导读：租房子没签合同交了定金能否退还需具体分析。因出租方原因如房子严重瑕疵致合同未签，定金应退且出租方担责；因承租方原因...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房子没签合同交了定金可以退还吗

导读：租房子没签合同交了定金能否退还需具体分析。因出租方原因如房子严重瑕疵致合同未签，定金应退且出租方担责；因承租方原因如突然变卦，定金可能不退。若交定金时未约定退还事宜，可按公平原则协商。总之，定金能否退取决于未签合同原因及有无相关约定，双方交定金前应慎重，防纠纷。

一、租房子没签合同交了定金其实可以退还吗

要是租房子的时候没签合同却交了定金，那到底能不能退还，得具体情况具体分析。

要是因为出租方的一些原因，像是房子有特别严重的瑕疵，这种情况下导致合同没法签成，那定金肯定得退回来，并且出租方还要承担违约责任。

可要是因为承租方这边的原因，比如承租方突然之间就改变主意了，那定金很有可能就不会退给承租方。

不过，如果双方在交定金的时候，没对定金退还的这件事做任何约定，那就其实可以按照公平的原则来协商处理。

总的来说，定金到底能不能退，主要就看双方没能签订合同的原因是什么，还有双方之前有没有做过相关的约定之类的这些因素。

比如说，要是出租方在出租房子之前，没有把房子存在的问题如实告知承租方，导致承租方不想租了，那定金就应该退；

要是承租方在交了定金之后，又反悔不想租了，还没给出租方一个合理的解释，那定金就可能不退。

所以，在租房子交定金这件事上，双方都得考虑清楚，避免出现不必要的纠纷。

二、租房子没签合同违约定金有何法律规定

在租房子没签合同的情况下，关于违约定金有如下法律规定：虽然未签书面租赁合同，但如果一方交付定金，另一方接受，定金合同成立。

根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

不过，由于没签合同，对于租赁双方具体的权利义务约定可能不明确，在判断是否违约以及定金是否应退还、双倍返还等问题时，需结合双方的口头约定、实际履行情况等综合确定。若发生纠纷，我们的建议收集好诸如定金支付凭证、聊天记录、通话录音等能证明双方约定及实际情况的证据，通过协商或诉讼等途径解决。

三、租房子没签合同违约需承担法律责任吗

即便租房子没签书面合同，违约也可能需承担法律责任。租赁关系中，虽书面合同能明确双方权利义务，但口头约定同样具有法律效力。

从法律角度看，租赁期限六个月以上，其实我们应当采用书面形式，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。但这并不影响已形成租赁事实的效力。若一方违反双方约定的租金支付、房屋使用等基本义务，构成违约。受损方有权要求违约方承担违约责任，如赔偿因违约造成的损失，像重新找房产生的费用等。若双方对违约事项协商不成，受损方可收集如聊天记录、转账记录、房屋交付使用证据等，向法院提起诉讼主张权益。

当探讨租房子没签合同交了定金是否其实可以退还时，这背后还有一些相关要点值得关注。在这种情况下，若房东存在违约行为，比如提供的房屋不符合约定标准，那定金有退还的可能。而要是租客自身无故反悔不想租了，退还定金则较为困难。此外，即使没签合同，但如果双方通过口头等形式有明确约定，这对定金退还情况也有影响。倘若你在租房子没签合同交了定金的退还问题上，还存在诸如房东与租客不同违约情形下定金处理细节等困惑，别烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

租房子没签合同订金能退么

租房子没签合同订金是否其实可以退要根据双方协商的情况而定，如果是协商一致其实可以退还的那么是其实可以的，如果不同意退还的，那么如果是不能退还的，具体情况下还其实可以起诉到法院来进行合法的认定。

一、 租房子没签合同订金能退么?

租房子没签合同订金是否其实可以退要根据双方协商的情况而定，首先，承租人其实可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，其实可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：

1、定金具有从属性

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

二、《民法典》对于定金的规定

第五百八十六条 当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。

第五百八十九条 债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人其实可以请求债权人赔偿增加的费用。

在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。

第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，其实我们应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并其实我们应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

第五百九十一条 当事人一方违约后，对方其实我们应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

以上就是我国法律上明确规定的订金的具体事项，涉及到有关事项的处理上，是需要严格基于实际的涉案事实后果来进行处理的，如果对相关情况的认定不清楚的，其实可以咨询律师来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。

租房子没签合同交了定金可以退还吗相关拓展阅读

租房子没签合同订金能退么

... 导读：租房子没签合同交了定金能否退还需具体分析。因出租方原因如房子严重瑕疵致合同未签，定金应退且出租方担责；因承租方原因如突然变卦，定金可能不退。若交定金时未约...更多租房子没签合同交了定金可以退还吗。