常见的提前还贷方式有哪些(提前还贷潮涌现，你的打开方式对么？四种方式给你最优解)

admin • 更新时间：2023-02-23 11:32:37 •法律综合•阅读 594

常见的提前还贷方式1.全部提前还款将剩余的全部贷款一次性还清，已付利息不被退还，剩余利息免除。2.部分提前还款剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，可以...

常见的提前还贷方式1.全部提前还款将剩余的全部贷款一次性还清，已付利息不被退还，剩余利息免除。2.部分提前还款剩余的贷款...更多常见的提前还贷方式有哪些的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

常见的提前还贷方式

1.全部提前还款

将剩余的全部贷款一次性还清，已付利息不被退还，剩余利息免除。

2.部分提前还款

剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，可以节省较多的利息。

3.部分提前还款

每月还款额减少，还款期限不变。以减小月供的负担，没有第二种还款方式省钱。

4、部分提前还款

每月还款额减少，还款期限缩短，节省利息较多。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短

月供负担会增加，但可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。

怎样提前还贷更划算?

1、组合贷款

先还“商贷”更划算，公积金贷款利率比商贷要低，因此购房者提前归还贷款利率较高的商贷，会划算一些。

2、纯商贷(等额本金)

还款期限的前三分之一的时间段内，等额本金还款最为划算。

3、纯商贷(等额本息)

指每月的还款数额一样，随着时间的推移，本金的部分会越来越高，利息的部分会越来越低。

关于是否应该提前还贷，还是应当结合自身的情况作出选择。保持理智和谨慎才是明智的。

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常见的提前还贷方式有哪些(提前还贷潮涌现，你的打开方式对么？四种方式给你最优解)

提前还贷潮涌现，你的打开方式对么？四种方式给你最优解

昨天去招商银行办理业务，顺便了解了一下最近比较热的提前还款的情况。根据工作人员反馈，最近确实有很多人在咨询提前还款的事情。

想提前还款的人大概分为3种：

一种是现在这个经济环境下，对于高昂的房贷，压力比较大，希望通过提前还款来减轻每个月的月供。

另种是因为手里面有一些富余的资金，而且在现在这个背景下，又没有更好的可以投资的渠道，所以这部分资金就拿过来提前还房贷，相当于也是另一个层面的投资，提高资金的使用率。

还有一种是对未来房价涨幅预期没有信心，认为会跑输房贷利率，所以提前还款，减少杠杆，否则损失会越大，有些人甚至会置换成低息其他类型的贷款。

其实无论是哪种方面的考虑，提前还款最终的目的都是对于整个市场的信心不是特别的强，从整体自己资金安全和资金链稳定的角度考虑，希望能够少一些负债，多一些稳定。

这么做其实非常可以理解，我们回头看看过去这一年，房地产市场成了什么样子了：房企爆雷潮、房价下跌潮、土地流拍潮、地产人失业潮、业主停贷潮，再加上现在“提前还贷潮”的出现，让人们对地产的信心丧失殆尽。

从房地产市场发展来说，我们所有人都希望这头房产能早日站起来，让大家能重拾信心，但是信心丧失容易，重建就难了。

回到我们说的“提前还贷潮”，如果确实有富余资金决定要跟风提前还款，提醒大家了解一下这四种方式，方便选择提前还款的方案。

第一种，把剩余的贷款一次性全部都还了。这样做是最好的一种选择，还完了之后，后面的就可以不用再还月供了，也可以少交很多的利息，但是之前已经月供的、还的利息就不会再退了，这个也需要了解清楚。

第二种，有些人手里面资金可能并不能够全部覆盖未还部分的贷款，那只能还其中的一部分，可以分为以下三种：

1、剩余每月月供保持不变，也就是说和你现在的每个月的还款额是一样的，但是贷款年限会缩短，比如说你原来贷款是30年，那你提前还了一部分，可能就变成了25年，还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

2、剩余每月月供减少，但是保持还款期限不变，也就是说每个月的还款会减少，但是贷款年限不变。举个例子，原来你1万月供提前还款之后可能就变成了8000，但是总的贷款年限是30年的话，那你还保持30年。这样对于每个月的月供的压力会减少，会缓解压力。

3、部分提前还款剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。也就是前面的第1点和第2点相结合，选择既减少年限又减少月供，当然，这种情况下缩短的年限，没有单独选择第1点缩短年限，月供不变，减少的年限多。同理，也没有单独选择第2点减少月供，年限不变，减少的月供多。

那么，到底选哪种方式最好呢？

我们之前在说如何办贷款，选择贷款方式的时候都了解过一个原则“能贷多久贷多久”。基于这个原则，我建议确实需要提前还款，可以选择第二种方式的第2点，也就是“减少月供，贷款年限不变”。

这样做的好处是可以有效的最大程度减少月供额度，从而减轻资金压力。至于贷款年限，我认为没有必要缩短，保持最长的贷款年限，利用时间充分享受未来通胀带来的收益。

以上就是关于常见的提前还贷方式有哪些(提前还贷潮涌现，你的打开方式对么？四种方式给你最优解)的所有内容，希望对你有所帮助。

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