导读：期房违约合同解除后，中介费能否退还依具体合同约定判别。若合同明确因一方违约致合同解除中介费应退还，一般可退；未约定...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

期房违约合同解除中介费可以退吗

导读：期房违约合同解除后，中介费能否退还依具体合同约定判别。若合同明确因一方违约致合同解除中介费应退还，一般可退；未约定则较复杂。从法律看，中介履行主要义务通常不应退，因期房违约非中介过错。若中介无实质服务或未促成有利结果，可协商退还部分或全部，主要以合同约定为据协商解决。

一、期房违约合同解除中介费其实可以退吗

通常来讲，当期房出现违约并且合同解除之后，到底中介费能不能退，得依据具体的合同约定来进行判别。

要是合同里头清清楚楚地写明了因为一方违约使得合同解除了，中介费就应该退还，那中介费一般是其实可以退回来的。

可要是合同没做这样的约定，那中介费的退还这事就比较复杂。

从法律的角度去看，中介费其实就是中介提供服务所应得的报酬。

要是中介已经把促成合同签订之类的主要义务给履行了，通常情况下就不应该再退还中介费。

不过，因为期房违约而导致合同解除，这可不是中介的过错。

要是中介在这个过程当中没有产生什么实质性的服务，或者说压根就没促成任何对双方有利的结果，那是其实可以跟中介好好商量商量，看看能不能退还一部分或者全部的中介费。

总而言之，我们主要得以合同的约定为依据，然后通过协商的方式来把中介费退还的问题给解决好。

二、期房违约解除合同中介费退还法律依据是啥

期房违约解除合同，中介费是否退还需依据具体情形及合同约定判断，相关法律依据主要有：

《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

若因期房买卖双方违约导致合同解除，而中介已促成合同成立，一般情况下中介费不应退还。但如果中介存在过错，如未履行如实告知义务等，导致合同解除，则可能需退还部分或全部中介费。若合同有关于违约解除合同中介费退还的特别约定，从其约定。

三、期房违约解除合同中介费退还标准是怎样的

期房违约解除合同，中介费退还标准需视具体情况而定。首先看居间合同约定，若合同明确规定期房交易因一方违约解除时中介费的退还方式，依约执行。

若合同无相关约定，根据法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。但期房交易因违约解除并非中介原因导致其未完成全部居间服务，从公平原则出发，法院可能根据中介实际完成的工作量、服务成本等因素，酌定退还部分中介费。例如，中介仅完成初步房源介绍，后续交易环节因违约未完成，可能退还大部分中介费；若中介已完成较多关键服务，可能退还较少比例或不退还。若因中介过错导致合同违约解除，中介应全额退还中介费并可能承担赔偿责任。

当探讨期房违约合同解除中介费是否其实可以退这一问题时，其实还有与之紧密相关的情况值得关注。比如，即便中介费退还，那因期房违约合同解除造成的其他损失该如何界定与赔偿，像装修前期投入、已支付的相关税费等。而且，如果中介在合同解除过程中存在过错，又该承担怎样的责任。这些复杂的问题常常令人头疼。要是你对期房违约合同解除后中介费退还、其他损失赔偿及中介责任认定等方面存在疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

买房违约中介费怎么退

关于中介费退还问题，需具体分析。若中介成功促成买卖协议但因非中介原因交易失败，中介有权决定是否退还或部分退还费用。若未促成交易，中介无权收费，但可收劳务报酬。若因中介自身原因导致交易失败，必须全额退还中介费用。

一、买房违约中介费怎么退

关于中介服务费用是否能够退还的问题，需要具体情况具体分析。

一共分为以下三种情形：

首先，若中介成功促使买卖双方签署了正式买卖协议，但由于非中介方原因导致最终未能完成交易，在此情况下，中介机构有权利决定是否予以退还或仅退还部分中介费用；

其次，若中介机构并未促成任何实质性的交易，那么其便没有权利收取任何形式的中介费用，但是其实可以根据实际付出的劳动成本收取相应的劳务报酬；

最后，如果中介机构成功促使买卖双方签署了买卖协议，但由于自身原因导致最终未能顺利完成交易，在这种情况下，中介机构必须全额退还所收取的中介费用。

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；

但是，其实可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、买房违约金20%法律规定

在订立合同时，当事人双方其实可以对合同的违约金进行约定，法律虽没有明确规定违约金的上限，但根据相关的规定，法院对违约金中超过合同标的额20%的部分不予以支持。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房违约中介费怎么退”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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