退定金，得按照相关的法律法规来办哦。

一、买房已经交了定金其实可以退吗

购房定金是否其实可以退还

依据我国现行的相关法律法规，在特定的合法情形内，购房者在支付订金后，因某种特殊原因而无法履行合约义务时，其有权索取回购定金额度；若交款一侧由于未能履行约定之债务，则无权向收款方向其要求返还所支付之定金；反之，收款方在违反约定的义务之后，应双倍赔偿给消费者支付的定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、买房交了首付其实可以申请退房吗

一般情况下，买房交了首付其实可以申请退房，但需根据具体情况判断。若因开发商原因导致合同无法继续履行，如房屋质量问题等，购房者可要求退房并要求开发商退还首付及利息。若购房者自身原因想退房，如资金周转问题等，需查看购房合同中关于退房的约定条款，若符合约定可申请退房，但可能需承担违约责任，如支付违约金等。此外，退房手续较为复杂，需与开发商协商并办理相关手续，如提交退房申请、审核等。总之，买房交首付后是否能退房，要依据具体情况和合同约定来确定。

三、买房交了定金后开发商违约怎么办

若买房交定金后开发商违约，你可采取以下措施。首先，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。你可要求开发商双倍返还定金以弥补你的损失。其次，若定金不足以弥补你的损失，你还可主张开发商赔偿因违约给你造成的其他实际损失，如房价上涨导致的差价损失等，但需提供相关证据证明损失的存在及具体数额。此外，你也可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，诉讼时需注意诉讼时效为三年，从知道或者其实我们应当知道权利被侵害时起计算。总之，要及时采取行动，维护自身合法权益。

购房定金在一定条件下可退还。如购房者因特殊原因无法履行合约，有权要求退还定金。但如购房者违约，则无权要求返还定金。如卖方违约，应双倍赔偿定金给购房者。具体退还规定需遵循相关法律法规。

买房已经交了定金可以退吗

买房已经交了定金是其实可以退的，但是需要满足法定的定金退还的条件，即如果是收受定金的一方违约的，那么给付定金的一方其实可以要求收受定金的一方向，自己双倍返还已经支付的定金，但是除此之外，其他的情况是不其实可以返还定金的。

买房子交了定金，在符合退还条件时，其实可以退还。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其实我们应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人。

因此，购房定金是其实可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商其实我们应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由——如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商其实我们应当将定金返还买受人。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者一般无权要求返还定金，除非购房者签订的定金合同有重大瑕疵——这需要根据具体合同进行判断。

在购买房屋的过程中其实不是必须要交付定金的，而现实中出现交付定金的情况，往往都是因为当事人之间协商约定的。至于购房交的定金，也是其实可以退的，但此时需要符合规定的情形才其实可以。而通常情况下，购房交的定金都是转为购房款的。

定金当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。定金其实我们应当以书面形式约定。当事人在定金合同中其实我们应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。定金作为合同担保的一种形式，首要作用是担保合同的履行;定金还有证明合同成立的作用。

在开购房者签订购房合同的同时，为了担保主合同的履行，其实可以签订定金同作为担保合同。定金合同适用定金罚则的规定，即收受定金的一方违约的，那么给付定金的一方其实可以请求其双倍返还定金，如果是给付定金的一方违约的，那么收受定金的一方其实可以不予返还。

买房已经交了定金可以退吗相关拓展阅读

买房已经交了定金可以退吗

... 导读：购房时交的定金，在某些情况下是其实可以退回来的哦。要是购房者因为特别的原因没办法继续履行合约啦，那他就有权利让卖家把定金退回来。可要是购房者自己违约了，那...更多买房已经交了定金可以退吗。