导读：租房合同未到期想退房，需依合同约定与法律规定处理。合同有退房条款按约执行，租客通常担责付违约金；无约定则租客提前退...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房合同没到期退房怎么处理

导读：租房合同未到期想退房，需依合同约定与法律规定处理。合同有退房条款按约执行，租客通常担责付违约金；无约定则租客提前退房属违约，房东可要求赔偿损失，也有权不同意退房。租客擅自退租严重违约，房东有权解约并追责。双方最好协商解决，协商不成可诉讼，具体处理结合合同与法律。

一、租房合同没到期退房怎么处理

1.租房时，合同未到期就想退房，这可不是一件简单的事，得根据合同约定以及法律规定来妥善处理。

2.如果在租房合同里明确约定了退房条款，那就按照约定去执行就行。

通常情况下，这种情况下租客需要承担违约责任，比如说要支付违约金等。

要是合同里没约定退房的相关事宜，那租客提前退房就属于违约行为，房东就其实可以要求租客赔偿因为提前退房而给他们带来的损失，像寻找新租客期间的空置期损失之类的。

当然，房东也有权利选择不同意租客退房，让租客继续履行合同。

3.要是租客出现了擅自退租这种特别严重的违约行为，房东就有权解除合同，并且要求租客承担违约责任。

4.总之，在这种情况下，双方最好尽量通过协商来解决问题，毕竟和气生财嘛。

要是协商不成，那也其实可以通过诉讼等途径来解决纠纷。

不过要特别注意，具体的处理方式一定要结合实际的合同情况以及相关的法律规定来进行。

二、租房合同没签中介费能退吗

通常来讲，要是租房合同还没签，中介费能不能退得看具体情形。

要是中介在帮忙促成租房交易的过程中，实实在在地提供了服务，像带租客去看房子，跟房东沟通协商之类的，并且双方也都对这些服务达成了一致，还约定了要支付中介费，那这种情况下，中介费一般就不太好退。

不过，如果中介没有尽到自己该尽的责任，比如说没有及时给租客提供合适的房源，或者没有如实把房屋的相关情况告诉租客，结果导致租房合同没签成，那租客就有权利让中介退还一部分或者全部的中介费。

租客其实可以跟中介好好商量着解决这个问题，如果商量不拢，还其实可以通过法律途径来保护自己的合法权益。

总而言之，重点就是得判断中介的行为到底符不符合合同的约定以及相关的法律规定。

三、租房合同没到期不想租了怎么解决

当租房合同还没到期，而租客不想继续租了的时候，就得按照合同上的约定来处理这件事。

通常情况下，租客得提前通知房东，而且要按照合同里规定的通知期限来告知房东，这样就能避免承担违约责任。

要是合同里没明确写通知期限，一般提前30天通知会比较合适。

租客通知完房东后，在合同约定的租赁期限结束之前，都得继续履行合同里规定的义务，像按时支付租金这些。

要是房东同意提前解除合同，那双方就其实可以一起商量确定解除合同之后的一些事情，比如怎么退还押金，要是有损失的话该怎么赔偿等等。

可要是房东不同意提前解除合同，租客就还是得继续按照合同来履行，要是不履行的话，那可就构成违约了，就得承担违约责任，比如得支付违约金之类的。

所以，租客在这种情况下，最好是尽量和房东好好协商解决，这样就能避免出现一些不必要的法律纠纷。

当探讨租房合同没到期退房怎么处理时，还需关注一些相关情况。比如提前退房可能涉及到押金退还的问题，一般来说，如果是租客自身原因提前退房，房东可能会依据合同约定扣除部分或全部押金。还有剩余租金的处理，若是按合同约定需退还剩余租金，那退还的具体时间、方式等也需要明确。倘若你对租房提前退房后押金能否争取退还、剩余租金的结算细节等存在疑问，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。

租房没到期退房该怎么处理

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房没到期退房该怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租房没到期退房该怎么处理

租房没到期退房的属于违约，承租人要承担违约责任。要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。一般有以下几种情况：

1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，你都需要赔偿对方的经济损失。

2、如果你的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，你不需要承担责任。

3、如果你的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同没有到期一定要退房怎么处理

租房未到期要求退房，构成违约。双方房屋租赁合同中约定了违约金的，按照约定支付违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

三、租赁合同没到期前要退房怎么算

租赁合同没到期前要退房，属于违约行为，其实我们应当按照租赁合同的约定或法律规定承担违约赔偿责任。一般提前退租的，租房押金不退。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失其实可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对于租房没到期退房该怎么处理的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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