导读：未成年签订的合同在特定条件下可解约，且不一定需赔偿。限制民事行为能力人签订的合同，经法定代理人追认生效，纯获利益或...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

未成年签的合同想解约要赔偿吗

导读：未成年签订的合同在特定条件下可解约，且不一定需赔偿。限制民事行为能力人签订的合同，经法定代理人追认生效，纯获利益或与自身状况契合的无需追认；未追认则合同无效，不存在赔偿。完全民事行为能力未成年人解约赔偿需结合合同约定及解约原因等考量，因对方违约解约可要求担责，自身违约则按约定赔偿，需具体问题具体分析。

一、未成年签的合同想解约要赔偿吗

未成年所签订的合同，在特定条件下是能够解约的，并且并非一定得进行赔偿。

当这个未成年人属于限制民事行为能力人的时候，他所签订的合同，要是经过法定代理人的追认，那么这份合同就会生效。

不过，要是签订的合同是纯获利益的，或者是与他的年龄、智力以及精神健康状况相契合而订立的，那就不需要法定代理人来追认。

要是合同没有得到追认，那这份合同就是无效的，也就不存在赔偿这一说。

而要是由完全民事行为能力的未成年人去签订合同，解约到底要不要赔偿，就得结合合同的具体约定以及解约的原因等多方面来综合考量。

如果是因为对方违约才导致了解约，那是其实可以要求对方承担违约责任的；

要是因为自身违约，那就得按照合同的约定来承担相应的赔偿责任。

总之，对于未成年签订合同后的解约及赔偿问题，一定要具体情况具体分析，不能一概而论。

二、未成年签的合同等成年了合同有效吗

通常来讲，未成年时期签订的合同在未获得法定代理人追认之前，其效力处于待定状态。

一旦法定代理人进行了追认，那么这个合同从一开始就是有效的；

要是法定代理人拒绝追认，那合同就无效。

不过，要是签订的是纯获利益的合同，或者是与未成年人的年龄、智力以及精神健康状况相契合而订立的合同，就不需要经过法定代理人的追认，这类合同自然是有效的。

等未成年人成年之后，对于在未成年期间签订的合同，拥有追认权的法定代理人依然其实可以行使追认权或者拒绝追认权。

所以，不能一概而论地说未成年签的合同等成年了就肯定是有效或者无效的，必须要依据具体的合同情况以及法定代理人的态度来做出准确的判断。

比如一个15岁的孩子签订了一份购买学习资料的合同，这显然是与他的年龄、智力相适应的，即便当时未被追认也有效，等他成年后，法定代理人也不能再否定其效力；

但如果是一个13岁的孩子签订了一份大额商业合同，那在未被追认前，其效力就不确定，需看法定代理人的态度和后续处理。

三、未成年签的主播签约合同有效吗

通常来讲，未成年所签的主播签约合同，其效力处于待定状态。

按照法律的规定，年龄在八周岁以上的未成年人，属于限制民事行为能力人，他们实施民事法律行为，得由其法定代理人代理，或者要经过法定代理人的同意、追认才行；

而年龄不满八周岁的未成年人，那就是无民事行为能力人，得由其法定代理人代理去实施民事法律行为。

要是法定代理人对这个合同进行了追认，那合同就会变得有效；

要是法定代理人拒绝追认，那合同就无效。

不过在实际的司法实践当中，具体的情况得依据合同的具体内容，还有签约的时候的具体情形之类的各种因素来综合地进行判断。

要是合同存在那种明显不公平之类的会导致合同无效的情形，那也很有可能不会被认定为是有效的。

就好比说，合同里的某些条款对未成年人极其不利，或者是签约的过程存在一些不合法的因素，这些都可能影响到合同的效力判定。

当探讨未成年签的合同想解约是否要赔偿这一问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，若未成年人是限制民事行为能力人，其签订的超出自身能力范围的合同，法定代理人追认前相对人善意催告，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认，此时合同解约一般不用赔偿，但相对人有损失的可能需适当补偿。另外，若未成年人通过欺诈等手段签订合同，解约时赔偿问题会更为复杂。若你对未成年解约赔偿的具体判定标准、补偿金额确定等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

签订二手房合同未交定金想毁约

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订二手房合同未交定金想毁约的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、签订二手房合同未交定金想毁约

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

也就是说，如果签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、未能签订购房合同如何处理定金

未签订购房合同定金如何处理应该视具体情况判定。

1、看双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般其实可以退款，其实可以双方协商。

2、如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则。如果因开发商原因不能签订合同，其实可以要求开发商退还相应的定金。如果是个人原因且开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，其实可以积极与开发商沟通协商。

3、如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，其实我们应当退还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是其实我们应当返还定金的。

三、签订购房合同交定金不买怎么办

1、定金一般不退；

2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退;售房者违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；

3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其实我们应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临签订二手房合同未交定金想毁约的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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