导读：“意向金”在法律上无特定含义，处理方式依本质属性和约定综合判断。若明确为定金性质，买方违约可能不退；未明确且卖方不...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房交了意向金不退怎么办

导读：“意向金”在法律上无特定含义，处理方式依本质属性和约定综合判断。若明确为定金性质，买方违约可能不退；未明确且卖方不退还，可能属卖方违约。要先查看书面合约。若卖方未按约定退款，可先沟通，协商不成收集证据，向消保组织投诉或向法院起诉，不过诉讼需投入时间和经济成本。

一、买房交了意向金不退怎么办

"意向金"这一术语在法律领域中并非拥有特定含义，一般是根据其本质属性与约定内容综合判断如何进行处理。

若意向金被明确界定为定金的性质，那么在此情况下，倘若买方未能履行契约，意向金便可能无法得到退还。

另一方面，若意向金未被明确界定为何种类型的定金，且卖方对其做出不予归还之决定，这种情况将有可能视为卖方自身违反了先前商定之条款。

在此之前，阁下需首先查阅参与方签署的书面合约，确认真正规定了有关意向金的诸多细节问题。

倘若在此过程中发现协议已明确约定了解除付款义务及相关退款流程，而卖方未能按照约定施行退款操作时，阁下可先行尝试与卖方展开积极的沟通交流，明确指出其违约行为。

若经过充分的协商后仍无法达成共识，阁下可着手收集相关证据，例如支付意向金的收据、协议文本以及沟通过程中的相关记录等等，然后向所在地的消费者权益保护组织提出投诉，或直接向当地的人民法院提起诉讼，以期能够成功追回意向金并让卖方承担相应的违约责任。

然而，值得注意的是，诉讼程序往往需要投入大量的时间和经济成本。

二、买房意向金不退能通过法律维权吗

买房意向金能否通过法律维权要视具体情况而定。

如果意向金符合定金性质，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。若因开发商原因导致交易无法达成，意向金应退还。

若意向金仅为表达购买意向的预付款项，在没有达成购房交易时，原则上开发商应退还。

若开发商拒不退还意向金，购房者可先尝试与开发商协商沟通，收集相关证据，如意向金支付凭证、相关聊天记录、协议等。协商不成的，可向消费者协会等相关部门投诉，也可依据证据向法院提起诉讼，要求开发商退还意向金。

三、买房意向金不退可通过哪些法律途径维权

若买房意向金不退，可通过以下法律途径维权：

首先，查看意向金协议。若协议明确约定在特定情形下应退还意向金，而开发商或卖家拒绝退还，构成违约。可依据《民法典》中违约责任相关规定，先尝试与对方协商，要求按约退款。

协商不成，可向消费者协会、房地产主管部门等相关机构投诉，请求协助调解，促使对方退款。

若调解无果，还能考虑提起民事诉讼。准备好意向金支付凭证、协议等相关证据，向有管辖权的法院起诉，要求对方退还意向金，并可主张因对方违约造成的损失。若证据充分、诉求合理，法院将依法判决支持你的主张，以维护合法权益。

当面临买房交了意向金不退的情况时，我们要知道这背后还有一些相关要点需要关注。比如意向金在何种情况下会转化为定金，一旦转化，规则就大不相同了。还有，如果开发商存在违约行为，却拒不退还意向金，这又该如何应对。买房本是大事，意向金的退还问题若处理不好会带来诸多困扰。倘若你对于买房交了意向金不退的具体解决途径、转化为定金后的处理方式等还有疑问，不要纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你维护自身合法权益。

买房给了意向金没签合同钱能退吗

如果约定过退还意向金事宜的是其实可以进行退还的，如果没有约定过的情况下一般情况下是不能退还的。双方其实可以就退还定金的事宜进行充分的协商，协商不一致的情况下其实可以选择起诉处理。

一、买房给了意向金没签合同钱能退吗?

未签订合同诚意金如果约定退还的是其实可以退的,合同的形式其实可以是口头、书面或其他法定形式。双方约定的合同内容有双方当事人姓名、单位和地址;合同标的、标的物数量、标的物质量、价款、合同履行期限、履行地点和履行方式;合同的违约责任及争议解决方式;法律规定的其他内容等。

二、签署购房合同退还意向金的法律规定是什么?

1、从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是其实可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。

2、购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构，个人都只有权要求购房者按约还款，但无权干涉购房者的解约权利。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。

3、退房以后，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，购房者虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。

4、首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。

三、缴纳购房意向金的规定是什么?

1、购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时，购房者能以“优先选择”的顺序选房。

2、任何形式的预售许可都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。预售许可金无法律效应。

如果消费者支付了一定金额的购房定金或者是意向金，但是后续因为个人的原因，想要退还这笔意向金的情况下，需要看双方的约定中是否有关于退还意向金的相关条款，如果是消费者单方面违约的，那么开发商不退还购房意向金也是合理的行为。

买房交了意向金不退怎么办相关拓展阅读

买房给了意向金没签合同钱能退吗

... 导读：“意向金”在法律上无特定含义，处理方式依本质属性和约定综合判断。若明确为定金性质，买方违约可能不退；未明确且卖方不退还，可能属卖方违约。要先查看书面合约。...更多买房交了意向金不退怎么办。