导读：租客提前退租能否退押金需按租赁合同约定判断。若合同明确提前退租要扣部分押金作违约金，租客可能无法全额拿回押金；若合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租客提前退租要退押金吗

导读：租客提前退租能否退押金需按租赁合同约定判断。若合同明确提前退租要扣部分押金作违约金，租客可能无法全额拿回押金；若合同无此约定或因不可抗力等法定原因退租，租客有权要回全额押金。房东不得随意扣押金，租客如觉不合理可先协商，无果可诉讼。总之要依合同和法律确定退押金事宜。

一、租客提前退租要退押金吗

通常来讲，租客要是提前退租，到底退不退押金，得按照租赁合同上的约定去判断。

要是合同里头清清楚楚地写着，租客提前退租的话就得扣除一部分押金当作违约金啥的，那这时候租客就得承担相应的责任，很有可能就没法把押金全额给拿回来。

不过，如果合同里没做这样的约定，或者是租客因为一些不可抗力之类的法定原因而提前退租，那租客就有权利要求把押金全额给退回来。

房东可不能随随便便就把押金给扣下，要是租客觉得房东扣押金扣得不合理，那就其实可以先跟房东好好商量商量。

要是商量半天都没个结果，那租客就其实可以去法院提起诉讼，让法院来判定房东得返还押金，还有可能会产生的利息之类的。

总而言之，一定要根据具体的合同情况以及相关的法律规定，来确定租客提前退租之后到底该不该退押金，以及能退多少押金。

二、租客提前退房违约金赔偿标准是多少

通常来讲，租客要是提前退房，违约金的赔偿标准一般在租赁合同里都会写得明明白白的。

要是合同没约定这方面的事儿，那就通常按照没住满的租期占整个总租期的比例，再去乘以每个月的租金来计算。

比如说总租期是12个月，已经住了8个月，然后提前退租了，那违约金大概就是4个月的租金。

不过，不同的地方在司法实践方面可能会不太一样，有些地区会把租客提前退租的原因之类的因素考虑进去，然后酌情进行调整。

要是租客是因为一些不可抗力之类的、不能归责于自己的原因而提前退房的话，那很可能就不需要承担违约金。

总而言之，具体的赔偿标准得以合同的约定为准。

要是合同没约定或者约定得不太清楚，那大家就其实可以坐下来好好协商解决。

要是协商不成，还其实可以通过诉讼之类的方式来确定到底该怎么赔。

三、租客提前退租,租金怎么退

租客要是提前退租，那租金该怎么退，得依据租赁合同的约定以及实际情况来判定。

通常情况下，如果租赁合同里明确规定了提前退租时租金的退还办法，那就按照约定来执行就行。

要是合同里没约定，一般就会按照下面这样来处理：

要是租客提前退租给房东带来了损失，那房东就其实可以从剩下的租金里扣除相应的损失，然后再把剩余的租金退给租客；

要是没给房东造成损失，那就得按照实际居住的天数来计算应退还的租金，把剩下的租金退给租客就好。

这里得注意，房东在扣除那些合理的费用之后，才能把剩余的租金退给租客，而且一定要及时退还，这样才能避免产生纠纷。

租客在退租的时候，应该和房东友好地进行协商，如果协商不成的话，还其实可以通过法律途径来解决问题。

当探讨租客提前退租要退押金吗这个问题时，还得关注一些相关情况。比如，若提前退租是因房东的原因，像房屋存在安全隐患等，租客不仅可要求退押金，还可能索赔。再如，若租客提前退租虽无正当理由，但与房东协商一致，达成退还部分或全部押金的协议，也是可行的。生活中遇到租客提前退租涉及押金纠纷的情况不少，要是你对退租时押金退还的具体标准、协商不成的解决途径等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

租客提前退租押金不退吗

提前退租押金不退，因为在这种情况之下，实际上就是存在违约的情况，那么对于房东来说完全是其实可以不退押金的，是符合我们国家法律当中规定的，因为对方存在违约，所以必须要承担相对应的违约责任。

一、提前退租押金不退吗?

提前退租押金不退，提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：

1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，其实可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

二、拖欠房租怎么办

房屋租赁是指出租人一般为房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

在日常生活中，房屋出租人对承租人长期拖欠租金或遗留物品在房内弃房而去，往往不知如何用恰当的方法去处理。若是通过诉讼解决，漫长的司法程序，可能会带来更大的经济损失。出租人在处理这一问题时，应以理性的方式，做到有理有据，这样不但省时省力，而且使自己立于不败之地。总结归纳有以下几点，供大家参考：

1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。

2、解除合同依照法定程序进行。一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。

3、出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方其实可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的，则不能采取这种措施，否则，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要赔偿对方损失的。因此，这类措施不应滥用，运用要有依据，用得恰当。

4、要充分利用法定的标的物提存制度。规定了标的物的提存制度，提存机关为公证机关。提存物品应依法进行，出租方千万不能单方擅自处理房内物品，要处理房内物品时，务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法律认可的一种法律行为，可作证据使用。同时，要做好物品请点记录，做好物品保管工作，以便将来物品交接。

如果当事人不能自己处理这些问题，或者需要帮助，其实可以聘请专业的房产纠纷律师代理或者协助，防止产生不必要的损失。

在我们的日常生活当中，我们国家对于违约这方面关注还是比较多的，通常状况之下如果有提前退租这种行为的话，就是属于违约行为，对于对方来说是其实可以将之前所留下来的押金来扣留。这种情况是属于符合法律规定的情况。

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