事实婚姻期间一方购买的房子可以卖吗(事实婚姻期间购买房产怎么分割)
导读:在事实婚姻期间,一方买的房子能否卖得看具体情形。要是买房子的钱全是这一方的个人财产,且房子登记在他个人名下,满足一定条件就能卖。可要是钱的来源比较杂,或者...
事实婚姻期间一方购买的房子可以卖吗
导读:在事实婚姻期间,一方买的房子能否卖得看具体情形。要是买房子的钱全是这一方的个人财产,且房子登记在他个人名下,满足一定条件就能卖。可要是钱的来源比较杂,或者被认定为共有财产,那卖房子可能就得经过另一方同意,或者得按照相关法律程序来办。一、事实婚姻期间一方购买的房子其实可以卖吗
在未领结婚证的实质婚姻期,一方购房交易性依实际情况而定。若购房款为私人财产且产权在个人名下,可能具备可售性。但若资金来源复杂或属共同财产,则需对方同意或依法定程序出售。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他其实我们应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、事实婚姻中购房后能否将其出售
在事实婚姻中,购房后一般其实可以出售。但需注意相关法律规定和实际情况。如果购房时双方对房产的权属有明确约定,应按照约定处理。若未约定,一般视为双方共有财产,出售时需双方共同同意。同时,要考虑当地的房地产政策和交易流程。如果出售房产涉及到税费等问题,也应按照法律规定和税务部门的要求进行处理。此外,如果在事实婚姻关系解除时,对房产的归属产生争议,可能需要通过诉讼等方式解决。总之,在事实婚姻中购房后出售房产,需谨慎处理,确保合法合规。
三、事实婚姻中房产出售需注意哪些法律问题?
在事实婚姻中出售房产需注意以下法律问题。首先,需证明双方存在事实婚姻关系,这涉及到对同居时间、共同生活等事实的举证。若无法证明,可能会被认定为同居关系,房产处置方式不同。其次,房产若为双方共同共有,出售时需双方共同同意,任何一方未经对方同意擅自出售,可能构成侵权。再者,要注意房产是否存在其他共有人,如父母等,需取得他们的同意。同时,出售房产所得款项的分配也应根据双方在事实婚姻中的贡献等因素来确定。若双方对房产处置等问题存在争议,可通过诉讼等法律途径解决。总之,事实婚姻中的房产出售需谨慎处理,充分考虑各种法律因素,以避免后续纠纷。
在事实婚姻期间,一方购买的房子是否其实可以卖,需要看具体情况。如果购买房子的资金完全来自这一方的个人财产,并且房子登记在其个人名下,那么在一定条件下是其实可以出售的。但如果资金来源混杂,或者被认定为共有财产,出售就可能需要另一方的同意或者遵循相关法律程序。
事实婚姻期间购买房产怎么分割
事实婚姻期间购买房产是属于夫妻共同财产的,其实可以按照公平平等的方式来进行分割处理,但需要由司法机关对事实婚姻的合法性进行认定,法律上只承认1994年2月1日之前形成的事实婚姻。一、事实婚姻期间购买房产怎么分割?
存在事实婚姻期间双方所得财产,均为夫妻共同财产,其实可以公平平等分割处理,以后,尽管我国《民法典》不再承认事实婚姻,事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式,广义指男女双方在主观上具有永久生活的目的,在客观上具有未经结婚登记机关登记,未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义指没有配偶的男女双方,未经结婚登记,即以夫妻名义同居生活。
二、事实婚姻的特征
1、事实婚姻的男女应无配偶,有配偶则成为事实重婚。
事实重婚:指前婚未解除,又与他人以夫妻名义共同生活,但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活,虽未办理结婚登记,也已构成重婚。
2、事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否互以配偶相待是事实婚姻与其他非婚两性关系在内容上的重要区别。因为,一切不合法的性行为,不具有婚姻的目的和共同生活的形式。
3、事实婚姻的男女双方具有公开的夫妻身份。即以夫妻名义同居生活,又为周围的群众所公认。也就是说,不仅内在具有夫妻生活的全部内容,在外部形式上还应有为社会所承认的夫妻身份。这是事实婚姻与其他非婚两性关系在形式上的重要区别。一切违法的两性关系和行为,均不具有夫妻的名义,群众也不会承认其为夫妻。
4、事实婚姻的当事人未履行结婚登记手续。不具有法定的结婚登记要件,这是事实婚姻与合法婚姻区别的主要标志。在我国,不论当事人是否举行过结婚仪式、凡未进行结婚登记的,均不是合法婚姻。
事实婚姻的认定结果是关系到是否其实可以按照夫妻共同财产来进行分割处理的关系,只要属于法律上规定的事实夫妻的,才具备合法的婚姻关系,才其实可以按照夫妻共同财产进行分割,如果本身就是1994年2月1日以后的,那么是不承认事实婚姻的。