导读：遇到租户拖欠房租还不搬离时，房东得先提醒租户履行交钱和搬走的义务。要是提醒了没效果，房东就能按照法律规定解除租房合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不交房租赖着不走怎么办

导读：遇到租户拖欠房租还不搬离时，房东得先提醒租户履行交钱和搬走的义务。要是提醒了没效果，房东就能按照法律规定解除租房合同，然后去法院起诉。按照法律来讲，如果租户把租的房子弄坏了，房东有权利解除合同并且让租户赔偿。房东还其实可以向法院请求强制执行，这样就能保护自己的合法权益啦。

一、不交房租赖着不走怎么办

关于房租拖欠且不履行搬离义务的应对策略

当遇到租户既未按时支付租金亦拒绝迁离的情形时，作为房东应首先采取适当的催告手段。若在经过催告之后，租户仍然未能及时补缴欠付租金或主动迁出房屋，此时便可依据相关法律法规来解约该租赁协议。如果租户对此不予配合，房东有权通过诉讼途径解决问题，并在胜诉后向法院申请强制执行。

根据我国现行法律规定，承租方如未能按照约定的方式或未充分考虑到租赁物的特性而使用租赁物，从而导致租赁物遭受损害，那么出租方可据此解除租赁协议并要求其承担相应的赔偿责任。

《民法典》第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

二、不交物业费拒不配合怎么办

若业主不交物业费且拒不配合，物业服务企业可通过合法途径解决。首先，物业服务企业应向业主发出催缴通知，明确欠费情况及应缴金额等。若业主仍未缴纳，物业服务企业可依据物业服务合同约定，通过仲裁或诉讼等方式追讨物业费。在诉讼过程中，物业服务企业需提供充分的服务证据，以证明其已履行了合同约定的服务义务。同时，业主不能以物业服务存在瑕疵等为由拒绝缴纳全部物业费，应根据具体情况进行合理抗辩。若业主确有合理理由，可与物业服务企业协商解决，或通过其他合法途径维护自身权益。

三、不交物业费逃避责任该如何处理

不交物业费属于违约行为。物业服务企业可通过书面催缴、在物业管理区域内公示等合法方式催交物业费。若业主仍拒绝缴纳，物业服务企业可向法院提起诉讼，要求业主支付物业费及逾期付款违约金。

根据相关法律规定，物业服务企业已按照约定以及相关规定提供服务的，业主不得以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时，业主与物业服务企业之间的纠纷，应通过合法途径解决，不得采取暴力、威胁等违法手段。

总之，业主应履行按时缴纳物业费的义务，以维护良好的物业服务秩序和自身的合法权益。

面对租户拖欠房租且拒绝搬离的情况，房东应先催告租户履行义务。若催告无效，可依法解除租赁合同并提起诉讼。根据法律规定，若租户因使用不当导致租赁物损坏，出租方有权解除合同并要求赔偿。房东可向法院申请强制执行，维护自身权益。

租户不交房租赖着不走怎么办

租户欠租且拒搬，房东应先行催告。催告后仍未支付或搬离，房东可依法解除合同。对方消极不合作，房东可诉讼并申请强制执行。租户违约损坏租赁物，出租方有权解除合约并要求赔偿。

一、租户不交房租赖着不走怎么办

若租户未能按时缴纳租金且拒不搬离，房东有权先行履行催告程序。在催告后，如租户仍未支付租金亦拒绝搬出，则房东可依法行使解除合同的权利。倘若对方态度消极或不予合作，房东也其实可以考虑通过法律途径解决问题，向法院提起诉讼，随后依据生效的判决书申请强制执行令。我国法律明文规定，租户若没有遵守租赁协议约定的使用期限和使用方式，致使租赁物遭受损害，出租方有权解除合约并要求其承担相应的赔偿责任。

《民法典》第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

二、租户不交房租也不搬走房里的东西如何办

租户不交房租也不搬走房里的东西，解决方法如下：

1、如果租户既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人其实可以解除房屋租赁合同。

2、经出租人催告后，租户仍不作为的，出租人其实可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

起诉必须符合下列条件：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确的被告；

3、有具体的诉讼请求和事实、理由；

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法院起诉流程如下：

1、到人民法院向法院提起诉讼申请。

2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。

3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。

4、民事庭受案后,给双方发传票，通知开庭时间。

5、双方到庭后,由法院进行调解。

6、法院通过开庭审理,作出判决。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

第七百二十三条

因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人其实可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人其实我们应当及时通知出租人。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“租户不交房租赖着不走怎么办”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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