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房产赠与公证可以单方撤销吗

导读：房产赠与公证能否单方面撤销需视具体情况而定。未办房产过户手续前进行赠与公证，赠与人通常有任意撤销权，但经公证的赠与合同赠与人不能随意撤销。《民法典》规定，经公证等特定赠与合同，赠与人不交付财产，受赠人可请求交付。若公证后未过户，符合法定情形赠与人可撤销；已过户则赠与行为结束，一般不能撤销。

一、房产赠与公证其实可以单方撤销吗

通常来讲，在未办理房产过户手续之前，进行房产赠与公证的话，赠与人拥有其实可以任意撤销的权利。

不过，已经经过公证的赠与合同，赠与人就不能随意撤销了。

《民法典》明确规定，那些经过公证的赠与合同，或者是依法不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残等公益性质以及道德义务性质的赠与合同，如果赠与人不交付赠与的财产，受赠人是其实可以请求其交付的。

这也就意味着，如果房产赠与已经做了公证但还没办理过户，在符合法定情形时，赠与人能够单方面撤销；

要是已经办理了公证并且也完成了过户手续，赠与行为就已经结束了，一般情况下就不能单方面撤销了。

总之，对于房产赠与公证是否其实可以单方面撤销，需要依据具体的情况来判断，要把是否办理了过户等因素综合起来进行考量。

二、房产赠与公证需要哪些材料

房产赠与公证需要准备这些材料：

其一，赠与人与受赠人的身份证，这是用来证明双方身份的；

其二，房产的产权证明，像房产证之类的，以便明确赠与的财产；

其三，赠与合同文本，要明确赠与的意愿以及房产的具体信息等内容；

其四，如果赠与人为夫妻，就得提供结婚证，以此证明双方的婚姻关系，保证赠与行为的合法性；

其五，其他可能需要的材料，比如涉及未成年人受赠的，要提供监护人证明等。

把这些材料准备好后，就其实可以前往当地的公证机构办理房产赠与公证手续，公证机构会对材料进行审核，符合规定的就会给予公证。

三、房产赠与公证书去哪里办

通常，那房产赠与公证书得在当地的公证机构去办理。

你要是有这方面的需求，就其实可以去到自己的住所地，或者经常居住地，又或者行为地，还有事实发生地的这些公证机构，然后提出申请就行。

一般情况下，县级以上的司法行政部门都会设立公证机构的。

办理的时候，一定要带上相关的材料，像赠与人和受赠人的身份证明，还有房产证明之类的。

公证机构会特别仔细地对这些申请材料进行审核，如果都符合规定，就会按照法定的程序来进行公证，最后还会出具公证书。

公证费用，是根据房产的价值等一些因素来确定的，而且各地的收费标准可能不太一样。

在办理的过程中，我我们的建议你最好提前去咨询一下公证机构，把具体的要求和流程都弄清楚，这样就能确保你顺利地办理好房产赠与公证书，免得到时候出现什么麻烦。

当我们探讨房产赠与公证能否单方撤销这个问题时，还需关注与之紧密相关的一些情况。比如房产赠与公证后，若受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形，赠与人是其实可以依法撤销赠与的。另外，赠与人的经济状况发生重大变化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，在满足一定条件下也可能撤销赠与。若你对房产赠与撤销的具体法定情形、撤销的程序等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你详细解答。

赠与公证可以撤销吗

已公证赠与的撤销有一定的时效性，如其中的法定撤销权，行使该权利的法定期限是在签订公证赠与合同的一年内，超过一年便不可行使该权利撤销赠与公证，如果家中父母与子女签订了赠与合同，发现子女并未尽好相应义务，则还能在签署合同的一年内进行撤销。

经常会看到这样的新闻：男子拿着房产赠与公证办理过户却发现手续不全、离婚后双方无法处理婚内财产赠与导致闹上法庭、做出赠与的人想反悔拿回财产等等。近年来关于财产赠与和赠与公证的热点新闻频发，大家也是一头雾水，对赠与公证能否撤销这个问题不清楚，今天就来聊聊赠与撤销这些事。

现在热点问题围绕的赠与一般是遗产赠与、婚内赠与、普通赠与，且大部分都是围绕房产展开的。法律上的赠与概念是赠与人把自己的财产转增给受赠人，这种财产所有权的转移不涉及双方利益的交换，是无偿的形式。而进行赠与的一般方式其实可以是口头、书面或是公证，相对于口头和书面形式，公证形式显然是有更大的约束力。而且，按《合同法》第188条规定，到公证处办理了公证手续的赠与合同，赠与人与受赠人其实就会受到法律强制的赠与性的约束，即便反悔，受赠人完全其实可以依法让赠与人履行赠与合同。

这种规定看上去是在保护受赠人，不少人会疑惑了，已经公证了的赠与合同真的一点回头路都没有了吗。其实不然，法律是灵活的，对于这个问题当然也有所规定。

先来说未经公证的赠与合同如何撤销，我国《合同法》中第186、192、193和195条是涉及相关规定的条款，这几个条款中规定了可撤销赠与的情形，大致说来包括：严重侵害赠与人或其亲属的权利、不履行赠与合同规定的义务和对赠与人的扶养义务、赠与财产权利的转移前、赠与人因受赠人非法行为致死或丧失民事行为能力、赠与人经济状况恶化等情形。

再来说赠与公证的可撤销情况，看似公证后的赠与合同是板上钉钉了，然而法律上有两个概念：法定撤销权、穷困抗辩权。法定撤销权意即无论经过何种形式签订的赠与合同，只要满足法定事由就其实可以撤销。法定事由在《合同法》第192条中有规定：严重损害了赠与人或其亲属的合法权利、不履行赠与合同规定的义务和对赠与人的扶养义务。与未公证合同的撤销情形其实是部分重合的。另一个穷困抗辩权意即赠与人经济状况持续恶化可撤销赠与，无论公证与否，这在《合同法》第195条中有规定。

以上这两种情况都是其实可以撤销已公证的赠与合同的，都与未公证赠与的撤销有重合，然而与未公证赠与撤销相比，已公证赠与的撤销有一定的时效性，如其中的法定撤销权，行使该权利的法定期限是在签订公证赠与合同的一年内，超过一年便不可行使该权利撤销赠与公证，如果家中父母与子女签订了赠与合同，发现子女并未尽好相应义务，则还能在签署合同的一年内进行撤销。

公证赠与不同于其他两种形式，一旦签署了公证赠与合同，在进行撤销时会比普通撤销更加困难，当然约束力也更大，大家在使用时一定要小心辨别，选取最适宜和恰当的方式处理。

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