导读：共有按揭房可能被强制执行，若被执行人是共有人且未履行债务，符合法定条件，法院有权执行。法院会根据具体情况判断执行的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

共有按揭房会被强制执行

导读：共有按揭房可能被强制执行，若被执行人是共有人且未履行债务，符合法定条件，法院有权执行。法院会根据具体情况判断执行的必要性与合理性，执行中保障其他共有人合法权益，其有优先购买权。若房产是被执行人及其扶养家属必需住房，一般不轻易执行。执行与否及方式需依法律和实际情况综合判断。

一、共有按揭房会被强制执行

那共有按揭房可是有可能会被强制执行。要是被执行人刚好是共有房产的其中一位共有人，并且他还没履行自己的债务，只要符合法定的条件，法院那可是有权利对这共有按揭房进行强制执行。

通常来讲，法院会仔细地根据具体的情况去判断执行的必要性和合理性，就像得看看这房产对于被执行人以及他所扶养的家属生活来说到底有多必要之类的。而且，在执行的过程当中，会特别注意保障其他共有人的合法权益，比如说其他共有人要是在同等条件下，那可是有优先购买权的。

不过，如果这房产是被执行人以及他所扶养家属生活所必须的居住房屋，一般可不会随随便便就被强制执行。

总的来说，到底要不要执行以及怎么执行，那都得根据法律的规定还有案件的实际情况来综合地进行判断，可不能一概而论。

二、共有按揭房被强制执行有啥法律依据

共有按揭房被强制执行有以下法律依据：

首先，《民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人其实可以向人民法院申请执行。若共有人涉及债务纠纷且败诉需承担责任，法院有权对其财产进行强制执行，包括共有按揭房。

其次，根据物权相关规定，共有房产虽由共有人共同享有权益，但共有人对其份额具有可处分性。当共有人债务需要以房产份额清偿时，法院可依法处置其在共有房产中的相应份额。

再者，对于按揭房，虽存在抵押关系，但并不影响法院依法进行查封、评估、拍卖等执行措施。在保障抵押权人优先受偿权后，剩余款项用于清偿被执行人的债务。法院会遵循法定程序，保障各方合法权益。

三、共有按揭房被强制执行有啥救济途径

若共有按揭房被强制执行，有以下常见救济途径：

首先，可提出执行异议。依据《民事诉讼法》规定，案外人对执行标的主张权利，认为自己对该共有按揭房享有足以排除强制执行的权益，如对房屋份额有明确约定等，可在执行过程中向执行法院提出书面异议。法院会在规定时间内进行审查并作出裁定。

其次，若对执行异议裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，其实可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。通过诉讼进一步主张权利，请求法院确认房屋共有情况及自身权益，阻止不合理的执行行为。需注意，要及时收集如共有产权证明、出资凭证等相关证据，以支撑自己的主张。

当我们探讨共有按揭房会被强制执行这一情况时，还有不少与之紧密相关的问题值得关注。比如，共有按揭房被强制执行后，剩余的房贷该如何处理，是由未被执行的共有人继续承担，还是有其他解决办法？另外，若共有人对强制执行存在异议，又该通过何种合法途径去维护自身权益呢？这些都是在实际情况中可能遇到的复杂状况。倘若你对共有按揭房强制执行后的房贷处理、异议处理等问题感到迷茫，不要纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供准确且详细的解答。

按揭房能申请强制执行吗

按揭房是否能申请强制执行需要根据法律法规的规定来确定，如果是符合法律规定的条件的，那么就其实可以强制执行，但是如果该按揭房是被执行人及其所抚养的家属生活所必需的房屋的，那么就不其实可以对该按揭防御强制执行，具体的按揭房能申请强制执行吗的回答其实可以参考下文。

一、按揭房能申请强制执行吗？

如果符合法律规定的情形，对其尚在按揭的房产是其实可以申请法院强制执行的。

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院其实可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

二、强制执行该去哪个法院申请?

1、强制执行申请需要向第一审人民法院、或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院提交。

发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

2、强制执行也有管辖问题，人民法院作出的发生法律效力的民事判决书和调解书，由第一审人民法院执行。

1具有财产内容的刑事判决书和裁定书的执行，也由一审人民法院进行。人民法院作出的先予执行的裁定，由一审人民法院执行，执行回转的裁定由作出该裁定的人民法院执行。

2承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决由作出该裁定的人民法院执行。我国仲裁机构的仲裁决定书和调解书、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书以及其实可以由人民法院强制执行的行政决定，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的人民法院执行。

三、认为法院的强制执行行为违反法律规定怎么办?

1、当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，其实可以向负责执行的人民法院提出书面异议。

当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院其实我们应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，其实可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

2、执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院其实我们应当自收到书面异议之日起十五日内审查。

理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，其实可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

按揭房能申请强制执行吗，要具体情况具体分析，如果按揭房有贷款，在符合法律条件的时候，并不影响权利人向人民法院申请对该房屋予以强制执行。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

共有按揭房会被强制执行相关拓展阅读

按揭房能申请强制执行吗

... 导读：共有按揭房可能被强制执行，若被执行人是共有人且未履行债务，符合法定条件，法院有权执行。法院会根据具体情况判断执行的必要性与合理性，执行中保障其他共有人合法...更多共有按揭房会被强制执行。