地役权人的权利和义务，分别是什么(《物权法》中的地役权是什么意思?)

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地役权人的权利和义务，分别是什么

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。那么，地役权人的权利和义务，分别是什么？

【律师解析】

地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利：

1、积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为占有状态的利用和非占有状态的利用。例如，在他人土地上建设并维持水渠，是占有状态的利用；在他人土地上通行，是非占有状态的利用。

当供役地的所有权人、使用权人或者第三人妨碍地役权人实施必要的利用行为时，该地役权人有权请求排除妨害。

2、地役权人的消极权利，是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。禁止妨碍通风、禁止妨碍采光、禁止工程作业等，都是消极的权利。

地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生。因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿。因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任。

地役权人的义务：

1、地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方式为之，这样使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至过分损害供役地的使用。另外，地役权人因其行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，应当在事后恢复原状并补偿损害。

2、地役权人对于为行使地役权而在供役地修建的设施，如电线、管道、道路，应当注意维修，以免供役地人因其设施损害而受到损害。另外，地役权人对于上述设施，在不妨碍其地役权行使的限度内，应当允许供役地人使用这些设置。

【律师解析】

1、地役权是存在于他人不动产之上的物权

2、地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利

3、地役权具有从属性

（1）地役权不得与需役地分离而为让与

（2）地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的

（3）地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭

4、地役权具有不可分性

（1）分生上的不可分性

（2）消灭上的不可分性

（3）享有与负担上的不可分性

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百七十五条，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。

以上就是“地役权人的权利和义务，分别是什么？”的相关内容，地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

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取得地役权的原因有哪些

1、基于法律行为而取得。经由设定行为取得地役权，包括两种情形：（1）以合同行为设定地役权；（2）单独行为，如遗嘱行为设定地役权。2、基于法律行为以外的原因而取得。（1）因时效而取得，仅限于继续并表现的地役权；（2）因继承而取得。

《物权法》中的地役权是什么意思?

答：需役地的所有权人或者使用权人成为地役权人，地役权对他来说是一种权利；供役地的所有权人或者使用权人成为地役人，对他来说，地役权则是一种负担或义务。地役权是用益物权的一种，具有以下法律特征：（1）地役...详细

《物权法》中的地役权是什么意思?

答：需役地的所有权人或者使用权人成为地役权人，地役权对他来说是一种权利；供役地的所有权人或者使用权人成为地役人，对他来说，地役权则是一种负担或义务。地役权是用益物权的一种，具有以下法律特征：（1）地役...,详细以上就是小编精心整理的关于地役权人的权利和义务，分别是什么(《物权法》中的地役权是什么意思?)的全部内容，希望对于你了解取得地役权的原因有哪些能有所帮助，让我们一起学习法律常识。