导读：商铺租赁合同未到期，出租人决定不予续租可能构成违法违约行为。承租人要保存租赁合同等相关文件，书面通知出租人履行续租...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商铺未到期不给续租怎么打官司

导读：商铺租赁合同未到期，出租人决定不予续租可能构成违法违约行为。承租人要保存租赁合同等相关文件，书面通知出租人履行续租义务并阐明拒续租的法律后果。若和平途径无法解决，可向法院诉讼，指出出租方违法条款，请求继续履约或担责。但诉讼复杂，耗时费钱且结果有不确定性。

一、商铺未到期不给续租怎么打官司

关于商铺租赁合同未到期时出租人决定不予续租的情况，这种情况本身可能构成了出租人方面的违法违约行为。

首先，作为承租人的您需要尽最大努力，尽可能地保存相关的租赁合同以及其他与该问题有关的重要文件，以证明原合约所规定的租赁有效期尚未完全结束。

其次，您需要通过正式的书面形式向出租人通知，明确要求出租人必须严格遵守先前签署的租赁合同上所列明的各项规定，认真履行续租的相关义务。

此外，您还需要用简单易懂的方式阐述清楚，如果出租人拒绝续租，那么这将会给他带来怎样严重的潜在法律后果。

如果您已经尝试过所有和平解决问题的途径，但仍然没有得到满意的答复，那么您就其实可以考虑向有管辖权的人民法院提出诉讼。

在整个诉讼过程中，您需要非常清晰地指出出租方所违反的具体法律条款，然后根据租赁合同中的详细约定以及相关的司法法规，请求法院判决出租方必须继续执行原有的租赁合同，或者是承担相应的违约责任，例如赔偿您因为无法续租而造成的经济损失。

最后，我要提醒您，诉讼是一个复杂的过程，它需要您投入大量的时间和金钱，而且最终的结果也存在着很大的不确定性。

二、商品买卖合同有纠纷怎么解决

关于商品交易合同争议的妥善处理途径主要涵盖了以下几个方面：

首先，协商解决无疑是最为普遍且便捷的方式之一，通过双方之间的友好交流与沟通，自行达成满意的和解协议。

其次，调解也是一种有效的手段，其实可以借助于第三方调解机构或相关部门的力量，推动双方达成共识。

如果协商及调解均无法取得预期效果，那么仲裁便成为了下一个可行的选项。

仲裁以其专业性和高效性著称，只要双方在事前已经约定了仲裁条款或者在事后达成了仲裁协议，即可向指定的仲裁机构提出仲裁申请。

最后，诉讼则被视为最高级别的解决方案。

当争议涉及到重大利益关系时，其实可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规做出公正裁决。

在选择合适的解决途径时，需要全面考虑到争议的性质、涉案金额、证据状况以及所耗费的时间成本等多重因素。

您其实可以根据实际情况，权衡利弊后选择最适宜的方式来化解矛盾。

三、商品买卖合同有法律效益吗

在商品交易过程中，签订的买卖合同具有明确的法律效力，但需要符合一系列特定条件方可生效。

首先，作为签订合同的当事人，必须具备相应的民事行为能力；

其次，合同所载明的各项事项必须是双方真实意愿的呈现，杜绝任何形式的欺骗或威胁等不当情事的发生；

再次，合同内容既不能违背我国现行法律法规中的强制性规定，同时也不能与公共秩序和善良风俗相抵触。

当合同满足了以上所有条件后，双方都应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

倘若有一方未能履行合同约定，那么另一方便有权根据合同规定，向违约方提出权利主张，要求其承担相应的违约责任，如继续履行合同义务、提供必要的补救措施，或是对因违约而遭受的经济损失进行赔偿等等。

总的来说，一份合法有效的商品买卖合同对于参与交易的双方而言，具有无可争议的法律约束力。

当我们关注商铺未到期不给续租怎么打官司这个问题时，还需了解一些相关拓展内容。比如打官司时证据的收集至关重要，像商铺租赁合同、双方关于续租事宜的沟通记录等，这些都可能影响案件方向。另外，诉讼请求的合理确定也很关键，除了要求继续租赁商铺外，若因对方违约导致自己有经济损失，还可主张相应赔偿。如果您在证据收集、诉讼请求拟定或者打官司的具体流程等方面还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供帮助。

商铺到期不给续租怎么打官司

租赁期满后，若双方未达成续租协议，承租方无需承担经济责任。若合同中有续租条款，需考虑出租方意愿。若出租方不愿续租，应按合同支付违约金。如有争议，需依据合同提出合理索赔。在租赁期满后，业主方有权决定是否续租，现行法律未规定必须续租。

一、商铺到期不给续租怎么打官司

鉴于商铺租赁期届满之际，业主方未能达成续约合意，故承租方可不必承担任何经济赔偿责任。这是由于在租赁合约期满之后，双方理应依法解除了先前合同协议关系，不存在任何形式的违约行为。

然而，若租赁合同明确约定着租赁期限届满时其实我们应当继续履行租赁合同，则必须征询和考虑到出租人是否愿意续订合同的意愿。若出租方未表示出续约愿望，则其必须依据租赁合同的预先条款，向承租方支付相应数额的违约金以示补偿。倘若在租赁合同到期之后，因故需诉诸法庭解决争端，那么就有必要基于前述租赁合同内容，准确把握可能产生的违约情形并提出合法合理的索赔要求。

值得注意的是，由于现行法律体系并不存在任何针对强行续约的强制性规定，因此，只要合同当中未包含关于当然续租的明确约定，作为业主方，则拥有自主决定是否与承租方再行签署新的租赁协议的权利。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、商铺到期出让金多少

根据相关规定，房屋所有权期限期满后将自动续展，而续期所需费用将依据当时的1%-10%比例缴纳相应的土地出让金。众所周知，土地使用权的期限到期后是需要支付额外费用以进行续期的，这也是国际通用规则。

然而，关于土地使用权的出让最高年限则需依照以下各类型使用寿命进一步明确：其一，居住用地上限制为70年；其二，工业用地上以50年作为上限；其三，教育、科学、技术、文化、卫生、体育等公共设施用地也设定为50年；其四，商业、旅游、娱乐等方面用地权限则为40年；

最后，综合性或其他类型用地则限制在50年内。

值得注意的是，以上各类用地的使用寿命其实是从其获得土地使用权之日便开始计算的，因此实际上您所购买的房产使用权期限可能会低于50年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

当租赁合约即将届满之际，倘若双方并未能就续租事宜达成共识，那么承租方将无须承担任何经济上的责任。然而，如果租赁合同中明确约定了续租条款，则需要充分尊重出租方的意愿。若出租方无意续租，承租方其实我们应当按照合同约定支付相应的违约金。若在此过程中出现任何争议，均需根据合同内容提出合理的赔偿要求。值得注意的是，在租赁期限结束之后，业主方享有决定是否续租的权利，现行法律并没有强制规定必须续租。

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