导读：空置房屋得按照合同规定去缴纳物业管理费哦。要是房子还没出售或者移交出去呢，那这期间的物业费用就由开发商来承担啦。业...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不住的房子物业费怎么交

导读：空置房屋得按照合同规定去缴纳物业管理费哦。要是房子还没出售或者移交出去呢，那这期间的物业费用就由开发商来承担啦。业主得遵守物业服务合同，要是和物业使用方有啥约定，就按照约定来，而且业主得承担连带责任呢。那些已经完工了但还没卖出去或者没移交的物业费用，同样也是由开发商承担的哦。

一、不住的房子物业费怎么交

空置房屋的物业管理费应如何缴纳

即便是您所拥有房产并未长期使用，也仍需依照契约中的规定向物业公司交付相应物业管理费用。然而，对于那些房屋仍未对外销售或未移交给物业购买者的物业，该类物业的服务费用将由项目开发商负责支付。依据《物业管理条例》相关条款，业主有义务遵守物业服务合同中关于交纳物业服务费用的约定。若业主与物业使用方达成协议，约定了由物业使用方承付物业服务费用的事项，则应服从约定，而业主在此情况下须承担起连带责任。此外，如果已完工但尚未售出或未移交给物业购买者的物业存在争议，此类物业的服务费用亦应由项目开发商承担。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、不住的房子物业费减免政策有哪些

一般来说，不住的房子物业费减免政策如下：若房屋因业主装修等原因短期无人居住，通常可减免一定比例的物业费，比如减免70%左右，具体减免时长各地规定不同，通常为3-6个月。若房屋长期无人居住（一般指连续6个月以上），经业主申请，物业服务企业核实后，可按照一定比例减收物业费，比如按70%收取，但通常不会完全免除。需注意的是，各地对于不住房子的物业费减免政策可能存在差异，具体以当地相关规定及物业服务合同为准。若物业服务合同中有特殊约定的，应按照合同执行。

三、不住的房子供暖费怎么交

一般来说，不住的房子若仍需供暖，应按规定缴纳供暖费。通常有以下几种缴费方式：

若为集中供暖，可联系供暖公司，说明房屋不住但仍需供暖的情况，供暖公司会根据相关规定和房屋面积等计算应缴费用并提供缴费方式，如线上缴费平台、银行代扣等。

若为自供暖，如壁挂炉供暖等，也需按照约定的供暖时间和供暖标准缴纳相应费用，可与供暖设备供应商或物业沟通缴费事宜。

需要注意的是，各地对于不住房子的供暖费缴纳规定可能有所差异，有些地方可能会有一定的优惠政策或减免措施。同时，若因未缴费导致供暖中断，责任由未缴费方承担。我们的建议在缴费前仔细了解当地的相关规定和政策，以避免不必要的麻烦。

空置房屋仍需按合同规定缴纳物业管理费，但尚未出售或移交的物业费用由开发商承担。业主需遵守物业服务合同，与物业使用方有约定的从其约定，业主负连带责任。已完工未售出或未移交的物业费用也由开发商承担。

房子没住要交物业费吗

房子没住同样也是需要交物业费用的，物业费针对的是房屋，而并非业主，对于物业费用的给予是需要结合各物业收费的标准来进行确定，但如果与物业公司签订有合同的话，那么就其实可以按合同来进行处理 。

一、房子没住要交物业费吗？

需要给的；业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性.服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。

根据《民法典》第九百四十四条 业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业服务合同的内容有哪些？

根据《民法典》规定：

第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同其实我们应当采用书面形式。

综合上面所说的，物业费是由业主来进行缴纳，业主是不能因没有享受到物业的服务而拒绝支付这笔费用，不管是否有住人只要已经交服，那么业主就需要履行自己的义务，所以，在处理的时候就需要与业主协商好，这样才能保障到各自的权益。

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