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租房合同纠纷被判决生效要怎么办

导读：租房合同纠纷判决生效后，败诉方应按判决履行付款、腾退房屋等义务，避免被强制执行，否则财产可能被扣押、冻结，甚至列入失信名单。胜诉方可申请强制执行，法院会采取查封、扣押等措施。执行中若发现判决有误或有新情况，可依法申请再审或执行异议，但需符合法定条件和程序。双方都应遵守判决，维护法律权威和自身权益。

一、租房合同纠纷被判决生效要怎么办

当租房合同纠纷已经有了判决并且生效之后，一般情况下就应该按照判决来履行自己的义务。

要是你不幸成了败诉方，那可得赶紧把判决里规定的付款、腾退房屋之类的义务给履行到位，可别等着被申请强制执行。

要是真被强制执行了，那可就麻烦，搞不好你的财产会被扣押起来，或者被冻结，严重的话还可能会被列入失信被执行人名单，这以后可就不好过。

要是你是胜诉方，就其实可以凭借着判决向法院申请强制执行，让对方去履行义务。

法院也会采取一些相应的措施来促使对方履行，比如说查封、扣押对方的财产等等。

在执行的过程当中，如果发现判决可能存在一些错误，或者又出现了新的情况，那你可别着急，是其实可以通过合法的法律途径去申请再审或者进行执行异议的，不过这都得符合法定的条件和程序才行。

总而言之，不管你是胜诉方还是败诉方，都一定要严格遵守判决，这样才能维护好法律的权威性，也能更好地保障自己的合法权益。

二、租房合同纠纷怎样起诉

租房合同纠纷起诉主要包含以下这些步骤。

首先，一定要认真准备好起诉状，要把双方的详细信息都写清楚，比如双方的姓名、身份证号、联系方式等，同时明确自己的诉讼请求，像解除合同、要求对方赔偿损失之类的，并且要详细阐述事实理由，让法院能清楚地了解整个纠纷的来龙去脉。

接着得收集各种相关的证据，像那份重要的租赁合同，上面有双方约定的各项条款；

还有付款凭证，能证明自己已经履行了付款义务；

以及之前与对方的沟通记录，这些都能有力地支持自己的主张。

然后把起诉状和证据一起提交给有管辖权的法院，通常就是房屋所在地的法院。

法院收到这些材料后会仔细进行审查，要是符合立案条件，就会立案并且通知双方。

之后，双方就得按照法院的要求去进行举证、答辩等一系列程序。

法院会根据审理的实际情况来决定是进行调解还是直接作出判决。

如果判决已经生效了，但对方还是不履行义务，那可别着急，还其实可以向法院申请强制执行，借助法院的强制手段来让对方履行应尽的义务。

总之，起诉租房合同纠纷一定要严格按照法律规定来操作，这样才能更好地维护自己的合法权益。

三、租房合同纠纷找谁解决方法

租房合同纠纷的解决途径较为多样。

当遇到此类问题时，第一步其实可以积极与房东进行协商。

这就像是邻里之间的友好沟通，心平气和地把双方在租房合同中的权利和义务梳理清楚，努力达成和解，避免矛盾进一步激化。

要是协商无果，不妨向租赁房屋所在地的街道办事处或者居委会等基层组织求助，这些基层组织对当地的情况非常熟悉，能够凭借其丰富的经验和人脉，协助双方化解纠纷，找到合适的解决办法。

也其实可以向当地的房地产管理部门进行投诉，让专业的部门来调解或处理相关事宜。

如果纠纷涉及的金额较大，或者情况比较复杂，那么申请仲裁是一个不错的选择，仲裁机构作出的裁决具有法律效力，能保障双方的权益。

倘若以上这些途径都无法有效解决问题，最后还其实可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序来维护自身的合法权益。

在整个解决纠纷的过程中，一定要妥善保留好相关的证据，像是租房合同、聊天记录、转账凭证等，这些证据就像是我们维护权益的武器，能让我们在面对纠纷时更加有底气。

当遇到租房合同纠纷被判决生效的情况，除了要按照判决结果执行外，还有一些相关要点需要关注。比如，如果对判决结果不服且符合法定条件，其实可以考虑在规定期限内申请再审，再审程序有严格的条件和时间限制。另外，在执行判决过程中，可能会涉及到租金的支付方式调整、房屋交接的具体细节等问题。要是你对租房合同纠纷判决生效后的再审申请流程、执行细节等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。

发生租房纠纷谁能解决

发生租房纠纷，协商不成的，其实可以找住房租赁主管部门调解，不行的话发起仲裁，如果这些手段都无效，则准备手续向法院起诉。在房屋租赁合同履行中，因为拖欠租金或者出租人单方面解除合同发生纠纷，起诉的话，适用于三年时效规定。

一、发生租房纠纷谁能解决?

其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也其实可以找房管所相关工作人员解决。或者按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，其实我们应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

1、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，其实我们应当协商解决，其实可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解。租房纠纷协商不成的，其实可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也其实可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的，其实我们应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

二、租房合同诉讼管辖法院怎么确定?

合同或者其他财产权益纠纷的当事人其实可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。

两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告其实可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

三、房屋租赁纠纷的类型有哪些?

1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。

2、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

3、损害赔偿纠纷。

4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

5、转租纠纷。

6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

综上所述，租房过程中如果合同签订有重大遗漏，出现一方违约的，容易发生纠纷。解决租房纠纷，有四种方式其实可以选择，协商不成的，找相关部门调解，如经过调解双方达成解决办法，签订书面协议。其它手段还包括仲裁和诉讼，其中仲裁其实我们应当在起诉之前。

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