导读：房子卖出后银行放款时间约1到3个月，具体不固定，受银行政策、贷款额度、房产交易流程等诸多因素影响。买卖双方需配合银...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

卖房后一般多久收到银行放款

导读：房子卖出后银行放款时间约1到3个月，具体不固定，受银行政策、贷款额度、房产交易流程等诸多因素影响。买卖双方需配合银行完成评估、贷款审批等手续，若交易遇问题如贷款审批不通过或双方纠纷，放款会延迟。为顺利交易，双方要及时与银行沟通，按要求备好资料，积极办手续。

一、卖房后一般多久收到银行放款

通常来讲，把房子卖出去之后，银行给放款的时间大概是1到3个月。这里面具体的时间可不是固定的，会受到好多因素的影响。像银行的政策，要是政策有变化，那放款时间可就得跟着变；还有贷款的额度，额度高或者低，对放款时间也有影响；

另外，房产交易的流程也很关键，每个环节要是出点岔子，放款时间都可能变长。

在整个房产交易的过程里，买卖双方得一起配合银行去完成一堆手续，像给房子做评估，还有贷款审批之类的。要是交易过程中碰到问题了，比如说贷款审批没通过，或者买卖双方之间闹纠纷了，那放款的时间肯定就得往后延。

为了让交易能够顺顺利利地进行下去，买卖双方可得赶紧的，要及时跟银行沟通，了解一下放款到底到哪一步，进度怎么样呢。而且，还要按照银行的要求，把相关的资料准备好，积极配合银行去办理各种手续，可不能拖拖拉拉的，不然耽误了放款时间，对双方都不好。

二、卖房后收不到银行放款法律咋保障

如果卖房后收不到银行放款，可从以下几方面寻求法律保障：

首先，查看房屋买卖合同。合同中若对银行放款时间及违约责任有明确约定，可依约追究买方责任。若买方未按约定促使银行放款，构成违约，卖方有权要求其承担违约责任，比如支付违约金或赔偿损失。

其次，与银行沟通了解不放款原因。若是银行自身审批流程问题或政策变动导致延迟放款，在无合同特别约定时，银行一般无需承担违约责任，但卖方有知情权。

若沟通无果，可考虑发律师函给买方或银行，明确其责任与义务，敦促履行。若仍未解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径要求买方履行付款义务或要求银行说明不放款正当理由并解决问题，以维护自身合法权益。

三、卖房后未按时收到银行放款有啥法律途径

若卖房后未按时收到银行放款，可考虑以下法律途径：

首先，查看房屋买卖合同。若合同明确约定了银行放款时间及违约责任，而因买方原因导致放款延迟，比如买方提供资料不完整等，你可依据合同追究买方违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。

其次，与银行沟通了解放款延迟原因。若银行存在违规或违反贷款合同约定的情况，例如无正当理由拖延审批、放款流程，可向银保监会等监管部门投诉。也可依据与银行的相关协议，以银行违约为由，向法院提起诉讼，要求银行履行放款义务并承担违约责任，赔偿因延迟放款给你造成的损失，如资金占用损失等。不过，具体实施需依据实际情况及相关证据，谨慎选择合适途径解决。

当探讨卖房后一般多久收到银行放款时，其中涉及的情况较为多样。除了常规放款时间，其实还有不少相关要点。比如在放款过程中，如果银行额度紧张，可能会导致放款时间大幅延长。而且不同的贷款类型，像商业贷款、公积金贷款，放款速度也存在明显差异。另外，要是在办理贷款手续时资料不全或有问题，也会影响放款进度。倘若你对卖房后银行放款时间的特殊情况、贷款类型对放款的具体影响等方面还有疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

银行收到他项权利证明放款时间是多久

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

在日常生活中，购置房产需要的大量资金往往令人难以消化，在这种情况下在银行办理抵押贷款似乎是一个明智的选择。那么在银行收到他项权利证明放款时间的具体期限是多少呢?办理抵押贷款需要出具哪些手续呢?具体的条件又是什么呢?下面有小编来为大家进行解答

一、他项权证的概念是什么?

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类如典权、抵押权等、权利范围他项权利的房屋范围、权利价值他项权利的契载价格、权利存续期间契载期限、注销日期他项权利消失的日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、银行收到他项权利证明放款时间是多少

正常情况下银行在收到他项权利证明后会在三到五个工作日放款。但不排除银行资金紧张放款出现延迟的情况。

三、办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明;

2、购房协议书正本;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5、开发商的收款帐号1份。

四、按揭贷款的条件

1、年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力;

2、交齐首期购房款;

3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

5、所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;

6、所购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

综上所述，银行收到他项权利证明放款时间正常在三到五个工作日之内，当然也会存在银行资金紧张而造成的放款延迟现象，希望办理抵押的各位小伙伴在遇到这种情况的时候切勿着急。通过小编的讲解，相信大家对银行放款以及办理抵押贷款的相关事宜有了清晰的认识。

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