导读：租赁店铺合同期限届满，房东依法收回房屋时，若无特别约定，租户通常难以获赔，因合同到期、租赁关系自动结束。但租户经房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

店铺合同到期房东收回有赔偿吗

导读：租赁店铺合同期限届满，房东依法收回房屋时，若无特别约定，租户通常难以获赔，因合同到期、租赁关系自动结束。但租户经房东允许对店铺装修或添附，可依公平原则请求合理补偿；若合同规定租户有优先续租权，房东擅自收回致损，租户可依约维权。能否获赔需结合合同条款与履约情况判断。

一、店铺合同到期房东收回有赔偿吗

通常来说，租赁店铺的合同期限届满，房东依法收回房屋时，若未有特别约定，租户往往难以获得相应的赔偿。

这是因为合同到期意味着双方法律责任的履行完成，基于此，租赁关系也自动结束。

然而，若在此期内，租户按照房东允许的范围，对店铺进行了装修或其他形式的添附行为，那么根据公平原则，租户有权向房东提出合理的补偿请求。

另外，如果在合同中已经明确规定，例如在合同期满之后，租户拥有优先续租的权益，而房东未经协商擅自收回房屋，给租户带来损失，那么租户其实可以依照合同中的相关约定，维护自己的合法权益。

总的来说，是否能够得到赔偿，需要根据具体的合同条款以及双方的履约情况进行综合判断。

二、店铺合同到期房东让搬走有赔偿吗

这得依据具体状况来判断。

倘若合同期满，房东不再继续出租，通常是不存在赔偿的，因为合同已然履行完毕。

然而，要是存在以下这些情形，那就可能有赔偿或者补偿：

-优先续租权遭到侵害：

要是合同规定你拥有优先续租的权利，然而房东却拒绝将房屋续租给你，而是租给了其他人，这很可能构成违约，你其实可以要求对方赔偿损失，像你为了继续经营而预先投入的那些相关损失等。

-装修等附加价值：

倘若合同没有约定到期后装修等归房东所有，而你对店铺进行了装修并且投入了较大价值，在房东从装修中获益的情况下，你其实可以主张获得适当的补偿。

三、店铺合同到期口头续签有效吗

在中国法律范畴内，合同形式涵盖书面形式、口头形式以及其他形式。

故而店铺合同到期后进行口头续签，在特定条件下是具备有效性的。

不过，口头合同存在诸多风险。

其一，口头合同难以对合同的具体内容予以证实，像租赁期限、租金数额、双方的权利义务等细节方面。

倘若出现争议，当双方各持己见时，进行举证会极为艰难。

其二，对于某些法律规定必须采用书面形式的合同（例如租赁期限超过六个月的租赁合同），倘若仅仅是口头续签，很可能会遭遇合同无效或者部分无效的风险。

我们的建议尽可能采用书面形式来续签合同，将双方的权利和义务明确下来，以此来保障双方的合法权益。

当探讨店铺合同到期房东收回是否有赔偿这个问题时，还需关注一些相关拓展情况。比如在合同到期前，房东若提前通知收回店铺，而租户为此投入了大量装修成本且合同中有关于装修补偿的约定，那么租户可能有权获得相应赔偿。另外，如果租户因店铺经营投入了大量人力、物力进行市场拓展，且合同对后续权益有相关说明，在房东收回时也可能涉及补偿问题。若你对店铺收回时装修补偿标准、后续经营权益补偿等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮获取专业解答。

店铺合同未到期房东要收回店铺怎么应对

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对店铺合同未到期房东要收回店铺怎么应对进行了解答，希望能解答您的问题。

一、店铺合同未到期房东要收回店铺怎么应对

店铺合同未到期房东要收回店铺的，属于房东违约，租客其实可以要求房东承担违约责任，其实可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

至于具体如何承担违约责任根据合同约定的违约责任的承担方式承担，如果没有约定的，其实可以根据违约给租客造成的实际损失赔偿。

如果房东不承担违约责任的，租客其实可以起诉至法院要求其赔偿违约损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房合同未到期解除合同怎么赔偿

租房合同未到期解除合同如何赔偿，要看合同约定。合同中有约定违约金的，对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同中没有规定违约条款的，双方其实可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、租房合同未到期解除合同怎么赔偿

租房合同未到期解除合同如何赔偿，要看合同约定。合同中有约定违约金的，对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同中没有规定违约条款的，双方其实可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

对于店铺合同未到期房东要收回店铺怎么应对的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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