导读：宅基地拆迁的土地补偿款一般归宅基地所有者，在农村通常是本村村民。若宅基地上有合法房屋，房屋所有权人可获如房屋重置成...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

宅基地拆迁土地补偿款归谁

导读：宅基地拆迁的土地补偿款一般归宅基地所有者，在农村通常是本村村民。若宅基地上有合法房屋，房屋所有权人可获如房屋重置成新价等补偿。但具体情况因各地政策和实际状况而异，如有些地方会考量宅基地上人口来确定补偿款分配比例。明确补偿款归属，需结合当地法律法规和拆迁政策综合判断。

一、宅基地拆迁土地补偿款归谁

宅基地拆迁的土地补偿款一般归属于宅基地的所有者。

通常在农村，宅基地的所有者是农村集体经济组织的成员，也就是本村的村民。

倘若宅基地上有合法的房屋，那么房屋的所有权人也能够获得相应的补偿，像房屋重置成新价之类的。

不过具体的情况或许会因为各地的政策以及实际状况而有所差异。

举例来说，在某些地方，可能会对宅基地上的人口进行一定的考量，以此来确定补偿款的分配比例等。

总之，要明确宅基地拆迁土地补偿款的归属，就需要结合当地的法律法规以及具体的拆迁政策进行综合判断。

二、宅基地拆迁了两个儿子怎么办理

当宅基地遭遇拆迁之后，关于两个儿子的办理事宜是这样的哈。

咱得先把宅基地的产权归属给弄清楚喽。

要是这宅基地属于家庭共同共有，那拆迁补偿款一般就得按照家庭成员的份额来进行分配啦。

接下来，其实可以和两个儿子一起商量着确定具体的分配方式，要么就平分，要么就根据实际贡献之类的因素来分。

要是大家商量不拢，那就其实可以去人民法院提起诉讼，让法院根据具体的情况来做出判决。

在办理这个事儿的过程当中啊，一定要好好地保留好相关的拆迁文件以及协议之类的证据，这样才能更好地维护咱们自己的合法权益。

而且，大家得注意啦，各个地方的拆迁政策可能是不一样的，所以得结合当地的实际情况来进行处理，可不能一概而论。

比如说有些地方可能更注重平分，而有些地方可能会根据其他因素来分配。

总之，得根据具体情况灵活处理，确保两个儿子的权益都能得到保障。

三、宅基地拆迁评估怎么评估

宅基地的拆迁评估，一般都是由那些专业的房地产评估机构来负责的。

他们可是很有经验的，会牢牢地依据相关的法律法规以及评估标准，仔仔细细地对宅基地还有上面的建筑物的价值进行评估。

在这个评估过程当中，那可是会把好多因素都考虑进去的。

比如说宅基地的位置，这可是很关键的，不同的位置价值可不一样；

还有面积，面积大小也会影响价值哦；

用途也得考虑，是用来盖房子住，还是有其他用途；

周边的环境也很重要，环境好的话价值可能就高些；

建筑物的结构也得看看，是结实的还是老旧的；

年限也不能忽视，新一点的和旧一点的价值可能就有差别。

评估机构会运用好多评估方法，像市场比较法，就是看看类似的宅基地和建筑物值多少钱，然后来估算这个宅基地的价值；

还有收益法，看看这个宅基地能带来多少收益；

成本法，就是计算建造这个建筑物的成本等等。

通过综合运用这些方法，就能得出宅基地的一个合理价值啦。

在整个评估过程中，拆迁方和被拆迁方都应该保持良好的沟通哦，这样才能确保评估结果是公平、公正、合理的。

要是双方对评估结果有不同的意见，那也没关系，其实可以申请复核，或者另外再委托其他的评估机构来评估哦。

总之，宅基地的拆迁评估一定要遵循法定的程序和标准，这样才能更好地保障双方的合法权益。

当我们明确了宅基地拆迁土地补偿款归谁这个问题后，还需关注与之相关的一些重要方面。比如补偿款的分配方式，在家庭成员之间，可能会因各自的贡献、居住情况等因素产生分歧，需要合理协商确定。还有，如果对补偿款的数额存在异议该如何处理，这涉及到评估标准、相关政策的解读等。若你在宅基地拆迁补偿款的分配细节、数额异议等方面有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。

宅基地拆迁土地补偿归谁

宅基地拆迁补偿归集体经济组织与宅基地的使用权人，宅基地的所有权人是集体经济组织，使用权人是村民，村民通常会在宅基地上修建房屋，故此宅基地被征收，征收方需要向房屋的所有权人也支付补偿金。若是依旧不知道宅基地拆迁土地补偿归谁的其实可以参考下文。

一、宅基地拆迁土地补偿归谁

1、宅基地拆迁补偿归集体经济组织与宅基地的使用权人。

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

其实对于这种情况自然是不允许的，毕竟自己所在的村拆迁了，又想去其它村庄申请宅基地，都不是那个村的村民，又有什么资格得到宅基地呢。现在就算是同村人都不一定其实可以申请得到宅基地，外村人自然更是不可能申请得到了。其实可以说村里的宅基地只会分配给同一村集体的农民，非本集体是农民是得不到宅基地的。

3、为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地。

为进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用权的，其实我们应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权给与适当补偿。具体的补偿方式有：

1置换补偿：将房屋面积折算成楼房面积，分新的房产补偿;

2货币补偿：按照当地经济水平，以货币方式来补偿;

3综合性补偿：产权置换与货币补偿相结合的一种补偿方式。

二、农村宅基地会被征收吗

1、农村宅基地不一定会被征收，只能说有被征收的可能。

土地征收是一种具体行政行为，并且具有一定的强制性。在集体和公共社会需要时，个人利益要让位于集体和公共利益，但国家也会考虑民生，会根据被征收土地的原用途对被征收对象进行合理补偿。

2、征收宅基地，但必须经过法定程序。

土地征收的程序，大致分为六个步骤，分别为调查、评估、公告、听证、登记、协议。其中公告和听证程序是被征收人维护自己合法权益的关键环节，如在公告公示期内对公告内容持异议的，其实我们应当及时提出异议，认为征地补偿安置方案不合理的，也其实我们应当及时要求召开听证会。

三、房屋拆迁补偿形式是什么

房屋拆迁补偿形式：

1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补偿费。

2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅其实可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还其实可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

如果宅基地被征收时，因为宅基地也是属于农村集体土地的一部分，因此产生的补偿费应归集体经济组织，即归村委会所有。建在宅基地上的房屋，相对应的补偿费也应该归他本人所有。以上就是关于宅基地拆迁土地补偿归谁的相关内容。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。

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