导读：购房者自身原因不想买二手房，定金通常不退，因定金是一种担保方式。若购房者不履行购房义务，无权要回定金；若卖家不履行...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房不想买房了定金能退吗

导读：购房者自身原因不想买二手房，定金通常不退，因定金是一种担保方式。若购房者不履行购房义务，无权要回定金；若卖家不履行义务，如隐瞒房屋重大瑕疵，购房者有权要求返还定金并主张赔偿。能否退还定金需具体分析，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，以保障双方合法权益。

一、二手房不想买房了定金能退吗

当购房者自身原因导致不想购买二手房时，通常定金是不会被退还的。

从法律角度来看，定金其实就是一种担保方式。

就好比你给了卖家一笔钱作为定金，如果你之后不履行约定的购房义务，那你就没资格再要回这笔定金；

而要是卖家没履行约定的义务，比如故意隐瞒房屋的重大瑕疵，让购房者不想买了，这时候购房者就有权利要求卖家返还定金，并且还其实可以主张相应的赔偿。

所以，到底能不能退还定金，得具体情况具体分析。

要是双方在定金退还这件事上协商不拢，那可就得通过诉讼等法律途径来解决，让法律来公正地判断到底该怎么处理这笔定金的事情。

这样能让交易更加公平合理，也能保障购房者和卖家的合法权益。

二、二审败诉申请再审需要交诉讼费吗

一般来讲，二审败诉后申请再审是不用再交诉讼费的。

依据相关法律条文，当事人申请再审时，无需交纳诉讼费用。

不过存在以下特殊情况：

要是当事人有新的证据，这些证据足以推翻原判决、裁定，然后向人民法院申请再审，且人民法院经审查决定再审的案件；

还有当事人对人民法院第一审判决或者裁定没有提出上诉，而第一审判决、裁定或者调解书生效后又申请再审，人民法院经审查决定再审的案件。

因此，通常申请再审不需要交诉讼费，但要留意上述特殊情形。

三、二审败诉申请再审还需要交律师费吗

一般来讲，申请再审或许仍得支付律师费。

律师收费通常依据服务的性质、复杂程度以及工作量等方面来定。

要是在原委托合同规定的范围内，通常不用额外支付律师费；

但要是涉及新的法律程序或者工作量增多了，律师有权利根据实际情况收取相应的费用。

然而具体是否需要交以及交多少，得和委托的律师事务所或者律师商量好。

他们会依照案件的具体状况以及相关的收费标准给出合理的收费我们的建议。

总之，在申请再审之前，最好和律师充分地沟通，把费用事宜弄清楚，以防后续出现不必要的纠纷。

当探讨二手房不想买房了定金能否退还这个问题时，还需关注一些与之紧密相关的情况。比如在签订定金合同后，若因不可抗力因素导致无法继续购房，像突发重大疾病、家庭经济状况突发重大变故等，可能会影响定金的退还。另外，若发现房屋存在严重质量问题，且在签订定金合同时卖方未如实告知，这种情况下定金退还也可能有不同的判定。如果你对二手房定金退还的具体情形、所需证据等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。

二手房买卖不想买房定金怎么退

二手房买卖不想买房了，一般定金是不可退还的，但是如果出卖人存在违约的情形，此时购房者其实可以主张解除房屋买卖合同，并且要求房屋的出卖人向自己返还定金，但是如果仅仅是因为购房者自身的原因导致不想买房的，就不其实可以退还定金。

一、二手房买卖不想买房定金怎么退？

若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方其实可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

交定金后不想买房了退回定金需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金其实可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的，定金其实可以退回双倍;其余情况定金均不可退。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、二手房交易流程是怎样的？

1、买卖双方达成交易意向

首先要根据自己的实际情况选好想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就其实可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请

如果想申请贷款，那么好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样就其实可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对所要购买的二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《房产买卖协议》

和卖方就各种事宜达成一致意见后，就其实可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。

4、交首付款

这之后就其实可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同

经过银行一系列手续审核通过申请之后，就会通知去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续

这之后，就其实可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款

经过银行一系列手续审核之后就会开始正式发放相应的贷款。

在房屋买卖合同以及其他类型的民事合同中，在合同签订的时候，双方当事人其实可以约定给付一笔定金作为合同履行的保证，该笔定金一般是不其实可以退还的，如果是合同的一方当事人存在违约的行为，就适用定金罚则，给付定金的人不得请求收受定金的一方退还。

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