什么情况下租赁合同会无效(哪些情况下的租房合同是无效的)

对于可能影响租赁合同效力的情况，我国法律有作相应的规定，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。【用...更多内容由小编为你整理了什么情况下租赁合同会无效详细内容,欢迎浏览了解。

什么情况下租赁合同会无效

对于可能影响租赁合同效力的情况，我国法律有作相应的规定，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。

【用户提问咨询】

什么情况下租赁合同会无效？

【律师解析】律师解答：

1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。

2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。

3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。

8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

【专业法律知识解析】

普遍来说，合同有效必须满足以下条件：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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哪些情况下的租房合同是无效的

答：如下情况下租房合同会无效：1、出租人未取得相应的出租许可证而订立的租房合同无效；2、应当按照法定程序申请批准或登记而未申请批准或登记的出租合同无效；3、约定的租赁期限超过二十年的出租合同无效；4、合同双方恶意串通，损...详细

有哪些情况下租赁合同无效

答：租赁合同无效的情形有违背公序良俗、内容违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。无效的合同自始没有法律约束力。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政...,详细以上就是小编精心整理的关于什么情况下租赁合同会无效(哪些情况下的租房合同是无效的)的全部内容，希望对于你了解不可抗力是解除租赁合同的免责事由吗能有所帮助，让我们一起学习法律常识。