导读：父母赠与子女房产，在赠与财产权利未转移前一般可撤销赠与，但经公证或具公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。若房产已...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

父母赠与子女房产能要回吗

导读：父母赠与子女房产，在赠与财产权利未转移前一般可撤销赠与，但经公证或具公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。若房产已办理过户等权利转移手续，除非出现法定情形，赠与人通常无法要回房产。判断父母能否要回赠与房产需依据具体情况和法律规定，有争议时可通过法律途径解决。

一、父母赠与子女房产能要回吗

通常来讲，父母把房产赠与给子女，在那赠与财产的权利还没转移之前，是其实可以撤销这个赠与的。

不过，要是已经经过公证，或者是按照法律规定不能撤销的那种，带有救灾、扶贫、助残之类的公益性质，还有道德义务性质的赠与合同，那就不能撤销。

要是那赠与的房产已经办理了过户之类的权利转移手续，除非出现了受赠方特别严重地侵害了赠与人，或者是赠与人的近亲属的合法权益这类法定的情形，不然的话，一般情况下赠与人是没办法把房产要回来的。

总而言之，得依据具体的赠与情况以及相关的法律规定，来判断父母到底能不能要回赠与给子女的房产。

要是出现了争议，那就其实可以通过法律的途径去解决，让法律来给出一个公正的裁决。

二、父母赠与子女房产还可要回吗

通常来讲，当父母把房产送给子女之后，在那房产的赠与权利还没转移之前，是其实可以把这个赠与给撤销掉的。

不过，要是经过公证了的赠与合同，或者是按照法律规定不能撤销的、带有救灾、扶贫、助残之类的公益性质以及道德义务性质的赠与合同，那可就不能撤销。

要是这房产已经把过户登记等那些权利转移的手续都给办好了，除非出现了受赠方特别严重地侵害了赠与人，或者是赠与人的近亲属的合法权益之类的法定情形，不然的话，一般来说父母是不太可能把赠与出去的房产再要回来的。

总而言之，得依据具体的赠与情况以及相关的法律规定，来好好判断一下父母到底能不能把赠与的房产要回来。

这事儿可不能随便瞎搞，得严格按照法律程序和规定来处理，不然可能会引起很多不必要的麻烦。

三、父母赠与子女房产离婚其实可以收回么

当父母将房产馈赠给子女时，即便在他们离婚的时候，这个决定也并非绝对不可撤销或回收，而这主要取决于具体的情况和决策过程。

假如在赠与过程中已经有了明确定义和约定，例如，规定这仅是对某一个孩子的单独馈赠，并且能够出具相应的证据来证明这一点，那么在夫妻结束婚姻关系的时候，这个房产就不再其实可以被视为夫妻双方的共有财产进行分配，而且想要收回这个房产也会变得极其困难。

然而，如果捐赠人并未对此事作出明确的规定，并且不动产的所有权已经依据法律程序顺利地转移至受赠人名下，那么在夫妻面临离婚问题时，想要重新获得该房产的所有权就会比较棘手和复杂。

当探讨父母赠与子女房产能否要回这个问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，如果房产已经办理了过户登记手续，一般情况下很难随意撤销赠与，但如果存在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形，赠与人是其实可以撤销赠与并要求返还房产的。另外，赠与房产在未办理过户登记前，赠与人通常其实可以行使任意撤销权。要是你对赠与房产撤销的具体条件、相关程序等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

一般父母怎么收回赠与房产

一般来说，父母如果要收回赠与的房产的话只能通过法律途径来收回。但是发生这些情况时才其实可以收回如子女不履行抚养父母的义务以及严重侵害父母的近亲属等等，所以在过户房子前一定要再三思考。

一、一般父母怎么收回赠与房产

1、当发生以下情况，父母其实可以通过法律途径将房子收回：

1子女不履行抚养父母的义务;

2子女未按赠与合同约定，履行相应的责任和义务;

3严重侵害父母或父母的近亲属。一般情况下，父母出资购房，产权登记为子女的名字，正常情况下是不能收回的。

2、房产赠与的形式有很多，在规定情况下，双方可不缴交个人所得税。比如产权人死亡，法定继承人依法取得产权，或者产权人无偿将房屋产权赠与配偶等等。办理房产赠与手续时，双方应向当地的房管局提供相应的材料，其中包括房产证明材料、关系证明、双方当事人身份证件、公证书、无偿登记证明书以及房管部门规定的其他文件。

对于不满足免税条件的受赠人，需要根据交易价格缴税，但如果交易价格远低于市价，就必须委托专业的评估公司，就该房屋的实际情况进行品价格高，然后再根据评估价缴税。

房产赠与后，若受赠方需要将房产转让出去，需要支付的所得税计税标准应是，本次交易价格减去购房原价，再减去受赠方在办理赠与手续时缴交的税费，具体以实际情况为准。

二、房产过户准备资料

1房地产转移登记申请表;

2申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3房地产权利证书;

4有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

10属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

11拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

12房地产共有人同意转移的意见书;

13收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

14国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

15法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

综上所述，如果子女没有履行好抚养父母的义务以及严重侵害了父母的近亲属的话，父母是其实可以通过法律途径收回赠与的房产的，具体方法上面也有详细说明，所以在过户房产之前一定要想清楚，此外还拓展了关于房产过户需要准备什么资料，有需要的其实可以仔细看看。

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