1. 蓝箭律师网首页
  2. 债权债务

临时工和中介签合同有法律效力(找中介租房需要和中介签合同吗)

导读:临时工与中介签的合同通常有法律效力,需满足法律规定的形式与实质要件。形式上一般用书面形式,明确权利义务等重要条款;实质上要在平等、自愿基础上达成协议。不过...

导读:临时工与中介签的合同通常有法律效力,需满足法律规定的形式与实质要件。形式上一般用书面形式,明确权利义务等重要条款;...更多法律知识,小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

临时工和中介签合同有法律效力(找中介租房需要和中介签合同吗)

临时工和中介签合同有法律效力

导读:临时工与中介签的合同通常有法律效力,需满足法律规定的形式与实质要件。形式上一般用书面形式,明确权利义务等重要条款;实质上要在平等、自愿基础上达成协议。不过,若合同存在欺诈、胁迫等意思表示不真实或违反强制性规定的情形,可能无效或可撤销。合同是否有效需依实际内容和法律具体判断。

一、临时工和中介签合同有法律效力

临时工跟中介签的合同,那通常是有法律效力的。只要这合同能满足法律规定的那些条件,比如形式要件和实质要件都得符合。双方当事人得有相应的民事行为能力,意思得是真实的,不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。

就形式要件来说,一般得用书面形式,得把双方的权利义务、工作内容、报酬以及合同期限等重要条款都明确地约定好。而在实质要件上,双方得在平等、自愿的基础上达成协议,不能有强迫或者欺骗的情况。

不过,如果合同出现了欺诈、胁迫,或者是有重大误解导致意思表示不真实的这种情形,又或者是违反了法律法规的强制性规定,那这合同可能就会被认定为无效或者是可撤销的。

总之,临时工和中介签的合同,在符合法律规定的情况下是有法律效力的,但到底是不是有效,那还得根据实际的合同内容和法律规定来具体判断,可不能一概而论。

二、临时工与中介签合同效力如何判定

临时工与中介签订的合同效力判定需从多方面考量。首先,看合同主体是否具备相应民事行为能力,若临时工是完全民事行为能力人,中介是依法设立有资质的主体,则满足基本条件;若临时工是限制或无民事行为能力人,合同效力会受影响。其次,合同内容不得违反法律法规的强制性规定与公序良俗,例如不能约定侵犯临时工基本劳动权益的条款,否则合同部分或全部无效。再者,合同签订需基于双方真实意思表示,若存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。总之,需综合审视合同主体、内容及签订过程等要素,以此准确判定合同效力。

三、临时工与中介签合同效力有何认定标准

临时工与中介签订合同的效力认定,主要有以下标准:

首先,主体要适格。临时工需达到法定民事行为能力年龄,中介需具备合法经营资质,有相应缔约能力。

其次,意思表示要真实。双方签订合同时,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,是在自愿、清晰认知的状态下达成合意。

再者,内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。比如合同约定的工作内容不能是违法事项,工资待遇等条款不能违背法律最低保障要求。

若合同是双方真实意思表示,内容合法,主体合格,一般自签订时起即具有法律效力。但实践中若存在格式条款,需依据《民法典》关于格式条款的规定审查其效力。若对合同效力存疑,可通过协商、仲裁或诉讼途径,由有权机关进行判定。

当探讨临时工和中介签合同有法律效力这一问题时,我们还要明白与之紧密相关的一些要点。比如若临时工和中介签的合同有效,在合同履行过程中,中介未能按约定提供工作机会,临时工该如何维护自身权益?还有若临时工发现合同条款存在不合理之处,能否对合同进行变更。这些都是在临时工和中介签合同场景下常遇到的情况。要是你在临时工与中介签合同的法律效力、权益维护、合同变更等方面有疑问,不要烦恼,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

临时工和中介签合同有法律效力(找中介租房需要和中介签合同吗)

找中介租房需要和中介签合同吗

找中介租房是不需要和中介签合同的。证件确认:房产证以及身份证需要核对,看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等,查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。

现在房产市场中,中介是越来越多,因为通过中介买房和租房的人越开越多。但是找中介租房还是存在很多问题的,很容易发生纠纷,那么找中介租房需要和中介签合同吗?律图小编就为大家浅要的分析一下,希望对大家有所帮助。

一、找中介租房需要和中介签合同吗

找中介租房是不需要和中介签合同的。

二、找中介租房注意事项

1、证件确认:房产证以及身份证需要核对,看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等,查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。

2、提前中断合同:如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。

3、水电煤气等费用:水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。

4、维修费:合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。

5、房内物品检查:确认写清房东提供的物件,看是否缺少必备生活用品:冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否其实可以正常使用,各种电器、热水器、暖气,燃气,插座,马桶,洗澡,水龙头,炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等,避免纠纷。房东昂贵的东西,如果你不需要电视也不要勉强留着。

三、租房签合同注意事项

1、双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置、住房面积;住房装修情况、配备设施和设备、住房的产权及产权人。

3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时其实可以有其他用途,如办公等。

4、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。

9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人其实可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人其实可以与其协商降低房租等。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方其实可以通过协商对合同进行变更。

《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

房产中介市场的火爆,意味着我国房地产行业的火爆,但是我国关于房产中介市场的法律法规并不健全,使得发生纠纷处理起来并没有法律依据。所以,小编我们的建议去律图平台找专业律师,丰富的实战经验其实可以给予更好的法律帮助。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。



临时工和中介签合同有法律效力(找中介租房需要和中介签合同吗)

临时工和中介签合同有法律效力相关拓展阅读

找中介租房需要和中介签合同吗

... 导读:临时工与中介签的合同通常有法律效力,需满足法律规定的形式与实质要件。形式上一般用书面形式,明确权利义务等重要条款;实质上要在平等、自愿基础上达成协议。不过...更多临时工和中介签合同有法律效力

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人,并不代表蓝箭律师网立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容(包括不限于图片和视频等),请邮件至379184938@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:CHWK6868

工作日:9:30-18:30,节假日休息