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商场退租违约金过高怎么办

导读：商场退租遇高额违约金，先查阅租赁合同中违约金规定。若数额远超商场实际损失，依法律法规可向法院或仲裁机构请求调整，要准备如商场实际损失等相关证据。按合同约定的争议解决程序操作，协商时保持理智冷静，说明违约金过高原因依据。多次协商无果，果断用法律手段维权。

一、商场退租违约金过高怎么办

针对商场退租过程中所产生的高额违约金问题，我们首先应仔细查阅您与该商场之间所签署的租赁合同之中对于违约金方面的详细规定。

倘若其数额明显超出了由于您退租行为对商场所带来的实际经济损失，根据我国法律法规的相关规定，您有权向当地人民法院或公正权威的仲裁机构提出合理请求，要求相应调整违约金数额至合理范围之内。

在这一过程中，您需要准备充分且真实可信的相关证据，例如商场因您退租而遭受的实际损失状况以及您在履行合同义务期间的表现等信息，以便于证明所收取的违约金确实存在过高的情况。

此外，请务必注意按照租赁合同中约定的争议解决程序进行操作，即有可能选择仲裁或是提起诉讼的方式来解决此项纠纷。

当您与商场就违约金问题进行协商沟通的时候，务必要保持理智和冷静的态度，清晰地陈述出你认为当前违约金过高的具体原因及相应依据。

如果经过多次协商未能达成共识的情况下，应果断采取法律手段加以解决，确保个人的合法权益不受损害。

二、商场退租违约金过高有啥法律应对办法

在商场退租遇违约金过高的情况，可依据《民法典》相关规定处理。首先，查看租赁合同中关于违约金的具体约定条款，明确约定的违约情形及违约金计算方式。若认为违约金过分高于因退租给商场造成的损失，可主张调整。

根据法律规定，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。主张减少时，需提供证据证明违约金过高，比如商场实际损失的证据，像商场重新招租的合理成本、空置期间的租金损失等。法院或仲裁机构一般会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。我们的建议先与商场协商沟通调整违约金事宜，协商不成再考虑通过诉讼或仲裁解决。

三、商场退租违约金过高有法律解决途径

若商场退租违约金过高，可通过以下法律途径解决：

首先，依据《民法典》相关规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院其实我们应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

你其实可以先尝试与商场进行协商，摆事实讲道理，说明违约金过高的情况，争取双方达成一致调整违约金数额。若协商不成，可向人民法院提起诉讼或者根据合同约定申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，你要提供证据证明违约金过分高于因退租给商场造成的实际损失，比如商场重新招租的成本、预期收益损失等相关证据，以支持自己要求调整违约金的主张。

当面临商场退租违约金过高怎么办这一问题时，我们需要知道，除了考虑违约金本身是否过高，与之紧密相关的还有违约金的调整方式。根据法律规定，若认为违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少。同时，要明确商场主张高额违约金的依据是否合理，比如是否真的因你的退租遭受了重大损失。若你在判断违约金是否过高、该如何调整，以及商场主张违约金的合理性等方面存在疑问，别烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你妥善处理退租违约金过高的难题。

年会租场地违约合同中的违约金过高怎么办

场地租赁合同中的违约金过高的其实可以请求法院或仲裁机构适当降低违约金标准，可是，《中华人民共和国民法典》中没有明确规定年会场地租赁合同中的违约金标准必须是多少，违约金过高或过低的参照依据是违约行为造成的损失。

一、年会租场地违约合同中的违约金过高怎么办?

年会租场地违约合同中的违约金过高的，其实可以请求法院降低违约金。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、违约金纠纷的诉讼流程是怎样的?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，其实我们应当依法作出判决。判决前能够调解的，还其实可以进行调解，调解不成的，其实我们应当及时判决。

8、判决宣告。

三、违约金纠纷的诉讼时效是怎么规定的?

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

虽然违约方是一定要承担违约责任的，可如果违约金过分高于造成的实际损失，对违约方也不公平，另外，违约方请求人民法院适当降低违约金标准的，需要提供相关证据材料。

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