导读：亲属间房屋买卖不能为逃税故意定低价，若价格明显低于市场价且无合理理由，税务机关有权核定。因亲属关系合理协商定价通常...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

亲属间房屋买卖可以定低价

导读：亲属间房屋买卖不能为逃税故意定低价，若价格明显低于市场价且无合理理由，税务机关有权核定。因亲属关系合理协商定价通常被允许，但要留意税务申报等程序要求，否则可能有法律风险，纠纷时价格合理性会被司法机关审查。亲属房屋买卖应在合法合规前提下定价，以保障各方权益。

一、亲属间房屋买卖其实可以定低价

亲属之间进行房屋买卖的时候，可不能故意把价格定得很低，就为了逃避那些税收之类的法律义务。要是买卖的价格跟市场价格相比，明显低了好多，并且还找不出什么合理的理由，那税务机关就有权利去核定这个交易的价格。不过，如果只是因为亲属关系，大家合理地商量个价格，这种情况一般是被允许的。不过，在这个过程中，可能得留意一些相关的税务申报等程序方面的要求，不然的话，以后可能就会碰到一些法律风险。就好比说，要是以后真的发生了纠纷，那很可能就会因为价格到底合不合理这些问题，而被司法机关进行审查。

总而言之，亲属之间进行房屋买卖的时候，一定要在合法合规的这个大前提下来确定价格，只有这样，才能更好地保障各方的合法权益。

二、亲属间低价房屋买卖是否存在法律风险

亲属间低价房屋买卖存在一定法律风险：

合同效力风险：若交易是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同一般有效。但如果存在恶意串通损害第三人利益，如为逃避债务低价转让房屋，合同可能被认定无效。

税务风险：税务部门有权对明显偏低且无正当理由的交易价格进行调整，要求补缴税款，否则可能面临罚款等处罚。

产权纠纷风险：若交易手续不规范，未按规定办理产权过户等手续，可能在后续产生产权归属争议。比如付款不明确、未及时过户，一方反悔时易引发纠纷。

为降低风险，亲属间房屋买卖也应签订规范合同，明确交易价格、付款方式、过户时间等关键内容，按规定办理手续。

三、亲属低价房屋买卖是否存在法律风险

亲属间低价房屋买卖存在一定法律风险：

首先是合同效力风险。若交易价格明显低于市场价格且存在恶意串通损害第三人利益，如逃避债务等情形，合同可能被认定无效。比如为逃避给债权人偿债，故意低价卖给亲属。

其次是税务风险。税务部门可能会基于价格明显偏低且无正当理由，对交易价格进行调整，要求补缴税款。亲属低价交易不能以亲属关系简单作为低价正当理由，可能需提供合理说明，如房屋存在瑕疵等。

再者是产权纠纷风险。若交易手续不规范，未按规定办理产权过户等手续，可能在后续产生房屋产权归属争议。所以，亲属间低价房屋买卖要确保交易价格合理、手续完备，以降低法律风险，保障双方合法权益。

当探讨亲属间房屋买卖其实可以定低价这一情况时，其中还有不少要点值得关注。低价交易虽然可行，但可能涉及诸多后续问题。比如，低价交易可能会影响房产的评估价值，在未来房屋再次交易时，可能面临更高的税费。而且，若亲属间低价买卖房屋后产生纠纷，比如一方认为价格不合理想要反悔，在法律层面如何认定和处理也很关键。如果您在亲属间房屋低价买卖过程中，对于税费计算、纠纷处理等方面存在疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供详细准确的解答。

民法典房屋买卖可否通过低价避税

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典房屋买卖可否通过低价避税,房屋建筑面积有误差的如何处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。

一、民法典房屋买卖可否通过低价避税

买卖房屋时，不能通过写低房屋买卖价值来避税，买卖合同约定房屋价格过低的，由征收机关参照市场价格核定。《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

二、房屋建筑面积有误差的如何处理

实际中，你遇到这种问题的，其实可以按照下面的处理方式去做：

要是你们签的购房合同对面积误差有相关约定，那么也不用管怎么算了，只要按照合同约定处理即可。

不过，如果购房合同中无约定或约定不明的，那你就要按以下原则来处理：

1、如果面积误差比在3%以内含3%的，那么就会按照合同约定的价格据实计算，如果你要提出解除房屋买卖合同的话，开发商是不支持你的请求的。

2、要是面积误差比绝对值超出3%，你不想继续达成房屋买卖交易的话，那就其实可以请求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。

3、如果你不想解除双方的购房合同，要继续履行合同的话，就得这么做了：

1房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款就由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款就是由开发商承担，并且所有权归你。

2房屋实测面积小于合同约定的面积的，面积误差比在3%以内含3%部分的房价款及利息由出卖人返还给你，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还你。

通过上述分析知道，依据《契税暂行条例》的规定，房屋买卖时，契税计税一般是依据房屋买卖合同确定的价格计算。

但不能通过写低房屋买卖避税，成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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