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一、婚后出资买房归谁

根据《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，如果子女结婚，父母要保护自己的财产，就要证明该出资是对子女个人的赠与。

二、婚后买房要算个人财产用什么办法

1、办理赠与公证

父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。

除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。

2、签附条件赠与合同

父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。

3、请律师见证保留证据

父母可以写下书面证明，证明出资只赠与给子女，并由小夫妻俩或其他证人签字，也可以留下类似的录音证据。从保证证据的法律效力上看，也可找律师见证。

新婚姻法婚后究竟怎么买房才算个人财产呢拓展阅读

婚后买房怎么才算个人财产？以下几点你一定注意

大家好我是小李哥，上一篇我们分享到《买房楼层如何选择？》；今天我将继续和大家分享的是《婚后买房如何才能算是个人财产》。

我相信房子对大家的重要性都是不言而喻的；因为只有买了房子才算有了自己的家；所以很多人都会在结婚的时候买房子，也有一部分人会选择婚后在买，大家都知道婚后买房都会设定成夫妻共同财产；那怎么才能在婚后买房算个人财产呢？

1、 婚前签订财产协议

现在有很多夫妻在财务方面都是非常独立的，所以在婚前都会签订好财产协议，并公证。这样的话婚后财产就会按照财产协议执行，当其中一方使用该协议中的约定购买时，房子就属于个人财产。

2、 父母购买赠与子女

把钱给自己的父母，再由自己的父母出面去全款购买房子，之后再赠与自己。因为购买行为是父母，房产登记是父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为自己，这样房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到房产赠与，要缴纳的税费比较多。

3、 用婚前个人财产的钱购买

如果夫妻双方在婚前有个人财产，那么在婚后可以选择把自己的婚前财产出售出去，再用这笔资金去购买。这个时候所购买房子就属于个人财产。

但一定要能够出示明确的证据，证明购房款的来源是婚前个人财产；类案件中经常出现举证困难问题。

4、婚后买房协议

有些人在婚后买房的时候，为了让对方安心，都会选择在房屋的产权证上面只写上对方的名字，并且还会签署婚后买房协议，明确房子归其中一人所有，因此在此情况下，房子就算作是个人财产了。

4、 其中一方主动放弃房子

如果双方在结婚后不幸走到了要离婚的地步，那么在离婚的时候肯定都要面对房屋的归属问题；如果其中一方主动放弃，那该房子就算做另一个人的个人财产。

这篇文章主要给大家介绍的是《婚后买房怎么才算个人财产》希望可以帮助到大家。

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