导读：二手房中介费收费标准一般由买卖双方协商确定。卖方支付比例约为成交总价1%3%，买方约1%2%。具体收费因地区、中介...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

中介费收费标准二手房双方怎么收费

导读：二手房中介费收费标准一般由买卖双方协商确定。卖方支付比例约为成交总价1%3%，买方约1%2%。具体收费因地区、中介公司规模与服务内容而异，一线城市与二线城市有别，大型公司收费可能高但服务全，小型公司则相反。部分地区有指导价或参考标准，实际收费可浮动。要明确收费标准与支付方式，中介费收取应合法合规，有争议可先协商，不成可投诉。

一、中介费收费标准二手房双方怎么收费

1.二手房中介费的收费标准一般是由买卖双方共同协商来确定的。

2.就卖方而言，其所支付的中介费比例大概在成交总价的1%到3%之间。

比如说，一套总价为100万的房子，卖方可能要支付1万到3万的中介费。

而买方支付的比例大约是1%到2%，像同样总价100万的房子，买方大概要出1万到2万。

3.不过，具体的收费标准会因为地区的不同而有所差别。

比如在一线城市和二线城市，可能就会有差异。

而且，中介公司的规模大小以及提供的服务内容不同，收费也会不一样。

有些大型的中介公司可能收费会相对高一些，但服务可能更全面；

小型的中介公司收费可能会低一些，不过服务可能相对简单些。

4.在某些地区，会有政府给出的指导价或者行业协会规定的参考标准，不过实际的收费还是其实可以在一定范围内上下浮动的。

中介公司通常会把收费明细和服务内容详细地列出来，双方在签订中介服务合同之前，一定要把收费标准和支付方式明确地约定好，这样就能避免后续出现纠纷。

5.需要特别注意的是，中介费的收取必须是合法合规的，不能有强制收费或者超高收费这种不合理的行为。

要是对中介费有疑问或者产生了争议，双方其实可以先尝试协商解决，如果协商不成，也其实可以向相关部门进行投诉。

二、二手房交易中中介费收取有哪些法律规定

在二手房交易中，中介费收取主要受《民法典》等相关法律规范。

首先，中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。这意味着若中介成功促使买卖双方签订有效的房屋买卖合同，有权按事先约定收取中介费。

其次，关于中介费的具体数额，法律并无强行统一标准，一般由当事人自行协商确定，但要遵循公平、合理原则。若中介未促成合同成立，不得请求支付报酬；不过，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

另外，如果在中介服务过程中，中介方存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，损害委托人权益，委托人有权依法追究其责任，甚至拒付中介费。交易双方在与中介签订服务合同时，务必仔细审查关于中介费的条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。

三、二手房中介费双方收取有何法律依据

在我国，二手房中介费双方收取是有一定法律依据的。根据《民法典》相关规定，中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。这里的委托人并未限定只能是一方，买卖双方都可作为委托人。

如果中介与买卖双方分别达成约定，明确在促成房屋买卖合同成立后，向双方收取中介费，这种约定只要不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。而且，中介为买卖双方提供了房源信息、交易撮合、协助办理手续等服务，付出了人力、物力成本，向双方收取费用以获取合理报酬符合等价有偿原则。但收费标准应遵循公平合理原则，若过高可能涉嫌显失公平，交易方可依法主张调整。

当探讨中介费收费标准二手房双方怎么收费时，还有一些与之紧密相关的要点值得关注。比如在实际交易中，有些中介可能会根据房屋总价、交易复杂程度等因素调整收费比例，而且不同地区的市场行情也会让收费存在差异。另外，若买卖双方与中介在合同中对中介费有特别约定，那收费情况又会不同。要是因中介费问题产生纠纷该如何解决呢？倘若你对二手房中介费收费标准、特殊情况收费或纠纷处理等方面有疑问，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

二手房中介费怎么收

二手房中介费一般按房屋成交总价的1%-2%来收取，费用在中介服务完成后、购房合同签署时支付。对于需网络签约的二手房，因过户当天需支付剩余房款，中介费也可在这一环节与房款一同支付。这样的支付方式既符合行业惯例，也确保了交易的顺利进行。在整个交易过程中，中介费作为一部分必要的成本，确保了中介方为买卖双方提供的专业服务得到合理回报。

一、二手房中介费怎么收

关于二手房中介费用的收取准则通常为房屋成交总价的百分之一至百分之二，这笔费用应在中介服务圆满结束、并签署购房合同之时支付；

对于须进行网络签约的二手房产，因需在过户当天支付剩余房屋款项，故中介费用也其实可以在此时间节点进行支付并与房款同时交付。

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

二、二手房中介费哪个来承担

二手房中介费由委托人承担。我国法律规定，中介人成立合同的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。合同成立是由于中介人提供媒体服务导致的，合同当事人平均承担中介的报酬。

中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，其实我们应当向中介人支付报酬。

总之，二手房中介费由委托人承担。中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“二手房中介费怎么收”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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