导读：购买安置房合同通常受法律保障。安置房是政府为安置被拆迁居民所建，有特定法律地位。手续合法、合同体现双方真实意愿且不...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购买安置房的合同受法律保护吗

导读：购买安置房合同通常受法律保障。安置房是政府为安置被拆迁居民所建，有特定法律地位。手续合法、合同体现双方真实意愿且不违反法规强制规定，合同一般有效，购房者可享相关权利。但安置房若存在产权、审批等问题，会影响合同效力，购房者有风险。购买前需全面考量，认真审查手续条款，必要时咨询律师。

一、购买安置房的合同受法律保护吗

购买安置房的合同通常是受法律保障的。

安置房是政府为了安置被拆迁的居民而修建的房屋，在法律上有着特定的地位。

倘若安置房的相关手续是合法的，并且合同是双方真实意愿的体现，同时也不违反法律法规的强制性规定，那么这个合同一般就是有效的。

购房者能够享有合同所约定的权利，比如获得房屋的产权等。

不过，如果安置房存在未取得合法产权或者未按照规定进行审批等情况，就有可能对合同的效力产生影响。

在这种情形下，购房者可能会遭遇无法顺利取得房屋产权等风险。

总之，购买安置房的合同是否受法律保护，需要全面考量安置房的具体状况以及合同的合法性等方面的因素。

我们的建议在签订合同之前，认真仔细地审查相关的手续和条款，要是有必要的话，还其实可以咨询专业的律师。

二、购买安置房合同违约如何依法维权

购买安置房合同违约，维权要点如下：

首先，查看合同约定。明确合同中关于违约情形、违约责任承担方式等具体条款，这是维权的基础依据。

若对方构成违约，可先尝试协商沟通，要求违约方按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、继续履行合同义务等。

若协商不成，可采取法律手段。收集相关证据，如合同文本、付款凭证、双方沟通记录等，以证明违约事实及自身损失。

之后，可向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。若因违约导致合同目的无法实现，还可请求解除合同并要求赔偿损失。若符合条件，也可向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决同样具有法律效力。注意，要在法定诉讼时效内主张权利，一般为三年。

三、购买安置房合同违约有何法律后果

购买安置房合同违约，需承担相应法律后果。

从民事责任角度，若卖方违约，比如拒绝过户或交付房屋，买方有权要求卖方继续履行合同，即完成房屋过户与交付；也可主张解除合同，并要求卖方返还已付购房款及利息，同时承担违约责任，支付约定的违约金，若违约金不足以弥补损失，还应赔偿额外损失。

若是买方违约，如逾期付款，卖方同样能要求继续履行合同，支付购房款及逾期利息；或解除合同，没收定金（若有约定），并要求买方赔偿因违约造成的房屋差价等损失。

此外，违约方还可能面临诉讼风险，一旦被诉至法院且败诉，除承担违约责任外，还需承担诉讼费等相关费用，严重影响自身信誉。

当探讨购买安置房的合同受法律保护吗这一问题时，我们要知道其保护与否受多种因素影响。实际上，除了合同本身的合法性外，还有相关后续要点。比如，若合同有效，后续办理安置房产权过户手续时会涉及诸多规定与流程，一旦出现问题该如何解决。而且，倘若在合同履行过程中，卖方反悔不愿继续交易，买房者的权益又该如何维护。如果您对购买安置房合同在履行、过户等方面还有诸多疑惑，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

买卖安置房是受法律保护吗

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买卖安置房是受法律保护吗问题带来帮助。

一、买卖安置房是受法律保护吗

1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、小产权房屋买卖合同受法律保护吗

小产权房屋买卖合同依法成立受法律保护。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的，小产权房买卖认定有效。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、安置房是集体的其实可以买卖吗

安置房是集体的满五年取得房产证后其实可以在集体内部买卖。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。集体土地上的安置房满五年取得产权证后其实可以进行买卖交易，交易时应报经集体经济组织批准同意。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于买卖安置房是受法律保护吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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