导读：物业合同被判定无效时，物业费支付需结合具体情况判断。若物业服务企业为业主提供了服务，业主可能要承担合理费用，费用标...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业合同无效如何给物业费

导读：物业合同被判定无效时，物业费支付需结合具体情况判断。若物业服务企业为业主提供了服务，业主可能要承担合理费用，费用标准不一定按无效合同约定。常见做法是参考所在区域同类物业服务市场普遍价位，或依据实际服务产生的经济效益来制定收费标准。

一、物业合同无效如何给物业费

在物业合同被判定为无效的情况下，对于物业费如何支付的问题往往需结合具体情况进行判断。如果物业服务企业确实向业主提供了物业服务，那么业主可能需要承担相应的合理费用，然而这部分费用的标准并不一定要严格遵循无效合同中所规定的约定。更常见的做法是参考所在区域内同类物业服务市场的普遍价位，或依据实际提供服务所产生的经济效益来制定相应的收费标准。

二、物业合同无效后还需按原价给物业费

物业合同无效后，并不当然需要按原价支付物业费。

根据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，其实我们应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。有过错的一方其实我们应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。

在物业合同无效的情况下，如果物业服务企业确实提供了一定服务，业主应支付相应的物业服务费，但不一定是按原合同约定的价格。一般需综合考虑服务实际情况、市场行情等因素，由双方协商或通过司法途径，按照公平合理的原则确定费用数额。若物业服务存在瑕疵等情况，业主还可主张适当减少费用。若协商不成，业主可通过诉讼等方式解决纠纷。

三、物业合同无效不用给物业费有法律依据

根据《民法典》相关规定，物业合同无效并不必然意味着无需支付物业费。

若物业合同被认定无效，但物业服务人已经按照约定提供了事实上的物业服务，业主在享受了这些服务后，仍需支付合理的物业费。这是基于“不当得利”和“无因管理”的法律原理。即使合同无效，物业服务客观上为业主带来了利益，业主不能因合同无效而逃避付费义务。不过，这里支付的物业费应根据实际服务情况进行合理酌定，并非按照无效合同约定的标准。

如果物业服务人未提供任何服务，或其服务存在严重瑕疵导致业主权益受损，业主其实可以主张减免物业费。所以，物业合同无效不能简单等同于不用给物业费，需结合实际服务情况综合判断。

当探讨物业合同无效如何给物业费这一问题时，还存在与之紧密相关的拓展情况。比如，即便物业合同无效，但物业确实提供了一定服务，那服务的合理范围该如何界定，这直接影响物业费的计算。另外，若因物业合同无效，已缴纳的物业费该如何退还，退还的时间节点和方式又是什么。这些复杂的情况可能让您感到迷茫。要是您对物业合同无效下的物业费给付、退还等具体问题仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

业主不交物业费

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对业主不交物业费，物业能给停电吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、业主不交物业费，物业能给停电吗

业主不交物业费，物业不能给停电。对于业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。因此，物业只能采取向法院起诉等方式催收物业费，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、业主违约，物业其实可以停水停电吗

物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司其实可以断水断电。

《民法典》第九百四十四条

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业用停电方式催交物业费合法吗

物业不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同，向供电公司缴纳了相应的费用的，供电公司应该供电，与物业没有关系。

只有供电公司才其实可以因为业主不交电费而停电，物业是没有这个权利的。

而且我国《民法典》也明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

《民法典》第九百四十四条

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

从上面的内容中我们其实可以知道，如果遇到业主不交物业费，物业能给停电吗的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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