导读：一房多售是不合法的行为，这种违法做法违反了《中华人民共和国刑法》。当在签订合同过程中，欺骗了第三方，并且获取的财物...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

伊旗房地产一房二卖是否合法

导读：一房多售是不合法的行为，这种违法做法违反了《中华人民共和国刑法》。当在签订合同过程中，欺骗了第三方，并且获取的财物数额很大，就可能会被认定为合同诈骗罪，这样的话就需要面临三年以下的有期徒刑，同时还要缴纳罚金或者只处罚金。

一、伊旗房地产一房二卖是否合法

鄂尔多斯伊金霍洛旗房地产市场中的一房二卖现象是否符合法律规定？

一房多售乃非法之举，这一违法行为触犯了《中华人民共和国刑法》。若在订立合同时，欺骗第三方，获取财物数值巨大，便有可能被判定为合同诈骗罪，面临三年以下的有期徒刑，以及罚金或单处罚金。

《中华人民共和国刑法》第一百九十三条

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；

（二）使用虚假的经济合同的；

（三）使用虚假的证明文件的；

（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

（五）以其他方法诈骗贷款的。

二、伊旗房地产买卖纠纷如何处理

房地产买卖纠纷可通过多种方式处理。首先，可尝试与对方协商，明确双方的权利义务，达成和解协议。若协商不成，可向房地产所在地的人民法院提起民事诉讼，提交相关证据，如买卖合同、付款凭证等，请求法院判决对方履行合同义务或承担违约责任。也可向房地产管理部门申请调解，由其组织双方进行调解，促成纠纷解决。此外，还可依据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。在处理纠纷过程中，要注意保留好相关证据，以维护自身合法权益。

三、伊旗房地产一房二卖行为是否构成犯罪

伊旗房地产一房二卖行为可能构成犯罪。若开发商在卖房后，又将同一房屋再次出售给他人，且对后购房者隐瞒已卖房的事实，致使后购房者无法取得房屋所有权，达到一定数额标准，可能构成合同诈骗罪。一般来说，数额在二万元以上的，就可能被认定为犯罪。但具体是否构成犯罪以及量刑等，还需根据实际情况，如涉案金额、情节严重程度等，由司法机关依法判定。如果只是一般的民事纠纷，后购房者可通过民事诉讼要求开发商承担违约责任等。我不知道

一房多售乃非法之举，这一违法行为触犯了《中华人民共和国刑法》。若在订立合同时，欺骗第三方，获取财物数值巨大，便有可能被判定为合同诈骗罪，面临三年以下的有期徒刑，以及罚金或单处罚金。

房地产一房二卖能解决吗

房地产一房二卖是其实可以解决的，一般情况下如果是一房二卖的，那么在之后买受房屋的买受人是不能取得房屋的所有权的，但是也存在例外的情况，如果是在先买卖房屋的买受人没有办理房屋移转登记的，就是其实可以取得的。

1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。

一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权。

2、在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。

在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。《民法典》第597条第一款规定：出卖的标的物，其实我们应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。换言之，不承认出卖他人之物的合同的效力。违反《民法典》第597条第一款的规定，即属于无权处分行为。

关于无权处分制度，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。即权利人不追认且处分人事后也未取得处分权的，合同即无效。因无权处分并最终导致合同无效的，由出卖人向后买受人承担信赖利益的赔偿。

3、在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。

在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。然而，基于先后买卖合同而生的此二重债权，系处于平等地位，并无位序关系，不因先后而异其效力，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。也就是说，一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。

如果是开发商将房屋一房二卖的，那么就属于开发商的违约情形，在先买受房屋的购房者其实可以请求开发商支付相应的违约金，并且也其实可以和开发商之间解除合同，在后买受房屋的购房者其实可以请求开发商承担相应的违约责任。

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