导读：当遇到二手房屋交易合同有纠纷时，当事人能选法院诉讼来解决争议。这种纠纷属于民事领域里财产权益的争端。按照我国法律规...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

上海二手房买卖合同纠纷能起诉吗

导读：当遇到二手房屋交易合同有纠纷时，当事人能选法院诉讼来解决争议。这种纠纷属于民事领域里财产权益的争端。按照我国法律规定，各级人民法院受理公民个人、法人、其他组织之间以及它们相互间因财产利益和人身关系产生的各种民事诉讼，都要依据相关法律原则进行审理和裁判。

一、上海二手房买卖合同纠纷能起诉吗

关于上海二手房买卖合同纠纷是否具备起诉资格的探讨

在涉及到二手房屋交易合同纠纷时，当事人其实可以选择通过法院诉讼途径来化解争议。此类纠纷属于典型的民事领域中的财产权益争端。根据我国相关法律法规规定，各级人民法院受理公民个人之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因为财产利益及人身关系而产生的各类民事诉讼，均应依照本法各项原则进行审理与裁判。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、上海商品房买卖合同纠纷能通过诉讼解决吗

上海商品房买卖合同纠纷通常其实可以通过诉讼解决。诉讼是解决纠纷的重要途径之一，具有权威性和强制执行力。

当双方在商品房买卖合同履行过程中发生争议，无法通过协商、调解等方式解决时，当事人其实可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，原告需提供相关的证据，如合同、付款凭证、交房凭证等，以支持自己的主张。法院会根据法律规定和证据情况，作出公正的判决，确定双方的权利和义务。

然而，诉讼程序相对较为复杂，需要耗费一定的时间和精力。当事人在决定通过诉讼解决纠纷之前，可先考虑其他解决方式，如与对方协商、申请仲裁等。

总之，上海商品房买卖合同纠纷其实可以通过诉讼解决，但需根据具体情况谨慎选择。

三、上海房屋租赁合同纠纷可申请仲裁吗

上海房屋租赁合同纠纷可申请仲裁。仲裁是一种解决争议的方式，具有自愿性、专业性、灵活性等特点。若房屋租赁合同中约定了仲裁条款，且符合仲裁法的相关规定，当事人其实可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方的仲裁协议和相关法律规定，对纠纷进行审理和裁决。但需注意，仲裁裁决一般具有终局性，当事人不能就同一纠纷再向法院起诉。如果合同未约定仲裁条款，或约定的仲裁条款无效，当事人则其实可以向法院提起诉讼。总之，在上海，房屋租赁合同纠纷当事人可根据具体情况选择申请仲裁或提起诉讼来解决争议。

在涉及到二手房屋交易合同纠纷时，当事人其实可以选择通过法院诉讼途径来化解争议。此类纠纷属于典型的民事领域中的财产权益争端。根据我国相关法律法规规定，各级人民法院受理公民个人之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因为财产利益及人身关系而产生的各类民事诉讼，均应依照本法各项原则进行审理与裁判。

怎样处理二手房买卖纠纷

1、在买卖合同中约定不迁户口的违约金。2、将迁出户口作为支付尾款的前提条件。2、约定逾期不迁户口的违约责任。

在实际生活中，不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置，周边交通十分的便利，经济也比周边地区要发达一些，所以这些二手房在房屋买卖市场中也是倍受欢迎的，可美中不足的是，时常会发生二手房买卖纠纷。那么，此时应该怎样处理二手房买卖纠纷呢?下文中律图小编为你介绍这方面的知识。

一、怎样处理二手房买卖纠纷

二手房合同纠纷作为民事纠纷，其实可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

1、协商处理。

所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理，其实可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

2、起诉处理。

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

二、二手房买卖纠纷怎么处理

二手房买卖纠纷一般有以下类型：

1、逾期支付房款引起的纠纷;

2、逾期交付房屋引起的纠纷;

3、逾期办理过户手续引起的纠纷;

4、要求返还定金引起的纠纷;

5、因中介行为引起的纠纷;

一定要先搞清楚究竟此时的纠纷是哪一方面的，现实中比较常见的二手房买卖纠纷包括了定金纠纷、质量纠纷等等，针对不同的纠纷自然采取的处理方式也是不太一样的。而在实践中，我们除了要注意以上纠纷以外，还要注意房屋质量引起的纠纷、“黑白合同”引起的纠纷等，毕竟这些在生活中也是十分常见的。

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