导读：房屋倒塌时承租人责任的承担得看具体情况。要是因为承租人犯错，像擅自改房屋结构、违规使用让房屋倒塌，那承租人就得负责...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋倒塌

导读：房屋倒塌时承租人责任的承担得看具体情况。要是因为承租人犯错，像擅自改房屋结构、违规使用让房屋倒塌，那承租人就得负责。可要是房屋倒塌是房屋自身质量问题，或者不可抗力这类不能怪承租人的原因引起的，一般情况下承租人就不用承担责任啦。

一、房屋倒塌，承租人的责任如何承担

在房屋倒塌相关事件中，租赁方对于责任的承担须依据具体情况作出准确的判断。若该房屋倒塌系因承租人自身的过错所引发，例如擅自更改房屋结构或违反相关规定的不当使用行为，则承租人需对此负有不可推卸的责任。然而，若该房屋倒塌乃源于房屋本体存在的质量瑕疵，抑或是出于自然灾害等非人为因素的不可抗力影响，在此类情况下，承租人通常无需承担任何责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条

承租人其实我们应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，其实我们应当承担赔偿责任。

二、房屋倒塌，房东责任如何界定划分

若房屋因自然原因倒塌，房东通常仅在其存在过错（如未进行必要的维护、修缮等）时承担责任。若房屋因建筑质量问题倒塌，房东作为房屋的所有者和管理人，应承担主要责任。若房屋倒塌是由租客的不当使用或故意行为导致，租客需承担相应责任。

一般来说，房东有义务保证房屋的安全性和适居性，若因房东未履行此义务而导致房屋倒塌，租客有权要求房东赔偿因房屋倒塌造成的损失，包括人身伤害和财产损失等。但租客也应尽到合理的使用和保管房屋的义务，若其存在过错导致房屋受损，也可能需承担一定责任。具体责任划分需根据实际情况，依据相关法律法规进行判断。

三、房屋倒塌，出租人应承担哪些法律责任

若房屋因自身质量等原因倒塌，出租人通常需承担以下法律责任：若其明知房屋存在安全隐患而未告知承租人仍出租，应承担过错赔偿责任，赔偿承租人因房屋倒塌遭受的实际损失，如财产损失、人身伤害所致的医疗费用等。若出租人尽到了合理的注意义务，如定期检查房屋、对房屋进行必要维护等，且房屋倒塌系因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，出租人一般可免除责任。但需注意，具体责任承担还需根据实际情况，结合相关法律法规及证据进行判定。

房屋倒塌时承租人责任的承担，需要根据具体情况判断。如果是因为承租人的过错，比如擅自改变房屋结构、违规使用导致房屋倒塌，那么承租人需要承担相应责任。但如果房屋倒塌是由于房屋本身的质量问题，或者不可抗力等不可归责于承租人的原因，承租人通常无需承担责任。

租赁的房子倒塌承租人怎么处理

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁的房子倒塌承租人怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租赁的房子倒塌承租人怎么处理

租赁的房子倒塌，承租人其实可以与出租人协商，修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，其实我们应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。

交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

《城市私有房屋管理条例》第19条第1款，修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，其实我们应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。

二、房屋租赁合同中的装修该怎么处理

承租人对租赁房屋进行装修，其实我们应当经出租人的同意。未经出租人同意进行装修的，出租人有权请求承租人恢复原状或赔偿损失。

根据装饰装修是否经出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用、合同解除责任等不同情况，房屋租赁中的装修有以下几种处理：

一、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人其实我们应当恢复原状。

已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

二、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人其实我们应当恢复原状。

三、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

（1）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

（2）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

（3）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

（4）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

四、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

五、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

《民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，其实可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人其实可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

三、承租方擅自转租房东要怎么处理

承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人其实可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件：

1原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提;

2承租人与第三人签订了合法有效的转租合同;

3承租人的转租行为征得了出租人的同意或事后得到出租人的追认，又或者出租人知晓后六个月内未提出异议;

4转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租人已经使用收益的年限的余额，且此余额不得超过20年。

在符合上述四个要件时，转租行为合法有效。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

对于租赁的房子倒塌承租人怎么处理的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

房屋倒塌相关拓展阅读

租赁的房子倒塌承租人怎么处理

... 导读：房屋倒塌时承租人责任的承担得看具体情况。要是因为承租人犯错，像擅自改房屋结构、违规使用让房屋倒塌，那承租人就得负责。可要是房屋倒塌是房屋自身质量问题，或者...更多房屋倒塌。