导读：农村建房合同协议书只要是双方自愿且意思真实，还符合法律规定以及满足生效条件，那它就有法律效力。咱国家法律确实禁止没...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村建房合同协议书具有法律效应吗

导读：农村建房合同协议书只要是双方自愿且意思真实，还符合法律规定以及满足生效条件，那它就有法律效力。咱国家法律确实禁止没经过权属证书注册的农村住房买卖，可这并不意味着违规交易就一定会让合同无效呀，得具体情况具体分析评估呢。

一、农村建房合同协议书具有法律效应吗

农村建房合同协议书是否具有法律效力

在当事人自愿且意思表达真实的基础上签订的自建房协议，如果其内容和形式都符合相关的法律规定并满足生效条件，那么该协议无疑将具备法律约束力。我国现行的法律制度明确规定了，未经依法注册取得权属证书的农村住房不得进行买卖或转让。

然而，这项规定并非是为了彻底地禁止这类房产的交易活动，而是出于维护市场交易秩序和保护交易安全的考虑，所设定的一项基本原则性的管理措施。因此，如果在实际操作中违反了上述规定，也不意味着必然会导致整个交易行为以及缔结的合同归于无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、农村建房合同未公证是否具有法律效应

农村建房合同未公证仍具有法律效应。合同的法律效力主要取决于合同的内容是否符合法律规定、双方是否具有相应的民事行为能力以及是否存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形。

公证并非合同生效的必要条件，只要合同是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同就依法成立并具有法律效力。

然而，公证其实可以增强合同的证明力和公信力，在发生纠纷时，经过公证的合同更易被法院采信。但如果一方以合同未公证为由主张合同无效，通常不会得到法院支持。

总之，农村建房合同未公证不影响其法律效力，但公证可作为一种保障措施。

三、农村建房合同纠纷如何通过法律解决

农村建房合同纠纷可通过以下法律途径解决。首先，双方可协商调解，尝试达成和解协议，明确双方权利义务。若协商不成，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，依据相关建房合同及农村土地承包法规进行裁决。若对仲裁结果不服，可在规定期限内提起诉讼，向有管辖权的人民法院起诉，起诉时需准备好合同、相关证据等材料。法院会依据法律规定和事实情况进行审理，作出判决。在整个过程中，要注意保留好证据，如合同文本、施工过程中的往来文件等，以利于维护自身合法权益。

农村建房合同协议书在双方自愿、真实意思表示且符合法律规定、满足生效条件时具有法律效力。尽管我国法律禁止未经权属证书注册的农村住房买卖，但违规交易并不必然导致合同无效，仍需根据具体情况评估。

农村建房协议书怎么写

农村建房协议书应写甲方（负责人）乙方（承包人）的信息和建筑工程概况，合同价，双方的责任，结算付款方式，如未尽事宜由双方协商解决。

在我国，农村居民其实可以申请在自有宅基地上修建房屋，当然，随着时代的发展，盖房全部亲力亲为的情况已经越来越少了，一般都将相关业务委托给施工队进行，那么施工前签订一份较为规范的建房协议书还是必不可少的。律图网的编辑想通过本文为大家解答农村建房协议书怎么写的问题。

建房协议书

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋_____间， 一共______层， 建筑总面积为 平 方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、 碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳 务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负 责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供给及原 材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材 料，并保管好材料，不得丢失。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨 光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

承包价格 每平方米 元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米 元计算， 包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担 50%。

四、付款方式

乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款_____元;甲方付清后乙方开始第二层砖砌，浇好楼面后甲方付款_______元;付清后乙方开始第三层砖砌，完成第 三层砖砌浇好楼面甲方付款____元; 工程全部完工， 经验收合格后一次付清。 如 果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加，则对增加的工程量另 外计算价钱。

五、质量要求

乙方其实我们应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

六、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图 纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

七、注意安全

文明安全施工，如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故， 一切由乙方负责，甲方不负担任何法律责任和任何费用。文明施工，讲究职业 道德，讲究清洁卫生。

八、其它未尽事宜，由双方协商解决。

其它未尽事宜，由双方协商解决。 九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。

甲方签字盖章 ： 乙方签字盖章 ：

年 月 日

如上文所述，将施工面积、建筑材料、建造规格等详细的建筑事项列明，农村建房协议书怎么写就不再是问题；要分清双方的权责，这样有利于避免纠纷产生，或在纠纷产生后能够快速判定责任。当前建筑工人的素质与水平参差不齐，因建筑质量而产生纠纷的现象并不少见，朴实的农民朋友们还是其实我们应当运用现代法律知识、维护好自身的权益。

农村建房合同协议书具有法律效应吗相关拓展阅读

农村建房协议书怎么写

... 导读：农村建房合同协议书只要是双方自愿且意思真实，还符合法律规定以及满足生效条件，那它就有法律效力。咱国家法律确实禁止没经过权属证书注册的农村住房买卖，可这并不...更多农村建房合同协议书具有法律效应吗。