导读：租房时口头定金退还较复杂。定金多以书面约定，口头约定遇纠纷取证难。若明确为立约定金，因一方原因合同未订立，交付方无...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房口头定金可以退吗

导读：租房时口头定金退还较复杂。定金多以书面约定，口头约定遇纠纷取证难。若明确为立约定金，因一方原因合同未订立，交付方无权要求返还，收受方需双倍返还；若是普通预订金且未签合同，交付方虽可主张退还但可能担缔约过失责任。有争议可先协商，协商不成可诉讼。

一、租房口头定金其实可以退吗

1.在租房过程中，口头定金往往不太容易主张退还。

一般来说，定金多以书面形式进行约定，要是仅为口头约定，一旦出现纠纷，要拿出证据就会变得很困难。

2.假如双方把定金性质明确为立约定金，也就是为了确保合同能够订立而交付的定金。

倘若因为某一方的原因使得合同最终没有订立，那么交付定金的那一方就没有权利要求对方返还定金，而收受定金的一方则需要按照规定双倍返还定金。

3.然而，如果只是普通的预订金性质，并且没有达成正式的租房合同，交付定金的一方是其实可以主张退还定金的，但在此过程中，可能需要承担一定的缔约过失责任。

4.总之，口头定金的退还情况是比较复杂的，不能一概而论，必须根据具体的实际情况以及双方事先的约定来进行判断。

如果在退还定金方面出现了争议，双方其实可以先尝试通过友好协商来解决，如果协商不成，还其实可以通过法律诉讼的方式来维护自己的合法权益。

二、租房口头协议违约有啥法律后果

口头租房协议同样具有法律效力。若一方违约，需承担相应法律后果：

首先是继续履行责任。若守约方要求继续履行协议，且协议具备履行条件，违约方有义务按约定继续履行，比如继续交付房屋供对方使用。

其次是采取补救措施。例如房屋存在瑕疵影响使用，违约方需进行修缮等补救行为。

再者是赔偿损失。违约行为给对方造成损失的，违约方应予以赔偿，损失包括直接损失和可得利益损失，像因违约导致租客额外支出的找房费用等。

另外，若协议中有关于定金或违约金的约定，收受定金的一方违约要双倍返还定金；约定了违约金的，违约方需支付违约金。不过，口头协议在举证时可能存在困难，我们的建议尽量收集相关证据，如聊天记录、通话录音、证人证言等，以维护自身合法权益。

三、租房书面定金退还规定是怎样的

在租房场景中，关于书面定金退还主要有以下规定：

根据《民法典》相关规定，定金合同自实际交付定金时成立。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，导致租赁房屋合同未能订立的，比如政府政策突然变化使房屋不能出租等，收受定金的一方其实我们应当将定金返还给交付方。

此外，如果在定金合同中对退还情形有特别约定，且该约定不违反法律法规强制性规定的，应按照约定执行。总之，定金能否退还需综合多方面因素判断，关键看哪方违约及合同约定。

当探讨租房口头定金其实可以退吗这一问题时，有诸多关联要点需关注。即便口头定金在一定情形下具有法律效力，但相较于书面约定，其认定和维权难度更大。除了能否退还的问题，还涉及退还比例的确定。比如在房东和租客对口头约定内容存在争议时，如何合理界定双方责任影响着定金退还比例。此外，若租客因不可抗力等特殊原因无法履行租房约定，定金退还规则也有不同。要是你对租房口头定金退还比例、特殊情况下的退还规则等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律解答。

口头租房定金能退吗

如果买的期房在开发商处他们拿不出 预售房许可证 ，那其实可以到有关部门去举报的，甚至其实可以去起诉，其实可以告开发商欺骗客户，在没有拿到预手许可证的情况下就开盘预售，手续不全，同时您还其实可以要求有关部门判定开发商的销售行为无效，应该全额退还购房客户的预售定金

一、口头租房定金能退吗

如果买的期房在开发商处他们拿不出 预售房许可证 ，那其实可以到有关部门去举报的，甚至其实可以去起诉，其实可以告开发商欺骗客户，在没有拿到预手许可证的情况下就开盘预售，手续不全，同时您还其实可以要求有关部门判定开发商的销售行为无效，应该全额退还购房客户的预售定金

二、定金和订金有什么区别

1、两者性质不同 定金是一个法律概念，能通过 定金原则 对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

2、两者法律后果不同 根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则其实我们应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。

3、两者的数额限制不同 根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。若收受方违约，只需要退回原订金，而不是双倍返还;若给付方违约致使合同没有成立，给付方可收回订金，收受方应如数退还订金。

三、定金跟订金哪个能退

1、订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

2、并不是的 定金 都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了 定金 ，那么无论双方是否约定 定金 退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是其实我们应当返还定金的。

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