导读：如果住户过期没交款，并且在收到正式通知后还是不付钱，物业服务公司就其实可以按照委托机构的要求，采取一些合适的办法，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业强制停水停电了

导读：如果住户过期没交款，并且在收到正式通知后还是不付钱，物业服务公司就其实可以按照委托机构的要求，采取一些合适的办法，像停住户的水或者电。要是物业没有代业主收相关的费用，那业主和水电供应单位就有合同关系了。当业主欠费的时候，物业没有权利自己随便就停住户的水或者电。

一、物业强制停水停电了,违法吗?

物业公司强制执行停水停电措施，是否涉及违法行为？

倘若有业主因为拖欠相关费用而未按照规定期限缴纳，经过几次书面催促后仍然无动于衷的话，物业服务企业根据委托方的必要要求其实可以采取一些特定的行动，比如暂时中断供应能源或停止公共设施的使用等。

此外，如果并没有物业协助收取相关费用的前提条件的话，那么业主和提供水、电服务的相关单位之间就仅仅是建立了供水、供电方面的合同关系。即便是这样，当业主持续拖欠水电费用时，物业本身也是没有权利来擅自切断水电供应的。

《物业管理条例》第四十三条

物业服务企业其实可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位其实我们应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、物业擅自断水断电是否构成违法

物业擅自断水断电构成违法。根据相关法律规定，供水、供电、供气、供热等经营者不得强制用户接受不合理的服务条件；未按照规定的时间和要求足额供电、供水的，其实我们应当承担相应的民事责任。物业并非供水、供电等服务的直接提供者，仅为协助单位，无权擅自中断这些基本生活保障服务。若物业擅自断水断电，业主可要求物业恢复供水供电，并可向相关行政部门投诉，要求对物业进行处罚。同时，业主也可依据物业服务合同等相关约定，追究物业的违约责任。总之，物业擅自断水断电的行为侵犯了业主的合法权益，是违法的。

三、物业未通知停水停电违法吗？

物业未通知停水停电一般不违法，但需符合法定情形。若因供水供电部门进行线路检修等原因需停水停电，且物业已尽到合理告知供水供电部门相关物业区域内业主情况的义务，那么物业可不单独通知业主。

然而，若停水停电并非因上述法定原因，而是物业自身原因导致，如物业欠费等，物业未通知业主即停水停电则可能构成违约，业主有权要求物业承担相应的违约责任。

总之，物业是否需通知停水停电需根据具体情况判断，若业主认为物业行为不当，可与物业协商或通过法律途径解决。

1.若住户逾期未支付款项，且经正式通知后仍不履行付款义务，物业服务公司有权按委托机构要求采取适当措施，如停水停电。 2.若物业未代收相关费用，则业主与水电供应单位建立合同关系。业主欠费时，物业无权擅自停水停电。

物业强制停水停电了

1.若住户逾期未支付款项，且经正式通知后仍不履行付款义务，物业服务公司有权按委托机构要求采取适当措施，如停水停电。 2.若物业未代收相关费用，则业主与水电供应单位建立合同关系。业主欠费时，物业无权擅自停水停电。

一、物业强制停水停电了,违法吗?

1.倘若去住户由于未及时支付相关款项，并且经过正式通知以及合理期限内，仍然无法履行付款义务的话，那么物业服务公司应该依据相关委托机构所提出的要求，对未支付款项的住户实施适当的应对策略，例如停止供应水源和电力等行为；

2.若是并没有物业代为收取相关费用的状况发生，那么仅仅是业主与提供水源、电力的单位之间建立了供用水源及电力的合同关系。

即便是业主欠交水电气费，物业亦無权采取自行决定停止供应水、电的措施。《物业管理条例》第四十三条

物业服务企业其实可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位其实我们应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

二、物业强行停电打110是否管用

物业强行停电，协商不成其实可以打110报警解决。

物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，阻碍业主进入物业管理区域以及实施其他损害业主合法权益的行为。

民法典规定，业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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