房子便宜卖给子女可以吗（父母可以把房子便宜卖给子女吗）

导读：房子便宜卖给子女在法律上可行，但要遵循规定和程序。房屋所有人有处分权，可无偿赠与子女，签书面赠与合同，合同一般成立...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子便宜卖给子女可以吗

导读：房子便宜卖给子女在法律上可行，但要遵循规定和程序。房屋所有人有处分权，可无偿赠与子女，签书面赠与合同，合同一般成立即生效。未经公证的赠与合同，财产权利转移前赠与人可撤销，过户后则不能。房产交易需缴税，子女有严重侵害赠与人等法定情形时，赠与人可行使撤销权，要防后续纠纷。

一、房子便宜卖给子女其实可以吗

房子便宜卖给子女在法律上可行，需遵循相关规定和程序。

法律解析：在法律范畴中，房屋所有人对其房屋拥有处分权，有权将房屋无偿赠与给子女，签订书面赠与合同能明确赠与意思及房屋信息等，一般合同成立即生效。不过，未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，而若房屋已办理过户登记，赠与人就不能随意撤销了。同时，涉及房产交易时要缴纳相应税费。值得注意的是，若子女有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形，赠与人仍可行使撤销权。比如子女对赠与人进行虐待、遗弃等行为。所以，房子便宜卖给子女看似简单，实则需要严格遵循法律规定和程序，以避免后续可能出现的纠纷。

二、房子低价卖给子女有法律风险吗

将房子低价卖给子女一般不存在太大法律风险，但有几点需注意：

从交易角度，若交易双方意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，该房屋买卖行为通常有效。不过，若该低价交易损害债权人利益，比如房屋所有权人存在对外债务，债权人有可能依据《民法典》中债权人撤销权的规定，向法院请求撤销该低价转让房屋的行为。

从税务角度，税务机关可能会基于税收征管规定，对明显低于市场价格的交易进行评估。若被认定交易价格不合理，可能会要求按照市场价格补缴相关税费，如契税、增值税等。所以，为避免潜在麻烦，最好能保留合理低价交易的相关证据，如因特殊原因低价转让的书面说明等。

三、房子低价卖给子女在法律上合规吗

房子低价卖给子女一般是合规的。从法律角度，这属于民事交易行为中的房屋买卖合同关系。只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该交易通常是有效的。

即使价格低于市场价格，也不必然导致合同无效。不过，如果该低价交易行为损害了债权人利益，比如房屋所有权人存在对外债务，通过低价转让房屋给子女以逃避债务，债权人有权依据《民法典》相关规定，在知道或其实我们应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该低价转让行为。另外，税务方面，低价交易可能会影响相关税费计算，要按规定履行纳税义务。总体而言，只要符合法定条件，房子低价卖给子女在法律上是可行的。

当探讨房子便宜卖给子女其实可以吗这一问题时，其实背后还有不少相关要点。除了能否低价交易，还涉及到后续房产再次转让时的税费问题。由于是以较低价格过户给子女，后续子女若想将房子卖出，在计算税费时会有特别规定，这可能会产生一笔不小的开支。另外，从家庭关系角度看，若存在多个子女，这种低价转让可能引发其他子女的意见。要是你对房子低价卖给子女后的税费缴纳、家庭财产分配等方面存在疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

房子便宜卖给子女可以吗（父母可以把房子便宜卖给子女吗）

父母可以把房子便宜卖给子女吗

父母其实可以把房子便宜卖给子女，这是属于当事人所拥有的一项权利，也就是属于对于自己财产所作出的一种处分。当然的，如果说不通过买卖的方式，也是其实可以通过赠与或者是通过继承的方式完成父母房产的过户手续。

一、父母其实可以把房子便宜卖给子女吗?

父母其实可以把房子便宜卖给子女，这是属于当事人所拥有的一项权利，也就是属于对于自己财产所作出的一种处分。

按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。

主要优势：

子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。

劣势：

1、采用继承法过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力。

2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。

继承公证费和房屋评估费是继承过户中两项最大的成本。

继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取，最低不低于200元。对于父母名下房产的价值，并非自己说了算，需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。通常情况下，评估价格与市场价相差不大，所以该费用可基本确定为按市场价2%来收取。

房地产价值评估费用按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%-0.5%不等。当然，评估价格越高部分，收取标准越低。

此外，继承过户时应承担过户税费，根据房屋评估价收取0.05%的合同印花税，同时还收取登记费和权证印花税等，后两项费用极低，可忽略不计。

二、父母赠予给孩子房产规定是什么?

赠与更自由，无需公证

房产赠与，是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人，都不能采用继承的方式，只能选择赠与或买卖过户。

主要优势：房屋产权人其实可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人，赠与无需公证。

劣势：受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。其中，税费收费标准为3%，个人名下的居住类房屋不收房产评估费用，非居类房屋需要收房产评估费用。房产评估费一百万以内按千分之五收费，一百万以上的按千分之三收费，比如200万的评估价，评估费就是8000计算方式为：第一个100万交5000，第二个100万交3000。

在当代的社会，父母和孩子之间如果存在着房屋买卖合同的话，也是其实可以的。为了避免双方之间存在这一切纠纷，所以最好还是要签订书面的买卖合同。这实际上就意味着对于父母来说，完全是其实可以将自己所拥有的房产卖给孩子，这是属于对财产权的处分。

房子便宜卖给子女可以吗（父母可以把房子便宜卖给子女吗）