导读：租房押金返还基本原则：租赁期满，承租人依约履行义务，出租方应全额返还；因出租方原因致合同提前终止，需返还押金；双方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房押金什么情况下可以退了

导读：租房押金返还基本原则：租赁期满，承租人依约履行义务，出租方应全额返还；因出租方原因致合同提前终止，需返还押金；双方协商解约并就押金返还达成一致，按约定执行。若承租人违约，如欠租、擅自转租或损坏房屋设施，出租方可酌情扣除后返还或不返还。押金返还与否及金额依合同和实际履行判断。

一、租房押金什么情况下其实可以退了

关于租房押金的返还，其基本原则如下所述：

首先，在租赁期限届满之后，若承租人严格遵守合同规定，全面履行自身义务，如按时缴纳租金、确保房屋及其内部设施完好无损等，则出租方其实我们应当全额返还押金；

其次，若由于出租方的原因导致合同提前终止，例如房屋出现严重质量问题，无法正常居住使用，那么出租方同样需要将押金予以返还；

再者，当双方经友好协商达成共识，决定解除租赁合同时，只要就押金的返还事宜达成一致意见，即可按此执行。

然而，若承租人未能严格遵守合同条款，如未能按时支付租金、未经许可擅自转租、或对房屋及设施造成损害等行为，出租方有权根据实际损失情况，扣除相应金额后，将剩余部分押金予以返还，甚至其实可以选择不予返还。

总而言之，押金是否能够得到返还以及返还的具体金额，均需依据合同约定与实际履行状况进行综合判断。

二、租房押金不退通过法律途径能要回吗

这取决于具体情况。首先看租赁合同中关于押金退还的约定。若明确约定在满足一定条件（如租赁期满、房屋无损坏等）下应退还押金，而房东无故不退，你有权主张其退还。

从法律角度，房东占有押金无合法依据可能构成不当得利。你其实可以先尝试与房东协商沟通，留存好相关聊天记录、租赁合同等证据。若协商无果，可通过调解途径，如向房屋租赁管理部门或居委会等申请调解。若调解不成，可向法院提起诉讼。在诉讼中，你需举证证明符合押金退还条件，如房屋完好、按时退房等事实。若证据充分，法院通常会支持你的诉求，判决房东退还押金，甚至可能要求其支付逾期退还的利息。

三、租房押金不退通过法律如何维权

若租房押金不退，可按以下法律途径维权：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确约定，若房东违反约定不退还，构成违约。比如约定租期届满无损坏房屋设施等情况应退还押金，而实际满足条件却未退，你可据此主张权利。

其次，尝试与房东协商沟通，明确指出其行为违反合同约定，要求退还押金。若协商无果，可向当地的基层调解组织，如居委会、街道办等申请调解，促使双方达成一致。

若调解仍无法解决，可考虑提起民事诉讼。准备好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，撰写起诉状，向房屋所在地有管辖权的法院起诉。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理，若你诉求合理合法，法院将判决房东退还押金。

当探讨租房押金什么情况下其实可以退了时，这背后还有不少关联要点。除了常见的合同到期且房屋无损坏等可退押金的情况外，若房东提前解除租赁合同，在无正当理由的前提下，租户同样有权利要求退还押金。另外，要是房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，租户因此解除合同，押金也其实我们应当退还。倘若你在租房过程中，遇到了关于押金退还与否的难题，或者对退还的具体流程、金额计算有疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

哪些情况下租房押金会全额退还

1、房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金。2、租房期间财务损失可从押金中扣除。租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况。

一、哪些情况下租房押金会全额退还

一房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就其实我们应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

二租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

三租房时应在合同中约定清楚房屋情况

租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

二、房东不退押金怎么办

一除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

二租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失其实可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

三押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉

租房押金不退的问题其实可以双方协商解决，如协商不成，其实可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

根据上文的解答我们知道，多数情况下租房押金在房屋到期后是要全额退还的，但如果承租人对房内设施有所损坏的话，那么出租人其实可以适当扣除一些租房押金。如果你对此还有疑问的话，其实可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

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