导读：租房合同未到期提前退房可能需承担违约金，有无违约金及具体数额由合同约定。若合同有相关条款，租客应按约定履行；违约金...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同没有到期提前退房有违约金吗

导读：租房合同未到期提前退房可能需承担违约金，有无违约金及具体数额由合同约定。若合同有相关条款，租客应按约定履行；违约金过高，租客可请求法院适当减少。有正当理由如不可抗力可与房东商量减免。若协商不成且租客提前退房给房东造成损失，需担责。租客要细读合同条款，避免纠纷。

一、租房合同没有到期提前退房有违约金吗

通常来讲，要是租房合同还没到期就提前退房，那搞不好是得承担违约金的。

到底有没有违约金，以及违约金的具体数额，一般都是由租房合同来约定的。

要是合同里面清清楚楚地写着提前退房得付违约金的条款，那租客就得按照合同的约定去履行。

不过，如果违约金约定得太高了，租客是其实可以请求法院帮着适当减少一些的。

与此同时，如果租客有正当的理由提前退房，比如说遇到了不可抗力之类的情况，那是其实可以跟房东商量着减免违约金的。

要是双方怎么都商量不到一块儿去，但是租客提前退房给房东造成了损失，那租客还是得承担赔偿责任的。

总而言之，租房合同里面关于提前退房违约金的那些约定可是关键所在，租客一定要仔细地去阅读合同条款，千万可别因为一时的提前退房而惹出不必要的纠纷来。

二、租房合同没到期押金有退吗

通常来讲，要是租房合同还没到期，要是房东没做出什么违约的事，那押金一般是不会退给租客的。

不过要是房东违约，像那种提前就把合同给解除之类的情况，租客就有权利去要求房东退还押金，并且让房东承担违约责任。

要是租客自己的原因导致合同没法继续往下履行，比如说违反了租房合同里约定的那些事，那房东就有权扣除一部分或者全部的押金。

到底要不要退还押金，以及能退还多少押金，这得根据租房合同里面的约定，还有双方实际的情况来具体判断。

租客要是觉得自己有理，就其实可以去找房东好好商量商量，要是商量不拢，那就其实可以通过法律的途径去解决问题，让房东把合理的那部分押金给返还回来。

总之，在租房这件事上，合同的约定可是很重要的，大家都得按照合同来办事，这样才能避免很多不必要的麻烦。

三、租房合同没到期房东不退押金怎么办

按照现行的法律条例来讲哈，要是租房合同还没到期，房东却不退押金，这时候租客首先得跟房东好好商量商量、沟通沟通。

得清清楚楚地跟房东说，他不退押金这种行为是不符合法律规定的，让他赶紧把押金退回来。

要是商量了半天还是没结果，那租客就其实可以去房屋所在地方的基层人民法院提起诉讼啦，要求房东把押金退回来，并且让房东承担违约责任。

在诉讼的这个过程当中，租客得提供租房合同之类的相关证据，用来证明自己的合法权益。

而且，租客还得留意诉讼时效这个事儿，一般来说是三年，得从知道或者是其实我们应当知道自己的权利被侵害的时候开始算起。

租客在跟房东签订租房合同的时候，一定要认认真真地把合同条款都看一遍，得明确地约定好押金的退还条件之类的内容，这样就能尽量避免这类纠纷的发生啦。

反正，租客要懂得用法律武器来保护自己的权益，不能让自己吃亏。

当探讨租房合同没有到期提前退房是否有违约金这个问题时，还需关注一些相关要点。比如提前退房时房屋设施设备的完好情况，若有损坏，除违约金外可能还需承担赔偿责任。另外，提前退房后续的租金结算问题也很关键，是按实际居住天数结算，还是有其他约定方式，都需要明确。要是你对提前退房违约金的具体数额计算、相关赔偿事宜等还存在疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。

租房提前退房违约金

合同条款应该对此有所约定，有约定从约定；没有约定，一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是民法典规定的。

在房屋租赁的过程当中，要是承租人提前退房的话，那么此时是否需要支付违约金呢？如果要支付的话，那么应该支付多少违约金才合适？详细内容，请阅读由了律图小编整理的下文进行了解。

一、房屋租赁合同能否提前解除?

按照《民法典》的一般原则，当事人在签订合同以后，其实我们应当合格地履行合同。所以《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人其实我们应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

但任何事情都不是绝对的，所以《民法典》只是规定不能擅自解除合同，而不是说绝对不能解除合同。这是因为，现实中可能会发生各种难以预测的事情，导致合同根本无法履行，如果这个时候还要固执地坚持合同不能解除，不仅是不合理的，也是无效率的。

但是，当事人也不能说随便解除合同。所以，《民法典》对合同的解除条件做出了明确规定，具体来说就是：

第一，当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人其实可以解除合同。

第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就其实可以解除合同：

一因不可抗力致使不能实现合同目的;

二在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要债务;

三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

五法律规定的其他情形。

房屋租赁合同也是众多合同的一种，因此，只要符合法律的规定，房屋租赁合同就是其实可以提前解除的。

二、租房提前退房违约金怎么给

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。

一因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同;

二当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人其实可以随时解除合同，但出租人解除合同其实我们应当在合理期限之前通知承租人;

三租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然其实可以随时解除合同。

由于承租人提前退房属于违约行为，因此是需要支付相应的违约金的，但如果符合法律规定的情况的话，则就不用支付违约金。而具体关于需要支付多少数额的违约金，则其实可以由双方当事人协商确定。如果你对此还有不明白的地方，其实可以向我们律图的专业律师寻求法律帮助。

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