导读：收了定金后想终止房产交易，得先看看签的合同，弄清楚违约责任和定金处理规定。一般来说，违约方得双倍返还定金或者按合同...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

卖房收了定金不想卖了怎么办

导读：收了定金后想终止房产交易，得先看看签的合同，弄清楚违约责任和定金处理规定。一般来说，违约方得双倍返还定金或者按合同约定交违约金。最好跟买方商量着解决，要是商量不通，就其实可以找法律途径来处理纠纷。在房产交易这事上，诚信特别重要，遵守合同约定是保障双方权益的关键所在，可别因为一点小事就违约，不然到时候麻烦可不少。

一、卖房收了定金不想卖了怎么办

在出售房产并收取定金后，如欲终止交易，其实我们应当如何处理

若您已经收取订金，然而又决定放弃出售房屋，将需负担相对应的责任。以下是详细解释：假设双方曾明确约定，2万元为定金，则若售房方违约，通常我们会请求对方双倍返还定金。

如若合约内另有条款规定，当事人可能还需依照协议支付其他形式的违约赔偿。故此，恳请各位在购房或出售房产过程中始终秉持诚信原则。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、卖房收定金后违约如何处理

卖房收定金后违约，买房人可主张卖房人承担违约责任。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。买房人可要求卖房人返还已收取的定金，并额外支付与定金等额的金额。若双方在合同中约定了违约金，买房人也可同时主张违约金。违约金的数额通常由双方在合同中约定，若约定的违约金过高或过低，法院可根据实际情况进行调整。此外，买房人还可要求卖房人赔偿因违约行为所造成的其他损失，如因房价上涨而导致的差价损失等。但需注意，买房人应及时采取法律措施，如发函催告、起诉等，以维护自身合法权益。

三、卖房收定金后违约需承担什么法律责任

卖房收定金后违约需承担违约责任。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，其实我们应当双倍返还定金。若双方约定了违约金，违约方还需支付违约金。若定金不足以弥补因违约造成的损失，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。但需注意，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。此外，守约方有权要求违约方继续履行合同，若违约方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，守约方还可解除合同并要求赔偿损失。总之，卖房收定金后违约需承担较重的法律责任，以保障守约方的合法权益。

收取定金后如欲终止房产交易，应首先查看双方签订的合同，了解违约责任和定金处理条款。通常情况下，违约方需双倍返还定金或按合同约定支付违约金。我们的建议与买方协商解决，如无法达成一致，可寻求法律途径解决纠纷。在房产交易中，诚信至上，遵守合同约定是保障双方权益的关键。

卖房子收了定金不想卖了怎么办

接受预定款后，若卖方不再出售房屋，需承担法律责任。若购房协议约定2万元为定金，卖方违约需双倍返还。合同另有规定则按约定执行。提醒购房者和售房者，交易中要诚信守信，遵守法律法规，以免承担不必要的风险。

一、卖房子收了定金不想卖了怎么办

若接受预定款之后，不再有意出售该房屋，需负责承担相关的法律责任。具体情况如下所示：倘若双方在购房协议中明确约定该2万元款项作为定金性质，那么在卖方违约的前提条件之下，通常需双倍返还该笔定金给买方。而若合同中另有额外条款规定，当事人则可能还需承担其他形式的违约赔偿责任。因此，在此提醒所有的购房者和售房者，务必在交易过程中秉持诚信守信的原则行事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、卖房子需要迁户口吗

关于房子转让后户籍是否需要变动的问题，我们明确指出：销售房屋本身并不必然伴随着户口迁移，只有当唯一房产被出售时，才可能涉及户籍迁移问题。根据现行相关法规政策，对于这类情况，主要包括以下两种具体处理方式：

首先，对于城市居民来说，如其原本拥有的住所被出售，而他们选择在本市的亲戚朋友家中暂居或者租赁他人房屋居住的话，他们就其实可以选择将自己的户口暂时迁至本人所在单位的集体户上，抑或是直接迁往亲戚朋友家，同时还须提供相应的房屋销售契约以及亲戚朋友们同意接受其落户的书面证明进行申请和操作。

其次，若购房者已经顺利获取并持有该套房产的所有权，并且符合当地户籍准入条件的话，那么他同样有权将自己及家庭成员的户口迁入该处房产。然而，需要特别强调的是，尽管相关法规政策明确提出了上述两点原则性规定，但是它们并没有法律强制力，我们不能强行要求售房者必须进行户口迁移。因此，在双方签署购买房屋合同之前，务必充分沟通，达成共识，并在合同条款中明确约定这一事项，以便在实际执行过程中得以妥善处理。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

卖房收了定金不想卖了怎么办相关拓展阅读

卖房子收了定金不想卖了怎么办

... 导读：收了定金后想终止房产交易，得先看看签的合同，弄清楚违约责任和定金处理规定。一般来说，违约方得双倍返还定金或者按合同约定交违约金。最好跟买方商量着解决，要是...更多卖房收了定金不想卖了怎么办。