二手房买卖合同反悔怎么办(签订二手房买卖合同后,卖家反悔怎么办)

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二手房买卖合同反悔怎么办

二手房买卖合同反悔的处理办法是要求违约一方继续履行合同或承担违约责任，可以先进行协商解决，协商不成的，到人民法院起诉。没有约定违约金的，按照双方实际损失来赔偿，最高不超过30%。

网友咨询:

二手房买卖合同反悔怎么办？

北京市盈科(东莞)律师事务所邓嘉文律师解答：

二手房买卖合同反悔的处理办法是要求违约一方继续履行合同或承担违约责任。如果协商无法解决纠纷，可以到人民法院起诉对方。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

北京市盈科(东莞)律师事务所邓嘉文律师解析：

二手房买卖合同没有约定违约金的计算是按照双方实际损失来赔偿，最高不超过30%。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。所以，没有违约条款的就按照违约造成的实际损失赔偿。

二手房买卖合同的公证流程为：

1.向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；

2.通知当事人填写二手房买卖合同公证申请表；

3.申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；

4.公证员分别与买卖双方谈话制作谈话笔录；

5.出具二手房买卖合同公证书。

【法律依据】

《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

邓嘉文律师简介

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