空房不住，为什么还交物业费(房子长期不住人凭什么也要交物业费?)

在物业费的收缴中，经常会遇到这样的情况，“我房子两年没住，为啥还要交物业费？”“我没享受到物业服务，就不该交物业费！“那...更多内容由小编为你整理了空房不住，为什么还交物业费详细内容,欢迎浏览了解。

空房不住，为什么还交物业费

在物业费的收缴中，经常会遇到这样的情况，“我房子两年没住，为啥还要交物业费？”“我没享受到物业服务，就不该交物业费！“那么，空置房为啥也要交物业费呢？

【用户提问咨询】

空房不住，为什么还交物业费？

【律师解析】

交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。

物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。所以，没有入住，也享受到了物业管理服务。但空置房的物业费能不能优惠、优惠多少，部分省市有不同的规定。

【深度法律解析】

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果有证据证明物业公司提供的服务不符合合同约定，如在共用设施管理、绿化、环境卫生等方面提供的物业服务质量存在瑕疵，那么可以主张适当减少物业费，法院会酌情考虑。

根据法律规定，物业服务公司已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务进行抗辩的，法院不予支持。只要房屋已经交付，建议业主及时按照合同的约定交纳物业费，否则后期还需要承担滞纳金。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

【法律依据】

《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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房子长期不住人凭什么也要交物业费?

答："根据上述法律法规，开发建设单位承担物业服务费的收费时间以与物业服务企业签订的合同规定的收费时间为准。总的来说，如果一所房子没有被占用，它也要缴纳物业费。每个地方的收费标准略有不同。空置房屋物业费的收费标准主要...详细

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答：哪些情况可以不交物业费一是在物业服务不到位时，可能可以少交或免交物业费。要注意的是，全体业主必须拿出强有力的证据，证明物业公司不履行物业合同约定的服务责任，才能够在判决中获得有利地位。二是在物业擅自扩大收费...,详细以上就是小编精心整理的关于空房不住，为什么还交物业费(房子长期不住人凭什么也要交物业费?)的全部内容，希望对于你了解业主可以用公共收益折抵物业费吗能有所帮助，让我们一起学习法律常识。