导读：父母婚姻关系解除后将房产所有权转让给子女，通常需先达成共识并签署房产赠与协议明确赠予意愿；接着准备好身份证、离婚证...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

夫妻离婚后

导读：父母婚姻关系解除后将房产所有权转让给子女，通常需先达成共识并签署房产赠与协议明确赠予意愿；接着准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关资料；之后父母与子女共同到房产所在区域的不动产权属登记中心办理过户手续。因各地政策有别，具体流程或不同，可向当地中心咨询。

一、夫妻离婚后,房产过户给小孩需要什么

在父母婚姻关系解除之后，若决定将房产所有权转让给子女，通常需遵循以下几个步骤以及提供相应的证明文件：

首先，作为父母的您们必须就此问题达成共识，并签署一份详细的房产赠与协议，以明确表达将房产赠予子女的意愿。

接下来，请务必准备好包括身份证、离婚证书、离婚协议、房产证在内的所有相关证件及资料。

然后，您们与子女应共同前往房产所在区域的不动产权属登记中心进行过户手续的办理。

值得注意的是，由于各地政策存在差异，具体操作流程可能略有不同，因此我们的建议您向当地的不动产权属登记中心进行详细咨询。

二、夫妻离婚后财产诉讼时效规定是多少

通常情况下，夫妻离婚之后对于财产分配纠纷，其诉讼时效规定为三年时间。

如果当事人有证据证明另外一方存在隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者是通过伪造债务的方式试图侵占另一方财产的行为，那么受害方有权从发现上述事实之日起的三年内，向当地法院提出诉讼，要求重新对夫妻共同财产进行分割。

此外，在离婚之后，如果对于之前达成的财产分割协议感到后悔，希望能够申请变更或者撤销该协议，同样需要在离婚后的一年内及时向法院提起诉讼。

三、夫妻离婚后房子拆迁怎么办理房产证

在夫妻离婚之后，若双方的财产包括房产需面临拆迁并需要办理房产证时，首要步骤便是必须对离婚过程中所达成的关于该房产的所有权分割进行详细查看和确认，原则上要求在离婚协议或者法院的裁决文件当中对此有明确的规定和说明。

但是当明确表述的交易条件匮乏或者没有得到相应的文字形式的确认，就需进一步按照特定的现实情况来确定最终的所有权归属问题。

通常，在这样的情况下，相关部门会结合该房产的历史起源及资金投入等多方面因素进行综合评估和审核。

当我们了解夫妻离婚后房产过户给小孩需要什么后，还应关注相关的一些重要问题。比如房产过户给小孩后的产权归属问题，小孩虽然取得了房产产权，但在其未成年时，房产的处置往往受到一定限制，通常需要法定监护人代为管理，而监护人的处置行为必须是为了小孩的利益。另外，后续若小孩成年后想要对该房产进行买卖等操作，可能涉及到相关税费的缴纳问题。如果您对这些方面还有疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。

夫妻离婚房子能过户给小孩吗

离婚房子是其实可以过户给小孩的，需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。

一、夫妻离婚房子能过户给小孩吗?

父母离异房屋产权，其实可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。由于是直系亲属，其实可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。

二、有按揭贷款的房子怎么参与离婚财产分割?

1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记

实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人按揭人的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。

2、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款

银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。

在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，其实我们应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。

3、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下

这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。

实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。

综上所述，有些夫妻离婚后，出于对孩子的照顾，会协商将房子过户给孩子，这种情况比较普遍，法律也是支持的。办过户手续之前，双方要保障房子的贷款还清，然后到房管局办理过户。孩子是未成年人的，抚养孩子的一方要代为其办理过户，并妥善保管产权证。

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