导读：租房违约金数额通常由合同约定，若合同未明确，一般不超实际损失的30%。实际损失包括违约给守约方带来的直接与间接损失...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房违约金数额是多少

导读：租房违约金数额通常由合同约定，若合同未明确，一般不超实际损失的30%。实际损失包括违约给守约方带来的直接与间接损失，如重新找房及临时住宿费用等。若违约金过高或过低，当事人可请求调整。法院或仲裁机构会综合多因素判断。违约金数额应以弥补守约方损失为原则，确保双方公平合理。

一、租房违约金数额是多少

租房的违约金数额，通常是由合同来约定的。

要是合同没把这违约金的事儿给明确说清楚，一般情况下，它不会超过实际损失的30%。

这里说的实际损失，包含了因为违约方违约，给守约方带来的那些直接损失，还有间接损失。

就好比说重新去找房子要花的费用，还有因为要搬离而产生的临时住宿的费用之类的。

要是约定的违约金太高，或者太低，那当事人就其实可以去请求法院或者仲裁机构帮忙适当增加或者减少一下。

法院或者仲裁机构，会根据具体的案件情况，再结合违约行为的性质、程度，还有守约方实际损失等这些因素，综合起来去判断违约金的数额到底合不合理。

总的来说，租房的违约金数额得以能够弥补守约方的损失为根本原则，可不能过分地加重违约方的负担，得让双方都觉得公平合理才行。

二、租房违约金数额怎么算

租房时的违约金数额，通常都是按照合同来计算的。

一般在合同里面，都会清清楚楚地写明违约方得支付多少违约金金额，或者是怎么去计算违约金。

要是合同没约定这方面的事儿，那就其实可以参考《民法典》里的相关规定。

要是违约方给对方带来的损失比违约金约定的数额还要大，那对方就其实可以去请求法院稍微增加一点违约金；

要是约定的违约金太高了，比造成的损失高太多了，法院也会根据对方的请求，适当地给减少一些。

通常情况下，违约金不会超过实际损失的30%。

就比如说，租房每个月的租金是2000元，因为违约得支付一个月的租金作为违约金，那就是2000元。

要是违约给房东造成了5000元的损失，房东就其实可以请求法院适当增加违约金，但是增加之后也不能超过6000元，这是怎么算出来的，就是2000元乘以30%再加上2000元。

总之，违约金的数额得合理，这样才能平衡双方的利益，可不能让哪一方吃亏太多。

三、租房违约金过高怎么解除

要是租房的违约金超了太多，咱就其实可以跟对方好好商量着把这事儿给解决。

商量的时候，得清清楚楚地跟对方讲，这违约金约定得太高。

要知道，根据相关的法律规定，那种过高的违约金条款很有可能会被法院或者仲裁机构给调整。

要是咱俩能商量出个结果来，那就赶紧签一份书面协议，把原来的租房合同以及那过高的违约金条款都给解除掉。

要是商量半天还是没个结果，那也别着急，咱其实可以向法院提起诉讼，让法院来给咱调整调整违约金。

法院在审理这个案子的时候，会把合同的履行情况，还有当事人各自的过错程度之类的因素都综合考虑进去，然后判断这个违约金到底是不是过高，接着就会做出相应的裁决。

总之，一旦遇到租房违约金过高的这种情况，咱可不能干等着，得积极主动地去跟对方沟通协商，要是协商不通就通过法律途径去解决，这样才能更好地维护咱们自己的合法权益。

在了解租房违约金数额是多少后，还需关注一些与之紧密相关的问题。比如违约金的支付方式，一般来说，是由违约方按照合同约定直接支付给守约方。还有违约金过高或过低的调整问题，如果违约金数额明显高于或低于实际损失，当事人其实可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。在实际租房过程中，关于违约金的具体情况可能较为复杂。若你对租房违约金的调整标准、支付程序等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。

房屋租赁违约时怎么计算违约金数额

如果租赁合同中对违约金有约定租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就其实可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

一、房屋租赁违约时怎么计算违约金数额?

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

3、《民法典》没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就其实可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

4、一般认为，现行《民法典》所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否其实可以约定单纯的惩罚性违约金，《民法典》未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、房屋租赁违约金比例

1、房屋租赁协议违约金应该付多少

1违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方其实可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方其实可以起诉到法院请求减少违约金。

2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

律图小编为您整理有关房屋租赁违约赔偿的有关内容，赔偿违约金的具体比例都有法律明确规定的，希望当事人其实可以在法律规定的范围内正确的主张。

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