导读：二手房空调外机坠落引发的责任与赔偿事宜，和安装是否合规以及所有者/管理者的审慎程度等有关。要是安装材料质量不好或者...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房空调外机坠落应该如何划分责任和赔偿

导读：二手房空调外机坠落引发的责任与赔偿事宜，和安装是否合规以及所有者/管理者的审慎程度等有关。要是安装材料质量不好或者安装有误而致外机坠落，那生产商就得负责；要是因为使用时间长了固定不牢，所有者/管理者就得承担责任；要是出租方没尽到维护义务，也得负责。并且按照法律规定，要是设施脱落伤害到人，责任人得证明自己没有过失，不然就得承担侵权赔偿责任。

一、二手房空调外机坠落应该如何划分责任和赔偿

关于二手房空调外机坠落所引发的责任界定与赔偿问题的探讨

鉴于空调室外机组偶然跌落对无辜公众所带来伤害的责任判定往往牵涉众多复杂因素，其中重要的有空调安装的合规性、所有权人或管理者的审慎程度以及其他潜在的相关责任定位问题。针对此类事件，以下将详述并解释相关责任认定的具体情况：

首先，若空调室外机组在安装过程中使用的辅助材料如支架、膨胀螺钉等质量不佳，或者安装过程出现松动现象，导致空调意外坠落，那么生产厂商在此类情况下需要承担相应的责任；

其次，若空调本身运行状况良好且安装过程严格遵循既定标准，仅因长时间使用导致外机固定不稳定而产生跌落风险，那么在这种情况下，设备的所有者或管理者就必须承担相应的责任；

再者，若房地产的所有者或管理者在租赁合同中明确约定了负责维护和保养空调的义务，但却未能履行职责，最终导致空调跌落事故的发生，那么在这种情况下，他们同样需要承担相应的责任；

最后，根据相关法律法规，建筑物、构筑物或其他设施及其附属物、悬挂物如若发生脱落或坠落导致他人受到损害，而相关责任人又无法证明自己没有过失行为，那么他们就必须承担相应的侵权赔偿责任。换言之，如果经过调查发现某些责任方确实存在过失行为，比如未能提供足够的维护与管理保障，那么这些责任方都有可能被判定为赔偿的责任主体。

《民法典》第一千二百五十三条

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。

所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

二、二手房空调外机坠落赔偿责任如何界定

二手房空调外机坠落的赔偿责任界定需考虑多方面。若空调外机属于原业主所有且安装存在瑕疵导致坠落，原业主应承担责任，因其对建筑物及其附属设施负有管理、维护义务。若已过质保期，原业主需证明自身无过错，否则需承担责任。若空调外机是新业主安装或后期维护不当导致坠落，新业主应承担责任。若涉及物业服务企业，其若未尽到安全保障义务，如未定期检查、维修等，也可能需承担相应责任。总之，应根据具体情况判断各方过错，确定赔偿责任主体。若各方均无过错，可根据公平原则适当分担损失。

三、二手房装修导致墙体开裂如何维权赔偿

若二手房装修导致墙体开裂，可依据《民法典》中关于侵权责任的规定进行维权。首先，你应保留墙体开裂的相关证据，如照片、鉴定报告等。与装修方协商赔偿事宜，明确赔偿范围包括修复墙体的费用、因墙体开裂造成的其他财产损失等。若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉时需明确诉讼请求、事实与理由，并将证据一并提交。法院会根据双方的过错程度来判定赔偿责任及具体赔偿金额。如果装修方存在施工不当等过错，应承担主要赔偿责任；若房屋本身存在质量问题导致墙体开裂，房东也可能需承担一定责任。总之，要及时采取措施，维护自身合法权益。

关于二手房空调外机坠落引发的责任与赔偿问题，涉及安装合规性、所有者/管理者审慎度等因素。若安装材料质量差或安装不当导致坠落，生产商应担责；若因长时间使用固定不稳，所有者/管理者需担责；若出租方未履行维护义务，亦需担责；最后，根据法律，若设施脱落致人损害，责任人需证明无过失，否则承担侵权赔偿责任。

高空坠落物伤人责任怎么划分

高空坠物被分为两种情况，一种是故意，一种是意外。前者是一种自私损人的行为，比如从窗户向外抛撒垃圾、生活用品等;后者则是由于客观条件引发的意外事件，比如风把玻璃吹落，墙体瓷片由于年久脱落等。但是，不管是哪一种行为，高空坠物都被认为是一种侵权行为。

随着城镇中高层建筑的增多，高空坠物的安全隐患也越来越大。在我们的日常生活中经常可见小到花盆、瓷瓶等物品高空坠落，大到广告牌、空调外机意外坠落，这极其容易给人民群众的人身财产安全造成损害，甚至危及他人生命。那么高空坠落物伤人责任怎么划分?如何减少高空坠落的情况发生呢?

高空坠落物伤人责任怎么划分?

1、避免自然力造成坠物。在大风暴雨天气及时关窗，收好可能因风大刮落的物品如晾晒的衣服，阳台的花盆等。

2、经常检查空调室外机、外飘窗、防盗网等设施，到一定年限后及时更换。

3、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。

4、住在高层的市民要改掉随手乱扔果核果皮、烟头等杂物的习惯，大家一起创造一个安全的生活环境。

高空坠物被分为两种情况，一种是故意，一种是意外。前者是一种自私损人的行为，比如从窗户向外抛撒垃圾、生活用品等;后者则是由于客观条件引发的意外事件，比如风把玻璃吹落，墙体瓷片由于年久脱落等。但是，不管是哪一种行为，高空坠物都被认为是一种侵权行为。然而，面对高空坠物这种侵权行为，在很多时候，并不好明确责任人。对此，《民法典》第一千二百五十四条规定，“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿”。也就是说，如果无法确定具体侵权人，涉事高层建筑全体住户均存在加害可能性，应承担补偿责任。

但是如果查出是由于双方存在个人恩怨而导致的坠落砸伤，那么应该以故意伤害罪追究责任人的刑事责任。如果是物品意外掉落，那么应该划分相关责任人，对伤者进行伤害赔偿。大家在生活中也应该注意物品的摆放，避免这种意外伤害的发生。

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