导读：与中介租房签合同后直接退房较难，需满足合同约定的解除条件或法定解除情形。合同有约定解除情况，如中介未履行义务可依约...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

跟中介租房签合同的房子能退吗

导读：与中介租房签合同后直接退房较难，需满足合同约定的解除条件或法定解除情形。合同有约定解除情况，如中介未履行义务可依约办退房；无约定时，租房通常不涉及法定解除情况。若中介欺诈或隐瞒重要事实致损失，可法律途径解约索赔。能否退房依合同和实际情况判断，遇问题先研究合同，有争议可协商或寻求法律帮助。

一、跟中介租房签合同的房子能退吗

1.当我们与中介租房并签订合同后，通常情况下直接退房是比较困难的。

除非能满足合同中约定的解除条件，或者出现了法定的解除情形。

2.要是合同里清楚地写明了其实可以解除的情况，像中介没有履行那些相关的义务之类的，那就其实可以按照合同的要求去解除合同并且办理退房手续。

可要是没有约定解除的情形，一般法定解除的情况大多是因为不可抗力，导致无法实现合同的目的之类的，但租房这事，通常是不会涉及到这类情况的。

3.另外，如果中介有欺诈行为，或者故意隐瞒了重要的事实，让你遭受了很大的损失，那你就其实可以通过法律途径来解除合同，同时要求中介给予赔偿。

4.总而言之，到底能不能退房，得依据合同的约定以及具体的实际情况来判断。

所以，大家在遇到这种情况的时候，最好先仔细地研究研究合同的条款，要是有争议的话，就其实可以和中介协商一下，或者寻求法律方面的帮助，这样能更好地维护自己的权益。

二、与中介签租房合同后退房要担法律责任吗

这要看具体情况。如果在与中介签订的租房合同中明确约定了租赁期限等条款，而你在租赁期限届满前无故退房，属于违约行为，一般需要承担法律责任。违约责任可能包括按照合同约定支付违约金，若违约金不足以弥补中介或房东损失的，还需赔偿相应差额。

但如果存在法定或约定的免责情形，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用、中介或房东严重违约等，你有权解除合同且无需承担责任。法定解除情形如《民法典》规定的因不可抗力致使不能实现合同目的等。

所以，是否担责关键在于合同约定以及是否存在法定免责事由，我们的建议仔细查看合同条款，并收集相关证据，以明确自身责任。

三、与中介签租房合同后退房要担法律责吗

这要看具体情况。如果在与中介签订的租房合同中明确约定了租赁期限、双方权利义务等条款，而你提前退房，属于违约行为。按照《民法典》规定，违约方需承担违约责任，比如支付违约金（合同有约定违约金数额的按约定），赔偿因违约给对方造成的损失（如中介为促成该租赁产生的合理费用、房东的租金损失等）。

但要是存在一些法定免责事由，例如租赁房屋存在严重质量问题影响正常居住使用（如房屋漏水严重无法居住），你有权解除合同且无需承担违约责任。或者经中介和房东同意协商一致解除合同，也不会产生违约的法律责任。所以，是否担责关键看是否有违约行为以及是否存在法定或约定的免责情形。

当探讨跟中介租房签合同的房子能否退这一问题时，其中的门道可不少。即便确定能退租，后续也有许多关键问题。比如，退租可能涉及到违约责任，需要根据合同约定来承担相应的赔偿，可能是一定金额的违约金，也可能有其他赔偿形式。另外，押金退还也是一大要点，房东或中介可能会以各种理由克扣押金。要是你在跟中介租房签合同后遇到退租困扰，对于违约责任承担、押金退还等问题还有疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

跟中介签了租房合同违约了怎么办

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于跟中介签了租房合同违约了怎么办问题带来帮助。

一、跟中介签了租房合同违约了怎么办

跟中介签了租房合同违约了其实我们应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，按照约定支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失，当事人其实可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人其实可以请求法院适当减少。

二、丢了租房合同中介不退押金要如何办

丢了租房合同中介不退押金承租人其实可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也其实可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

需要注意押金并不等同于定金，押金和定金的区别：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2、交付时间不同。押金其实可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3、订立人不同。押金其实可以是当事人也其实可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且其实可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

《民法典》第四百零三条

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

三、租房合同签3年,只租一年违约了如何办

租房合同签3年,只租一年违约其实可以与房东协商解除合同或赔偿违约金。我国法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

损害赔偿范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于跟中介签了租房合同违约了怎么办的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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找中介租房可以退吗

答：找中介租房其实可以退房，不过退房的情况有多种，其中租赁合同到期退房的，其实可以按照相关的手续流程退房即可。如果租赁合同尚未到期需要提前退房的，其实可以与中介(房东)协商退房的事宜，争取退还剩余租金以及租房押金。找中介租房子需要注意什么?1、要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，工商执照中应......