导读：租赁期满后，如果双方都愿意续租，那就得重新签书面合同或者签补充协议，把新的权利和义务明确清楚。光靠口头协议或者默默...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

中介租房如何续租

导读：租赁期满后，如果双方都愿意续租，那就得重新签书面合同或者签补充协议，把新的权利和义务明确清楚。光靠口头协议或者默默履行可不行，这没法确立起有效的租赁关系，搞不好租赁期限就变得不确定了，那时候任何一方都有权随时把租赁给终止了。这就是通过中介机构租房子之后再续租的一些法律规定啦。

一、中介租房如何续租

关于中介机构租赁房屋后的续租事宜

在房屋租赁合同到期之时，若双方均有意愿进行续约，则应根据实际情况，重新拟定并签署一份书面形式的房屋租赁合同，以明确约定新的权利与义务。即便原协议内容依然适用，或者仅需对部分权利义务条款作出轻微修改，但即便如此，双方亦其实我们应当明确表达意愿，重新签订一份书面协议，或者至少签订一份已将修改内容附于原协议背后的补充协议。请务必牢记，仅凭口头协议，尤其是双方均未对此提出异议且选择默示履行的情况下，并不足以保证租赁关系的有效性。在此种情况下，尽管租赁关系可能会持续存在，但其期限已经转变为不确定状态。也就是说，自合同到期之日起，直至双方达成正式确认之前，任何一方均有权利随时提出终止租赁关系。以上即为通过房屋中介机构进行房屋租赁时，关于合同期满后续约事宜的相关法律规定。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、中介租房续租流程及注意事项

续租流程：

-与房东协商：提前向房东表达续租意愿，商讨续租事宜，包括租金、租期等。

-签订续租协议：协商一致后，签订续租合同，明确双方权利义务，如租金调整、维修责任等。

-办理相关手续：如缴纳续租期间的押金、租金等，办理物业等相关手续变更。

注意事项：

-保留原有租房合同：作为续租的基础依据，明确之前的租赁约定及双方权利义务。

-注意租金调整：确保租金调整符合市场行情和相关法律法规，避免因租金问题产生纠纷。

-检查房屋状况：在签订续租合同前，仔细检查房屋现状，如有损坏应及时与房东协商维修或赔偿事宜。

-确认续租期限：明确续租的具体起止时间，避免因期限不清晰导致后续纠纷。

三、中介租房合同到期后如何续租

租房合同到期后，若双方有意续租，可通过协商达成一致。通常应重新签订书面续租合同，明确续租的期限、租金、押金等相关条款。若原合同对续租有约定，按约定执行；若无约定，可参照原合同条款或市场惯例。续租时，双方应确保自身权益，如检查房屋状况、确认租金涨幅是否合理等。同时，要注意保留相关沟通记录和书面文件，以防后续出现纠纷。若协商不成，一方可依据合同约定或法律规定主张自身权利。总之，续租需双方自愿、平等协商，以书面形式确定，以保障双方的合法权益。

租赁期满，若双方同意续租，应重新签订书面合同或签署补充协议明确新权利与义务。口头协议或默示履行不足以确立有效租赁关系，可能导致租赁期限不确定，任何一方有权随时终止租赁。这是通过中介机构租赁房屋后续租事宜的法律规定。

中介租房如何续租

租赁期满，若双方同意续租，应重新签订书面合同或签署补充协议明确新权利与义务。口头协议或默示履行不足以确立有效租赁关系，可能导致租赁期限不确定，任何一方有权随时终止租赁。这是通过中介机构租赁房屋后续租事宜的法律规定。

一、中介租房如何续租

在房屋租赁合同到期之时，若双方均有意愿进行续约，则应根据实际情况，重新拟定并签署一份书面形式的房屋租赁合同，以明确约定新的权利与义务。

即便原协议内容依然适用，或者仅需对部分权利义务条款作出轻微修改，但即便如此，双方亦其实我们应当明确表达意愿，重新签订一份书面协议，或者至少签订一份已将修改内容附于原协议背后的补充协议。

请务必牢记，仅凭口头协议，尤其是双方均未对此提出异议且选择默示履行的情况下，并不足以保证租赁关系的有效性。

在此种情况下，尽管租赁关系可能会持续存在，但其期限已经转变为不确定状态。

也就是说，自合同到期之日起，直至双方达成正式确认之前，任何一方均有权利随时提出终止租赁关系。

以上即为通过房屋中介机构进行房屋租赁时，关于合同期满后续约事宜的相关法律规定。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、中介租房合同中介违约了其实我们应当如何处理

跟中介签了租房合同违约了，违约方其实我们应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“中介租房如何续租”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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