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物业停车收费标准和规定是什么

导读：社区里的地面汽车停车位，一个月租给一辆车最多收70元。要是临时停车，超过一小时后，每过一小时就收2元，要是没到一小时也按一小时算。不过每天最多收10元。而小区内部的道路、绿化带这些公共用地停车的话，是不需要交钱的。

一、物业停车收费标准和规定是什么

物业停车收费标准及相关规定概述

在社区住宅物业管辖范围内，地面汽车停车位的租赁费用定为最高每个月每辆车70元人民币。针对临时进入该区域停放的车辆，除非车主在首次停放的一小时之内离开停车场，否则超过一小时后将以每小时2元人民币（若停放时间不足一小时则按照一小时计算）的标准进行计费，每日（不超过24小时）的最高收费标准仍为10元人民币。值得我们谨记的是，小区内部原本规划的道路、绿化带等设施还属于全体业主所共同拥有的公共用地，因此，在这些区域停车时并不需向物业缴纳任何停车费用。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业公共区域停车收费是否合法

物业公共区域停车收费在一定条件下是合法的。如果物业服务合同中有明确约定允许对公共区域停车进行收费，且收费标准符合相关规定，那么就是合法的。相关规定一般要求收费应遵循合理、公开、公平的原则，不得强制收取，收费所得应主要用于补充专项维修资金等公共事务。若物业服务合同未约定或约定不明，物业擅自收费则可能不合法。业主对物业公共区域停车收费有异议的，其实可以通过业主大会等途径与物业协商解决，或向相关行政管理部门投诉。总之，要判断物业公共区域停车收费是否合法，需依据具体的物业服务合同及相关规定来确定。

三、物业停车位管理规定及收费标准是？

物业停车位管理规定通常包括停车位的分配、使用规则（如禁止乱停乱放等）、维护责任等方面。收费标准则根据不同情况而定，一般有以下几种：

-产权车位：通常按年或按月收取固定费用，具体金额由物业与业主协商确定，可能依据车位的位置、面积等因素定价。

-租赁车位：一般按月收取租金，价格会因小区位置、车位类型等因素有所差异，通常在每月几百元到上千元不等。

-临时停车：多按小时或半天、全天计费，价格相对较低，每小时可能在几元到十几元。

不同小区的停车位管理规定和收费标准可能有所不同，具体以物业服务合同或相关公示为准。若对收费有异议，业主可要求物业提供收费依据等相关文件。

社区内地面汽车停车位月租最高70元/辆。临时停车超过一小时后，每小时收费2元（不足一小时按一小时计算），每日最高10元。小区内部道路、绿化带等公共用地停车不需缴纳费用。

物业有权收停车费吗

物业公司是否有权收取停车费，这需要根据停车费的性质和法律规定来确定。停车费的性质：停车费其实可以分为两种性质，一种是土地使用费，另一种是管理费。若是对物业有权收停车费吗有疑问的，参考下文。

一、物业有权收停车费吗

物业公司是否有权收取停车费，这需要根据停车费的性质和法律规定来确定。

停车费的性质：停车费其实可以分为两种性质，一种是土地使用费，另一种是管理费。土地使用费是指车主使用小区地面或地下停车位所支付的费用，而管理费则是指物业公司为管理和维护停车设施所收取的费用。

业主大会或业主委员会的决策：物业公司收取停车费，需要由业主大会或者业主委员会决定。如果业主委员会委托物业公司收取停车费，物业公司其实可以获得相关的服务和维护费用。

登记许可：物业公司如果未经相关部门登记许可就擅自收取停车费，是不合法的。

综上所述，物业公司有权收取停车费，但收取的费用只能用于抵扣物业公司的支出，并且在使用前要得到业主委员会的同意，还要将钱的去向进行公示。如果物业公司未经相关部门登记许可就擅自收取停车费，则是违法的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条小区内的道路、绿地、公共设施属于业主共有。物业公司作为小区的管理者，有权对停车位进行管理和收费，但收费的用途其实我们应当用于抵扣物业公司的支出，并且在使用前要得到业主委员会的同意，还要将钱的去向进行公示。

二物业费有诉讼时效吗

物业费有诉讼时效的，物业费纠纷诉讼时效是三年，属于普通的债权债务。

根据我国法律的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

法律依据：

《中华人民共和国物业管理条例》第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

三、物业费有滞纳金吗

物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金，应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款，那么物业就其实可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金，注意：业主欠物业费有法律规定，二年内物业其实可以起诉业主要回物业费，并有权要求缴纳滞纳金。

法律依据：

《民法典》

第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

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