商业租房税谁来承担（商业租房逃税会面临怎样法律后果）

导读：商业租赁活动中税费负担一般依合同约定划分，无约定则遵循以下原则：房产税由出租方支付；增值税按出租方身份及租金收入情...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商业租房税谁来承担

导读：商业租赁活动中税费负担一般依合同约定划分，无约定则遵循以下原则：房产税由出租方支付；增值税按出租方身份及租金收入情况缴纳；城市维护建设税等随增值税征收；城镇土地使用税由土地使用权拥有者承担；印花税合同双方缴纳。实际中双方可商议税费负担，为避免纷争，签合同时应明确此类事项。

一、商业租房税谁来承担

关于商业租赁活动中所涉及到的各种税费负担，一般情况下都是依靠双方在签署合同时所达成的共识来进行划分。

如果并没有对这部分内容进行详细的约定，那么我们就应该遵循以下这些基本原则：

首先，在房产税这一项上，它主要是由房屋所有权人，也就是出租方来负责支付的。

其次，对于增值税而言，如果出租方属于一般纳税人的话，他们其实我们应当按照相关法律法规的要求来进行交纳；

而若是小规模纳税人，只要每月的租金收入不超过15万元（或者每季度不超过45万元），那么就其实可以享受增值税的减免政策。

此外，城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加等税费，则会随着增值税的计提而一起征收。

再者，城镇土地使用税这项费用则是由那些拥有土地使用权的单位或是个体来承担。

最后，印花税也是在商业租房过程中的常见税收之一，只不过在此类情况下，一般的租赁合同双方都需要进行缴纳税费。

然而，实际操作过程当中，出租方与承租方之间可根据实际情况进行商议，从而决定究竟是由谁来全权负责或者是合理分配以上各项税费的负担。

因此，为了避免以后可能会出现的纷争，我们强烈我们的建议在签订租赁合同初始时就要将此类事项明确下来。

二、商业租房逃税会面临怎样法律后果

商业租房逃税涉及的法律后果较为严重。从行政责任看，根据《税收征收管理法》，税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。例如，若逃税1万元，可能面临5000元到5万元的罚款。

若逃税情节严重，达到一定标准，还将面临刑事责任。依据《刑法》中逃税罪的规定，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。不过，若逃税人经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任，但五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

三、商业租房合同未约定税承担咋办

在商业租房合同未约定税费承担的情况下，按照税法规定，各项税费的法定纳税义务人是明确的。例如，增值税、房产税等通常由出租方承担。

虽然合同未约定，但并不改变法定纳税义务人的身份。然而在实际履行中，若出租方要求承租方承担税费，从民事角度看，只要双方协商一致并形成书面补充协议，是具有法律效力的。

若双方无法协商一致且产生纠纷诉至法院，法院一般会遵循法定纳税义务原则，判定出租方承担相应税费。因为纳税义务是基于法律规定，不能因合同未约定而随意转嫁。但如果在交易过程中承租方已实际代缴部分税费，可要求出租方补偿，以维护自身合法权益。

在探讨商业租房税谁来承担这一问题时，我们要知道这并非简单定论。除了明确税应由谁承担外，后续还有一些关联问题。比如，若租赁合同中对商业租房税承担未明确约定，在实际执行中可能会产生诸多争议，双方该如何妥善解决。而且，当承担方缴纳税款后，在财务处理和税务申报流程上也有相应规定。要是您对商业租房税承担约定不明的处理方式，或是缴纳后的税务流程存在疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

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