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新买的房屋漏水找哪个部门解决

导读：新买房子出现漏水情况，处理方式如下：保修期内找开发商维修；过保修期找物业协调处理；因公共部分漏水找房管部门或社区居委会协调相关单位维修。若与开发商、物业协商无果，可向消协投诉或走法律途径，让责任方承担维修费用及其他损失。遇此问题莫慌，按上述步骤可解决。

一、新买的房屋漏水找哪个部门解决

新买的房子出现漏水的情况，首先就得去找开发商解决。

咱得知道，根据《商品房销售管理办法》，这开发商得对房屋的质量负责，得承担保修的责任。

要是在保修期内，那可得赶紧通知开发商，他们就会赶紧安排人来维修。

过了保修期，也别慌，找物业协调就行。

物业有义务协助维修，他们能联系上相关的维修人员来处理这事儿。

房子漏水是因为公共部分导致的，比如说公共管道啥的，那就去找小区所属的房管部门或者社区居委会，他们会帮忙协调相关的单位来进行维修。

跟开发商、物业这些怎么协商都没个结果，那也别怕，咱其实可以向消费者协会去投诉，或者直接通过法律途径来解决问题，让开发商或者责任人承担维修的费用，还有因为漏水而造成的其他损失。

总之，遇到房子漏水这种事儿，可不能慌，得知道该去找谁解决，一步一步来，肯定能把问题解决好的。

二、新买房屋漏水能否依法索赔维权

新买房屋漏水，业主依法有权索赔维权。首先要确定漏水原因，这是关键。若因房屋质量问题导致漏水，且在质保期内，根据《建设工程质量管理条例》，施工单位有义务承担维修责任，业主可要求开发商联系施工单位进行维修，若因漏水造成损失，还可主张赔偿损失。

若是因相邻业主使用不当等原因造成自家房屋漏水，比如楼上业主防水没做好等，相邻业主构成侵权，依据《民法典》相关规定，受损业主有权要求其停止侵害、排除妨碍，并赔偿因漏水导致的财产损失等。

业主可先与相关责任方协商解决，若协商不成，可通过向消费者协会、房地产管理部门投诉，或收集好相关证据，如漏水照片、维修记录、损失清单等，向法院提起诉讼来依法维权。

三、新买房屋漏水可通过哪些法律途径维权

新买房屋漏水，可通过以下法律途径维权：

首先，查看购房合同。合同中一般会对房屋质量问题及保修责任有约定，若开发商违反约定，可追究其违约责任。比如约定了防水质保期，在质保期内漏水，开发商有维修义务。

其次，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，因房屋质量问题影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。若漏水严重到影响居住，可主张此权利。

再者，根据《建设工程质量管理条例》，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位其实我们应当履行保修义务。可要求开发商督促施工单位维修。

其实可以先与开发商协商解决，协商不成，可向房地产主管部门投诉，或直接向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，诉讼中可申请对房屋质量问题进行鉴定。

当我们探讨新买的房屋漏水找哪个部门解决时，还有一些相关问题值得关注。比如，在确定找哪些部门处理漏水问题后，若问题迟迟未得到妥善解决该怎么办。是进一步向更高级别的监管部门反映，还是通过法律途径维权。另外，因房屋漏水造成的室内物品损坏赔偿又该如何界定。倘若你在新买房屋漏水问题上，无论是找部门解决过程中，还是后续赔偿界定等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

屋顶漏水找哪个部门

遇到屋顶渗漏问题，应视情况选择合适的处理方式。若在房屋保修期内，因质量问题导致，应联系房地产开发商负责维修；若系人为破坏，责任人需承担维修责任。保修期外，应联系物业管理公司协助维修，费用由业主共同分担的维修基金支付。我们的建议根据具体情况选择合适的解决方式，并保留相关证据以备不时之需。

一、屋顶漏水找哪个部门

若您居住的大楼顶层出现渗漏现象，请联系以下主体展开维修工作：

第一种情况是在工程保修期限之内，由于房屋自身质量问题引发的渗漏，可向房地产开发商提出维修请求；

第二种情况是渗漏系人为行为所致，则需由损坏责任人自行承担维修责任；

倘若工程已经过了保修期限，那么便应寻求物业管理公司的协助进行维修，而维修所需的相关费用将由全体业主共同拥有的维修基金予以支付。

以上内容援引自相关法律法规。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、屋顶漏水物业公司应该负责维修吗

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修解决漏水的问题,并做好防水工作。

《建设工程质量管理条例》第四十一条

建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位其实我们应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“屋顶漏水找哪个部门”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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